Bryggvägen 7, Hallen

Utgångspris

650 000 kr

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Bryggvägen 7, Hallen (Åre)

Drömläge vid Storsjöns strand!

  • Typ
    Friliggande villa
  • Rum
    5 r.o.k.
  • Boarea
    110 m²
  • Tomtarea
    620 m²
  • Driftskostnad
    10 684 kr/år

Välkomna till dessa två fastigheter med drömläge vid Storsjöns Strand som nu söker en ny ägare som ser den fantastiska potentialen i huset och läget. Gott om utrymme erbjuds här för egen verksamhet eller för den som önskar renovera och nyttja hela huset som bostad. Här är det verkligen endast fantasin som sätter gränserna då huset har stora renoveringsbehov.

Denna fastighet har en gedigen historia, hela vägen från 1800-talets slut och består idag av både bostadslägenhet och lokaler. Huset inrymde från början affär men har under åren även inrymt mejeri samt tvätt- och badhusförening. Den senaste verksamheten i huset påbörjades efter utbyggnaden 1957-58 då ett snickeri med som mest 10 anställda startades. Lägenheten på övervåningen och vinden användes då som bostad åt ägarfamiljen.

Lägenheten på övre plan nås från ingång på gaveln eller via trappa från källaren och består av hall med wc, kök med matplats och öppen spis, badrum samt fyra sovrum. Lägenheten har inte nyttjats som bostad senaste åren men kan enkelt göras inflyttningsklar.

Enligt byggnadsplanen så är fastigheten belägen vid vattenområde som får överbyggas med brygga.

Välkomna att boka tid för en visning!

Hallenbygden ligger vid Storsjöns strand och Oviksfjällens fot i hjärtat av Jämtland, här är det lätt att trivas. Bygden är en traditionell jordbruksbygd med lång historia och milsvid utsikt, här finns det många företagare, ett rikt föreningsliv och stark framtidstro. I samhället Hallen finns idag skola från förskoleklass till årskurs nio, förskola, mataffär, bibliotek, turistinformation, hälsocentral och äldreboende mm. Endast 2 mil bort finner ni Bydalsfjällen med härlig utförsåkning för både vana och ovana skidåkare samt fina längdskidspår. På sommarhalvåret finns många vandringsleder som tar dig till platser med fantastiska vyer.

Fredrik Berglund
Ansvarig mäklare

Fredrik Berglund

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Rum
    5 r.o.k.
  • Sovrum
    4 st
  • Boarea
    110 m²
  • Biarea
    270 m²
  • Tomtarea
    620 m²
  • Beteckning
    Ytterhallen 2:9 & 2:10
  • Pantbrev
    100 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

BESKRIVNING: ENTRÉPLAN

Entréplan består av en större lokal som på slutet använts som snickeri. Samt ett rum som använts som kontor.

Dubbla entréer till snickerilokalen från ovansidan av huset.

Även entré från gaveln på huset till trappa som leder upp till lägenhet och ner till källare.

ÖVRE PLAN - LÄGENHET

Lägenheten nås via entré från husets gavel där en trappa leder till samtliga våningsplan.

HALL
En trappa upp välkomnas ni in i en hall med linoleummatta på golv och ljusa målade väggar.

WC
I anslutning till hallen finns ett WC-rum med handfat.

SOVRUM
Till höger från hallen ett stort sovrum med platsbyggd dubbelsäng och tre inbyggda garderober. Utgång till balkong och härlig sjöutsikt. Sovrummet har linoleummatta och ljusa väggar.

BADRUM
Längst in från hallen ett badrum som troligtvis är renoverat kring år 2000. Badrummet har ljus våtrumsmatta på golv och vägga och är utrustat med badkar, wc, handfat, spegelskåp samt handdukstork (el).

KÖK
Stort kök med öppen planlösning mot matplats där även en öppen spis är placerad. Maskinellt är köket utrustat med bred spis med gjutjärnshäll samt kombinerad kyl/frys. Köket har en ljus plastmatta på golv och målade väggar. Från matplatsen nås en balkong.

