Gröns Väg 58

Accepterat pris

1 350 000 kr

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Gröns Väg 58 (Krokom)

Perfekt hörnläge och solig tomt

  • Typ
    Radhus
  • Rum
    4 r.o.k.
  • Boarea
    113 m²
  • Tomtarea
    197 m²
  • Driftskostnad
    38 977 kr/år

Välkommen till ett mycket trevligt radhus med områdets kanske bästa hörnläge. När vädret tillåter har du sol hela dagen och kvällen. Välplanerad planlösning och garage i gemensam länga gör detta till ett ypperligt boende för de flesta. Entréplanet erbjuder gästtoalett, tvättstuga, kök och vardagsrum med mysig kamin. Under senaste året har löpande renoveringar skett, b.la nya ytskikt i sovrummen, ny el i hela huset samt uppfräschning av köket. Barnvänligt område där barnen kan leka fritt, här finns lekplats, förskolor och skola. Krokom erbjuder stort serviceutbud som matvarubutik, bank, frisör, blomsteraffär, systembolag, tandläkare och goda bussförbindelser.

Madeleine Söderström
Ansvarig mäklare

Madeleine Söderström

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Rum
    4 r.o.k.
  • Boarea
    113 m²
  • Tomtarea
    197 m²
  • Beteckning
    Hissmoböle 2:179
  • Pantbrev
    1 105 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Rumsbeskrivning: ENTRÉ
Skyddad entré med plats för cafémöbel och planteringar. Till vänster finns ett rejält förråd som också kan användas som hobbyrum. Välkomnande hall med klädavhängning och skoförvaring till vänster. Till vänster om entrén finns förråd. Äldre plastmatta och tapetserade väggar.

KÖK
Trevligt kök som under senaste året har fräschats upp med lackade luckor i vitt, snygg bänkskiva i klassiskt virrvarr mönster i övrigt är det rostfri diskbänk med dubbla hoar.
Väggen ovanför pryds av vitt kakel övriga väggar är ljust tapetserade. Kökets maskinella utrustning består av kyl och frys, diskmaskin, fläkt och spis. Utrymme finns för matbord för 6 personer.

WC
Till vänster från hallen ligger en liten gästtoalett med wc-stol och tvättställ. Plastmatta tapet på väggarna.

VARDAGSRUM
Stort och trevligt vardagsrum med utrymme för soffa, tv-möbel och bokhylla, här finns en mysig kamin som värmer skönt när kylan kryper på. Utgång finns till altanen och tomten som bjuder på sol hela dagen och kvällen, ett perfekt läge med andra ord. I vardagsrummet ligger ett ekparkettgolv och väggarna är tapetserad.

BADRUM
Stort och trevligt badrum i originalskick. Intill finns ett stort förråd som ger möjlighet att skapa ett riktigt drömbadrum för hela familjen. Inredningen består av wc-stol, tvättställ och badkar. Mörk våtrumsmatta och ljus tapet på väggarna.

TV

Fiberanslutning

Internet

Fiberanslutning

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggår
    1977
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Uppvärmning
    Direktverkande el+kamin
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2017-06-05
  • Prestanda
    114 kWh/m²/år
  • Energiklass
    D
Renoveringar

-Ytskikt i sovrummen på övervåningen
- Lackat Köksluckor, ny tapet, ny diskmaskin (2017) och fläkt (2018)
- Målat toaletten på entréplan
- Ny el i hela huset
- Delvis nya element på övervåningen

Exteriör

Tomt

Tomtarea 197 m² (friköpt). Fin hörntomt med högt och ljust läge. Gräsmatta och stora bärbuskar.

Uteplats

Solig och trevlig uteplats med trätrall.

Parkering

Garage i gemensam länga, nyligen har portarna bytts ut.

Övriga byggnader

Stort förråd vid entrén, här inne finns ström och möjlighet till värme från element.

Ekonomi

Driftskostnader
  • El
    24 918 kr
  • Vatten/avlopp
    3 350 kr
  • Samfällighet
    6 000 kr
  • Försäkring
    4 709 kr

Totalt: 38 977 kr/år

Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på användning och avtal. I kostnaden för renhållning ingår kostnaden för vatten. Beräknad årsförbrukning är 20 913 kwh.

Taxering
  • Totalsumma
    589 000 kr
  • Byggnad
    450 000 kr
  • Mark
    139 000 kr
  • Värdeår
    1977
  • Fastställd
    2015
  • Fastighetsavgift
    4 418 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhets­anläggningar

Krokom Hissmoböle GA:1, Krokom Hissmoböle GA:2

Plan­bestämmelser

Stadsplan (1975-09-01)

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten skall besiktas av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts tidigare. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.