Åkervägen 6, Lugnvik

Pris

2 750 000 kr

Högsta bud

2 290 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 2 290 000 kr 22/11 14:09 1
  • 2 280 000 kr 22/11 13:41 3
  • 2 230 000 kr 22/11 12:02 1
  • 2 220 000 kr 22/11 09:42 3
  • 2 170 000 kr 22/11 09:38 1
  • 2 160 000 kr 21/11 16:39 3
  • 2 110 000 kr 19/11 10:27 1
  • 2 100 000 kr 16/11 12:22 2
  • 2 000 000 kr 11/11 11:40 1
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Åkervägen 6, Lugnvik (Östersund)

Stor villa med närhet till Storsjön och centrum!

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    158 m²
  • Tomtarea
    1 335 m²
  • Driftskostnad
    41 300 kr/år

Till dig som vill sätta din egen prägel på ditt hem så finns nu möjligheten att förvärva en rymlig villa med en trädgård som är både inbjudande och spännande.

Med en timmerstomme på entrévåningen har detta hus sina anor från tidigt 1900-tal och har utökats under årens lopp. På 50-talet byggdes det på en övervåning som idag inrymmer tre sovrum och ett badrum samt en balkong med härlig utsikt över trädgården och även ner mot Storsjöns glittrande vatten. För att öka utrymmet ytterligare så grävdes det även ur en källarvåning, med gott om förrådsrum. Huset mäter idag 158 kvm boyta, och entrévåningen bjuder på en stor hall, kök med matrum, allrum och vardagsrum i fil, sovrum/kontor samt toalett och ett duschrum. Då det tidigare har varit 3 st lägenheter i huset så kan man med fördel planera om planlösningen för att få den att passa som en modern familjevilla!

Utemiljön är något extra på denna fastighet. Med en omgärdande häck befinner man sig lite i sin egen värld och här finns en stor jordkällare, med bra takhöjd som får vilken vinkännare som helst att vilja fylla upp hyllorna! Det finns även en lekstuga som står redo med inredning till nästa generation småttingar, samt ett äldre, litet garage.

I Lugnvik bor man bekvämt med närhet till Storsjöns strand men också cykelavstånd till stan. Det är nära till Lugnviks centrum med mataffär, skola, förskola och hälsocentral.

Sara Näslund
Ansvarig mäklare

Sara Näslund

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    4 st
  • Boarea
    158 m²
  • Biarea
    90 m²
  • Tomtarea
    1 335 m²
  • Beteckning
    Draget 7
  • Pantbrev
    180 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Rumsbeskrivning:

Hela bostadshuset börjar vara tid för att uppdatera ytskikt på. Då det tidigare har varit 3 st lägenheter är detta ett bra tillfälle för den med idéer att skapa sitt egna drömboende. Källaren är i behov av dränering.

ENTRÉVÅNING
På entrévåningen kommer man in till en stor hall som löper både till höger och vänster från den centrerade ytterdörren. Det finns en liten toalett samt ett litet förråd intill. Vidare hittar vi köket, som även har ett matrum i anslutning. Mitt i huset finns ett vardagsrum som även har ett allrum i fil. Genom en passage finns ytterligare ett rum samt ett duschrum innan man kommer tillbaka runt till hallen.

ÖVERVÅNING
På övervåningen finns det tre stycken sovrum i bra storlek, och i två av dessa är det parkettgolv. I det stora sovrummet finns en öppen spis (ej använd), och härlig utsikt mot Storsjön och Frösön. Även det andra rummet med parkettgolv är i mycket bra storlek, det tredje är aningen mindre, men fullgott som sovrum. Hallen knyter samman alla rum på övervåningen och här finns även utgång till balkongen, där solen ligger på från mitt på dagen till solnedgång. Från hallen nås även badrummet som är en grön dröm för dig som gillar retro-stilen. Välhållna äldre ytskikt och utrustat med wc, hand fat och duschkabin.

KÄLLARVÅNING
Källarvåningen grävdes ur på -50/60-talet och har flertalet rum och förråd. Det finns en smal trappa till källaren inne i huset, samt en större trappa med ingång från utsidan. I källarvåningen finns även tvättstugan belägen som är utrustad med tvättmaskin från Miele, samt ett badkar.

Internet

Fiber finns ej i huset, men är draget i området.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    2 plan med källare
  • Byggår
    1909
  • Grund
    Källare, Grundsulor
  • Grundmur
    Betong
  • Stomme
    Timmer (entrévån), Trä (övervån)
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Plåt (ca 1990)
  • Fönster
    3-glasfönster (90-tal), 2-glasfönster (70-tal)
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Beställd

Exteriör

Tomt

Uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstomt, med 2 st ekar, kastanj, äppelträd, körsbärsträd, syrén och vinbärsbuskar. Vid entrésidan av huset finns en stenlagd och vindskyddad uteplats samt en liten damm för att kunna installera en fontän.

Det finns ett pumphus med en grävd brunn som delas med närmaste grannen, som har nyttjats till bevattning av trädgården.

Övriga byggnader

Äldre garagebyggnad.

Lekstuga från 50-talet med liten köksdel med liten vedspis, samt en allrumsdel. Inredningen/leksakerna i lekstugan följer med i köpet.

Det finns en stor och rejäl jordkällare på tomten, som har bra takhöjd. Perfekt för dig med stort vinintresse eller om du gillar att sylta och safta.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    23 000 kr
  • El
    7 500 kr
  • Vatten/avlopp
    4 000 kr
  • Renhållning
    1 800 kr
  • Försäkring
    5 000 kr

Totalt: 41 300 kr/år

Taxering
  • Totalsumma
    2 088 000 kr
  • Byggnad
    1 244 000 kr
  • Mark
    844 000 kr
  • Värdeår
    1929
  • Fastställd
    2021
  • Fastighetsavgift
    8 524 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Plan­bestämmelser

Stadsplan

Dokument

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2021-10-13 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Åkervägen 6
Åkervägen 6
Åkervägen 6
Åkervägen 6
En lummig plats
En lummig plats
Trevlig gårdsbild
Trevlig gårdsbild
Lekstuga
Lekstuga
Lekstuga
Lekstuga
Äldre garagebyggnad
Äldre garagebyggnad
Garagebyggnad
Garagebyggnad
Infart
Infart
Jordkällare
Jordkällare
Inbäddad i grönska
Inbäddad i grönska
Entré
Entré
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Passage och trappa till källare
Passage och trappa till källare
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Matrum
Matrum
Matrum
Matrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Duschrum
Duschrum
Toalett
Toalett
Hall
Hall
Hall övervåning
Hall övervåning
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum med utsikt
Sovrum med utsikt
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.