Hållsta 115, Hållsta

Accepterat pris

1 750 000 kr

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Hållsta 115, Hållsta (Östersund)

Hästgård med sjötomt

  • Typ
    Gård
  • Inriktning
    Fritid, Hästgård
  • Rum
    5 r.o.k.
  • Boarea
    120 m²
  • Markarea
    26,68 ha
  • Driftskostnad
    35 000 kr/år

Gård som ligger endast ca 9 km från Brunflo centrum med bra service och med bekvämt pendlingsavstånd till Östersund. Här erbjuds ni ca 26 Ha tomt med skog, åkermark och egen strandlinje mot Hållstasjön. På fastigheten finns ett stort bostadshus som står redo för de nya ägarna att renovera och sätta sin egen prägel på. Bostadshuset har nytt tilläggsisolerat och höjt plåttak. Här finns även en loge, hölada, sommarladugård, skärmtak för hästar/ved, jordkällare, vedbod med hundgård, lillstuga, carport för två bilar, stall och ladugård. Stallet har under 2021 färdigställts och kan nu inredas för djurhållning. Stallet som uppfördes 2005 har portar mot två håll och här finns det plats för tre hästboxar. Här finns även en sadelkammare.

Bostadshusets entréplan som har en takhöjd på 2,6 meter har lantligt kök, vardagsrum, matrum, badrum och i anslutning till entrén finns en inglasad altan. Köket är rymligt och här finns vedspis. På övre plan är takhöjden 2,5 meter och här finns vardagsrum, ytterligare ett kök, sovrum, två sovalkover och toalett. Den praktiska ladugårdsbyggnaden med loft har goda förvaringsytor och nedre plan är ombyggt till förråd och två garage. Skogen på fastigheten är avverkad i omgångar bla 1988 och 2000 och är därefter återplanterad. Från bostadshuset är det ca 100 meter till den egna badplatsen där det finns en brygga och grillplats. Här finns även utrymme för båt. Fastigheten erbjuder sköna grönområden för bete, hagar och odlingar.

Hållsta är en trivsam by med bra pendlingsläge precis invid Hållstasjön och härifrån är det endast 25 min till Östersund och knappt 10 min till Brunflo så bättre än så kan det knappast bli om ni vill bo på landet.

Björn Löfgren
Ansvarig mäklare

Björn Löfgren

Kontakta mig om du vill veta mer om denna gård eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Rum
    5 r.o.k.
  • Sovrum
    3 st
  • Boarea
    120 m²
  • Biarea
    70 m²
  • Beteckning
    Haga 6:12
  • Pantbrev
    667 800 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Bostadshuset disponeras enligt följande:

Bostadshuset har rensats från all lös egendom och är klart för nya ägare att börja rusta och ställa i ordning utifrån egna önskemål och materialval.

HALL
En välkomnande hall som förgrenar mot kök, badrum, pannrum och härifrån går trappan till övre plan. Plastmatta och tapet.

BADRUM
Här är det plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, tvättmaskin, badrumsskåp och dusch.

KÖK
Ett lantligt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med vedspis, spis med ugn, fläktkåpa, fläkt, bänkdiskmaskin, fullstor kyl och fullstor frys. Ovanför diskbänk sitter ett kakel som stänkskydd. Platsmatta och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Här ligger ett trägolv och det är tapetserade väggar. Fönster mot två väderstreck.

SOVRUM
Ett stort sovrum som har trägolv och strukturtapet.

PANNRUM
Betonggolv och målade väggar. Här finns kombinerad ved/elpanna.

HALL ÖVERVÅNING
Plastmatta på golvet, tapetserade väggar snedtak och här finns hatthylla.

WC
Här är det plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Här finns WC, handfat, spegelskåp.

KÖK ÖVRE PLAN
Detta kök är i härlig stil från 70-talet då det senast renoverades. Här ligger en plastmatta och det är målade väggar. Här finns spis med ugn, fläkt, litet kylskåp, specerifack och diskbänk. Här ryms plats för matbord vid fönstret.

VARDAGSRUM
Här ligger en plastmatta och det är tapetserade väggar.

SOVALKOV 1
Platsmatta och tapetserade väggar. Snedtak. Härifrån finns ingång till klädkammare/förråd.

SOVALKOV 2
Laminatgolv och tapetserade väggar.

FRISKRIVNINGSKLAUSUL
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Köparen uppmanas att ingående undersöka fastigheten med dess byggnad och tillbehör och därmed godta fastighetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Köparen är införstådd med, att ovanstående villkor är en s.k. friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k. ”dolda fel”.