SOVRUM
Innanför matplatsen finns ett sovrum
med två fasta sängplatser. Trägolv och klassisk 50-talstapet i snedtak.

Från detta sovrum en trappa upp till husets vindsvåning som består av ytterligare två sovrum och hall med förvaring. Fantastisk sjöutsikt från det ena sovrummet.

KÄLLARPLAN

Husets källare har gott om utrymme och består av garage, pannrum, förråd samt utrymme för dusch och bastu. I källaren finns även en elektrisk varmvattenberedare placerad.

TV

Möjlighet till TV via ADSL

Internet

Möjlighet till bredband via ADSL

Fiber finns vid tomtgräns. Kontakta IP-only för mer information om inkoppling.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    2 ½ plan med källare
  • Byggår
    Slutet av 1800-talet
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Timmer/Trä
  • Bjälklag
    Gjutna valv
  • Fasad
    Trä/Eternit
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Uppvärmning
    Vedpanna/elpatron - vattenburen värme
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Behövs ej
Renoveringar

Större delen av elen är omdragen i fastigheten.

Nya avloppsstammar och vattenledningar i delar av huset.

Exteriör

Uteplats

Dubbla balkonger från lägenheten, den ena mot sjön och den andra mot vägen.

Parkering

Garage i källaren.

Ekonomi

Driftskostnader
  • El
    4 210 kr
  • Vatten/avlopp
    2 644 kr
  • Samfällighet
    110 kr
  • Renhållning
    520 kr
  • Försäkring
    3 200 kr

Totalt: 10 684 kr/år

Kostnaden för EL avser elnätsavgift 3.850kr för 16A huvudsäkring från Jämtkraft.
Kostnaden för V/A är baserad på att vattnet i fastigheten är avstängt.
Kostnaden för renhållning är den fasta avgiften utan tömning av kärl.

Taxering
  • Totalsumma
    541 000 kr
  • Byggnad
    269 000 kr
  • Mark
    272 000 kr
  • Värdeår
    1940
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    4 058 kr
  • Typkod
    223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Inskrivningar

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 23-IM1-61/370.1

Servitut

Avtalsservitut Ledning Mm

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Hallens Prästbord GA:1

Plan­bestämmelser

Byggnadsplan (1971-02-08)

Dokument

Övrig information

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Pantbrev totalt 100.000kr

Taxeringskod 223 - Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 360kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Bilder

Fantastiskt strandläge
Fantastiskt strandläge
Storsjön som närmsta granne
Storsjön som närmsta granne
Bryggvägen 7
Bryggvägen 7
Kök - Lägenhet
Kök - Lägenhet
Öppen spis - Lägenhet
Öppen spis - Lägenhet
Badrum - Lägenhet
Badrum - Lägenhet
Sovrum - Lägenhet
Sovrum - Lägenhet
Trappa till vindsplan
Trappa till vindsplan
Sovrum - Lägenhet
Sovrum - Lägenhet
Hall - Lägenhet
Hall - Lägenhet
Sovrum - Lägenhet
Sovrum - Lägenhet
Sovrum - Lägenhet
Sovrum - Lägenhet
Snickerilokal - Entréplan
Snickerilokal - Entréplan
Snickerilokal - Entréplan
Snickerilokal - Entréplan
Snickerilokal -Entréplan
Snickerilokal -Entréplan
Snickerilokal - Entréplan
Snickerilokal - Entréplan
Kontor - Entréplan
Kontor - Entréplan
Huset sett från sjön
Huset sett från sjön
Garage - Källarplan
Garage - Källarplan
Tvättstuga - Källarplan
Tvättstuga - Källarplan
Källarplan
Källarplan
Utdrag från byggnadsplan
Utdrag från byggnadsplan
Beteckningar från byggnadsplan
Beteckningar från byggnadsplan

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.