Svärdvägen 16, Odensala

Accepterat pris

1 975 000 kr

Högsta bud

1 975 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 1 975 000 kr 10/06 09:05 1
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Svärdvägen 16, Odensala (Östersund)

Välplanerad och bekväm enplansvilla med bra läge i Odensala - Fjärrvärme och fiber!

  • Typ
    Kedjehus
  • Rum
    4 r.o.k.
  • Boarea
    98 m²
  • Tomtarea
    489 m²
  • Driftskostnad
    29 816 kr/år

Här erbjuds ett lättskött och trivsamt kedjehus på lugn gata i populära Odensala. Här bor ni bekvämt i ett plan med vidbyggt garage, fjärrvärme och fiber installerat och en stor del av fönstren samt taket på garaget utbytt.

Villan är välplanerad och inrymmer i dagsläget 3 sovrum som kan utökas till 4 för den som önskar, i och med att det rymliga vardagsrummet med ljusinsläpp i två väderstreck enkelt kan avdelas. Det ljusa köket har gott om förvaringsutrymme och bänkyta samt nyare vitvaror.

På framsidan av huset finns en rymlig altan under tak längs större delen av husets långsida, med utsikt över Storsjön och Annersia. I trädgården på baksidan finns en altan med trätrall och plats för utemöbler och grill. Förutom detta så finns även ett garage med förrådsdel och plats finns för bil på infart.

Västra Odensala är ett populärt bostadsområde med närhet till Storsjön med bad, strövområden, skidåkning och skridskoåkning. I området finns flera lekplatser och inom cykelavstånd finns skola, flera dagis och matvarubutik. Närmaste busshållplats finns vid Opevägen som trafikeras av flera busslinjer.

Välkomna på visning!

Fredrik Berglund
Ansvarig mäklare

Fredrik Berglund

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Rum
    4 r.o.k.
  • Sovrum
    3 st
  • Boarea
    98 m²
  • Tomtarea
    489 m²
  • Beteckning
    Järnyxan 2
  • Pantbrev
    917 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Rumsbeskrivning: HALL
Här välkomnas ni in i en rymlig hall med utrymme för klädavhängning. Hallen har gott om praktisk förvaring i flera inbyggda garderober med överskåp. Ljus plastmatta på golv och strukturtapet på väggarna.

BADRUM
Till höger från hallen nås husets badrum. Här är utrustat med badkar, vägghängd wc, bidé samt handfatskommod med spegel ovan. Badrummet har blå våtrumsmatta på golv samt ljusblå våtrumsmatta på vägg tillsammans med grå mosaikmönstrad våtrumsmatta på en vägg.

KÖK
Köksinredningen går i beige och luckor och samt en del av lådorna har bytts ut. Gott om förvaring finns i skåp samt lådor och arbetsbänken i ljus laminat tillsammans med rostfri diskbänk erbjuder goda arbetsytor. Ovanför arbetsytorna sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Maskinellt är köket utrustat med kylskåp, diskmaskin, spis med glashäll samt fläkt ovan. Längst in i köket är husets tvättavdelning placerad med tvättmaskin och torkskåp (ej i funktion) med möjlighet att hänga kläder på tork. Härifrån nås även husets baksida med uteplats via altandörr. Matplatsen placerad vid fönster. Köket har ljus plastmatta på golv och vitmålad bröstpanel vid matplats med ljus tapet ovan.

SOVRUM
Beläget rakt fram från hallen är husets minsta sovrum med grå plastmatta på golv och ljusa tapetserade väggar. Här finns en inbyggd dubbelgarderob med överskåp.

VARDAGSRUM
Med klassiskt ekparkettgolv, ljusa tapetserade väggar och härligt ljusinsläpp via stora fönster i två väderstreck. Rummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar.

SOVRUM
Beläget längst in i huset till vänster med ljust laminatgolv och blå tapetserade väggar. Härifrån nås husets altan via dubbel altandörr.

SOVRUM
Med röd heltäckningsmatta på golvet och ljus grå tapet tillsammans med en matchande fondvägg. Här finns fyra inbyggda garderober för praktisk förvaring.

KLÄDKAMMARE
Mellan dessa sovrum finns en rymlig klädkammare placerad, härifrån nås även husets krypgrund som med fördel kan användas för matkällarförvaring.

