Rödögården 564, Rödön

Accepterat pris

1 275 000 kr

Högsta bud

1 625 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 1 625 000 kr 29/11 16:30 4
  • 1 600 000 kr 29/11 15:56 1
  • 1 575 000 kr 29/11 15:30 4
  • 1 550 000 kr 29/11 12:57 1
  • 1 535 000 kr 29/11 12:46 4
  • 1 510 000 kr 29/11 11:16 1
  • 1 450 000 kr 29/11 10:25 4
  • 1 425 000 kr 25/11 14:41 1
  • 1 400 000 kr 25/11 14:32 3
  • 1 350 000 kr 19/11 15:15 1
  • 1 300 000 kr 19/11 14:18 2
  • 1 275 000 kr 17/11 09:38 1
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Rödögården 564, Rödön (Krokom)

Fastighet i attraktivt strandnära område.

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    72 m²
  • Tomtarea
    1 595 m²
  • Driftskostnad
    34 099 kr/år

Fastighet på vackra Rödön med strandnära läge vid Storsjön. På fastigheten finns ett bostadshus som är uppfört 1988 med stor potential till att skapa ett boende som passar era behov och önskemål. En stor del husets inredningen är borttagen så de nya ägarna för möjlighet att själva från grunden bestämma både standard och materialval. Fastigheten är kommunalt vatten och avlopp till 3-kmmarbrunn. Ta chansen att skapa ert drömboende med närhet till Storsjön och rätt till båtplats.

Bostadshuset är på 72 kvm och har vardagsrum i öppen planlösning mot kök med utgång till altan i riktning mot Storsjön. Kök med plats för matbord. Centralt placerad braskamin sprider en härlig värme i sällskapsutrymmena. Stora fönsterpartier ger mycket bra ljusinsläpp. Tre rymliga sovrum. Separat badrum och tvättstuga. Hall med bra utrymme för ytterkläder. Bostadshuset är i stort behov av renovering där ni har möjligheten att sätta er egen prägel från grunden utifrån tycka och smak.

Här bor ni i populärt strandnära område där det finns både permanent och fritidsboende. I anslutning till bostaden finns badstrand och ni kan vid stranden njuta av en makalös utsikt över Storsjön och Oviksfjällen. På Rödön finns förskola och skola. Via Rödöbron kommer ni till den närliggande flygplatsen på Frösön. Till Östersunds centrala delar tar det ca 15 minuter med bil.

Välkomna att anmäla er till visning.

Björn Löfgren
Ansvarig mäklare

Björn Löfgren

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    3 st
  • Boarea
    72 m²
  • Tomtarea
    1 595 m²
  • Beteckning
    Rödögården 1:23
  • Pantbrev
    400 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RUMSBESKRIVNING: KÖK
Äldre kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Släta köksluckor. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Köket har spis och fläkt. Bra ljusinsläpp från fönsterpartierna. Matta, tapet och trätak.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök som har trämönstrad matta, centrerad braskamin som sprider mycket värme, tapet, trätak och stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp.

SOVRUM
Tre sovrum som har äldre ytskikt, trätak och stort fönster mot insynsskyddat läge.

BADRUM
Badrum som har våtrumsmatta och väggmatta. I badrummet finns duschplats, tvättställ och wc-stol.

TVÄTTSTUGA
Utriven tvättstuga med våtrumsmatta och tapet.

HALL
Hall i öppen planlösning mot vardagsrummet som har matta och tapet. Bra utrymme för ytterkläder.

FRISKRIVNINGSKLAUSUL
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Köparen uppmanas att ingående undersöka fastigheten med dess byggnad och tillbehör och därmed godta fastighetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Köparen är införstådd med, att ovanstående villkor är en s.k. friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k. ”dolda fel”.

TV

Antenn

Internet

Mobilt bredband. Fiber finns vid vägen som angränsar till huset.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1-planshus
  • Byggår
    1988
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Tak
    Shingeltak
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Elförbrukning
    13 459 kWh/år
  • Uppvärmning
    Direktverkande el & braskamin
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Avlopp till 3-kammarbrunn. Kommunalt avlopp finns i närheten av fastigheten.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration

Ingen energideklaration att redovisa

Exteriör

Tomt

Tomt med strandnära läge.

Bilplats

Äldre garage.

Övriga byggnader

Flera förrådsbyggnader och hönshus.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    17 836 kr
  • Vatten/avlopp
    7 395 kr
  • Sotning
    430 kr
  • Vägavgift/snö
    1 880 kr
  • Renhållning
    2 735 kr
  • Försäkring
    3 823 kr

Totalt: 34 099 kr/år

Driftskostnader för nuvarande ägare.

Observera att driftskostnaderna kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

Taxering
  • Totalsumma
    1 346 000 kr
  • Byggnad
    633 000 kr
  • Mark
    713 000 kr
  • Värdeår
    1988
  • Fastställd
    2021
  • Fastighetsavgift
    8 524 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter last

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2309-13/73.1

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Krokom Rödögården GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Krokom Rödögården GA:2 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Krokom Rödögården GA:3 ändamål: Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning

Plan­bestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp Ändring Av Dp Ändring Av Dp

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Välkomna till Rödögården 564
Välkomna till Rödögården 564
Populärt område.
Populärt område.
Närhet till Storsjön.
Närhet till Storsjön.
Fantastisk vy vid vattnet.
Fantastisk vy vid vattnet.
Badstrand och strandhäng.
Badstrand och strandhäng.
Bostadhuset
Bostadhuset
Entrésidan
Entrésidan
Gavel mot sjön.
Gavel mot sjön.
Gäststuga
Gäststuga
Förrådsbyggnader
Förrådsbyggnader
Förrådsbyggnader & hönshus.
Förrådsbyggnader & hönshus.
Garagebyggnad.
Garagebyggnad.
Gården
Gården
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Centrerad kamin.
Centrerad kamin.
Öppen planlösning.
Öppen planlösning.
Kök
Kök
Kök med plats för matbord.
Kök med plats för matbord.
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Hall
Hall
Tvättstuga
Tvättstuga
Badrum
Badrum
Gäststuga
Gäststuga
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planlösning

Område

I närheten

Rödön är en halvö i Storsjön och ligger i Krokoms kommun ca 17 km från Östersund. Rödön är en levande jordbruksbygd med storslagen utsikt mot Storsjön och fjällvärden i dess öppna landskap. Här finns elljusspår för längdskidåkning, idrottsplan, fina joggingvägar. Nedanför huset med grillplats och tillgång att ha båt. Inget skoterreglerat område så du kör skoter i princip vart du vill. Aktivt byalag som b.l.a drev fiberfrågan och gjorde det möjligt. Bygdegård finns att hyra till reducerat pris för boende på rödön. Tillgång för box plats för häst finns i närhet att hyra för häst intresserade. Det finns Rödöns skola årskurs F-6, föräldrakooperativet Jordgubben vilket är en förskola samt Prästkragens förskola och Rödingens fritidshem. Närmast allmänservice är Frösön eller Krokom.

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.