TV

TV-antenn

Även möjlighet till TV via Fiber

Internet

Fiber via IP-only

Även möjlighet till ADSL via telenätet.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1-planshus
  • Byggår
    1971
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster samt 2-glasfönster
  • Elförbrukning
    2 680 kWh/år
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Självdragsventilation & Frånluft via köksfläkt
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2019-05-21
  • Prestanda
    182 kWh/m²/år
  • Energiklass
    E
Renoveringar

Fjärrvärme installerat.
Några fönster ombyggda till 3-glasfönster.
2016 Ny tvättmaskin
2015 Ny spis
2014 Ny diskmaskin
2012 Nytt kylskåp
2011 Ny balkongdörr
2010 Nya köksluckor
2010 Nytt garagetak
ca 2005 nytt fönster i köket

Övrigt

Uppvärmd yta vid uppmätning för energideklaration: 114 kvm.

Exteriör

Tomt

Tomtarea 489 m² (friköpt).

Uteplats

Altan under tak i söderläge längs hela husets långsida.

Bilplats

Uppvärmt enbilsgarage, där fjärrvärmecentralen är placerad. Rymligt kallförråd i anslutning.

Parkering

Uppvärmt enbilsgarage, där fjärrvärmecentralen är placerad. Rymligt kallförråd i anslutning.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    15 126 kr
  • El
    5 765 kr
  • Vatten/avlopp
    3 000 kr
  • Renhållning
    2 385 kr
  • Försäkring
    3 540 kr

Totalt: 29 816 kr/år

Årsförbrukning fjärrvärme 16,2 MWh
Årsförbrukning hushållsel 2680 kWh

Kostnaden för sophämtning är baserad utifrån tömning var 4:e vecka. Fast avgift 1475kr, avgift per tömning 70kr.

Driftskostnaden är baserad på ett hushåll med 1 person.

Taxering
  • Totalsumma
    1 420 000 kr
  • Byggnad
    936 000 kr
  • Mark
    484 000 kr
  • Värdeår
    1971
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    8 049 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Plan­bestämmelser

Tomtindelning (1971-06-18) Stadsplan (1970-03-24)

Dokument

Övrig information

Uppvärmd yta vid uppmätning för energideklaration: 114 kvm.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2019-05-16 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 480 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare

Bilder

Välkomna till Svärdvägen 16
Välkomna till Svärdvägen 16
Fantastiskt läge med närhet till Storsjön i Västra Odensala
Fantastiskt läge med närhet till Storsjön i Västra Odensala
Altan under tak på husets framsida
Altan under tak på husets framsida
Välkomna in!
Välkomna in!
Ljust kök med rymlig matplats
Ljust kök med rymlig matplats
Gott om förvaring och bänkyta i köket
Gott om förvaring och bänkyta i köket
Badrum med badkar
Badrum med badkar
Ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp
Ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp
Utrymme för större matplats i vardagsrummet
Utrymme för större matplats i vardagsrummet
Gott om plats för sällskapsmöbler
Gott om plats för sällskapsmöbler
Vardagsrummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare sovrum
Vardagsrummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare sovrum
Sovrum närmast köket.
Sovrum närmast köket.
Sovrum med inbyggda garderober
Sovrum med inbyggda garderober
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Insynsskyddad och trivsam baksida
Insynsskyddad och trivsam baksida
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planlösning

Område

I närheten

Närmaste matvarubutik är ICA Supermarket Odenhallen som ligger inom gångavstånd. Lillänge med gratis parkering har goda shoppingmöjligheter. I övre Odensala finns Lillsjöns centrum som nås via gång/ cykelvägar och erbjuder hälsocentral, apotek, pizzeria, kyrka, fritidsgård och äldreboende.
Det tar endast 15 minuter med bussen in till stan. Både buss 2, 4, 6 & 9 samt nattbussen stannar vid närliggande busshållplatser.

Det finns flera dagis i området. Vid Lillsjöskolan finns Lillgården. Övriga dagis i Odensala är Luktärtan, Stallet, Lingonet, Bäcken och kopperativet Solögat. Skolorna i området mot Lillsjön är Lillsjöskolan F-6 och Storsjöskolan 6-9. Det finns två öppna förskolor i området, en kommunal som bedrivs i hälsocentralens lokaler och en som drivs av Odensalakyrkan. Vid Odensala centrum finns Tavelbäcksskolan som är en F-6.

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.