TV

Via fiber

Internet

Fiber finns installerat (IP-only)

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggår
    1909
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Plåttak
  • Fönster
    2-glas och 3-glasfönster
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Uppvärmning
    Kombipanna med ved eller el
  • Vatten/avlopp
    2-kammarbrunn med infiltration. Borrad brunn med ny dränkpump från -19.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Ej utförd
Renoveringar

2004: 3 av fastighetens fasadsidor kläddes om med ny panel. 2019: Ny dränkpump i brunn. 2021: Nytt tilläggsisolerat plåttak som även har höjts. Färdigställande av stall.

Exteriör

Tomt

Tomtarea 1000 m². Runt bostadshuset finns gräsmatta, björkallé ned till vägen. Grusade körytor.

Uteplats

Inglasad uteplats i anslutning till entrén

Bilplats

Två garage i ladugårdsbyggnaden. Carport med plats för två bilar. Vidbyggt på ladugården finns carport för traktor. På tomten finns gott om utrymme till parkering.

Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader

LADUGÅRD
Area 132 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Stort loft med goda förvaringsytor. På nedre plan finns två garage och ett förrådsutrymme där det tidigare stått nötkreatur. Vidbyggt på denna byggnad finns carport som rymmer traktor. Trä/timmerstomme. El finns.

STALL
Area ca 80 kvm. Beskaffenhet: God.
Uppförd ca 2005
Stallet färdigställdes under 2021. Det ryms plats för 3 hästboxar och det finns separat sadelkammare. Här finns el och vatten. Det finns förberett för mekanisk ventilation. Stallet har portar mot två väderstreck. Trästomme, platta på mark och plåttak.

LILLSTUGAN
Äldre sommarstuga om ca 15m².

SOMMARLADA
Area ca 20 kvm. Beskaffenhet: enklare
Timmer/trästomme.

LOGEN/HALMBOD
Area ca 40 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Plåttak, timmerstomme, stengrund.

PUMPHUS
Borrad brun med ny dränkpump. Ny vattenledning in till huset 2005.

HÖLADA
Area ca 30 kvm. Beskaffenhet: Enklare
Plåttak, träpanel.

SKÄRMTAK
Passar som lösdriftstall eller vedförvaring.

VEDBOD/HUNDGÅRD
Area ca 15 kvm. Beskaffenhet: God
På vedboden finns vidbyggd hundgård, hundgården ingår i förvärvet.

JORDKÄLLARE
Area ca 5 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Marker
Betesmark

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Åkermark

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Skogsmark

Areal: 22 ha.

Impediment

Areal: 1 ha.

Skogsmark med restriktion

Areal: 1 ha.

Ekonomi

Driftskostnader

Totalt: 35 000 kr/år

Se driftskostnader bostadsbyggnad för ytterligare information.

Taxering
  • Totalsumma
    1 813 000 kr
  • Fastställd
    2020
  • Fastighetsavgift
    5 805 kr
  • Typkod
    120, Lantbruksenhet, bebyggd
Småhusmark på lantbruk

168 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

606 000 kr (värdeår 1929)

Betesmark

13 000 kr

Åkermark

44 000 kr

Skog

922 000 kr

Skogsimpedimentmark

2 000 kr

Skog med avverkningsrestriktioner

4 000 kr

Ekonomibyggnad

54 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter last

Last: Ledningsrätt Starkström, 23-BRU-1927.1

Servitut

Nyttjanderätt D-2018-00759660:1

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Östersund Österböle GA:1 ändamål: Vägar

Plan­bestämmelser

Biotopskyddsområde

Dokument

Övrig information

Fastigheten har besiktigats av Anticimex under 2020 och kommer inte besiktas av nuvarande ägare.

Jakt och fiskerätt
Fastigheten ingår i Österböle/Hållsta JVO. Fiskerätt finns i Hållstasjön och Butjärn.

Skog
Nästintill all skog har avverkats 1988 och 2000 och därefter återplanterats. 1Ha fick ej avverkas pga värdefull lav. Ingen skogsbruksplan kommer att upprättas.

Jordförvärvstillstånd:
Fastigheten är belägen inom Östersunds församlingar i vilka förvärvstillstånd för privatperson inte Behövs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för juridisk person 7100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt fastighetsmäklarlagen.

Bilder

Gård vid Hållstasjön
Gård vid Hållstasjön
Hållsta 115
Hållsta 115
Gården med ängsmark
Gården med ängsmark
Bostadhuset som har ny panel på 3 väggar
Bostadhuset som har ny panel på 3 väggar
Bostadshus med stor potential
Bostadshus med stor potential
Ladugårdsbyggnad
Ladugårdsbyggnad
Stranden vid Hållstasjön
Stranden vid Hållstasjön
Stranden
Stranden
Den egna bad & båtplatsen med grillplats
Den egna bad & båtplatsen med grillplats
Egen strandlinge
Egen strandlinge
Stora ängs- och betesmarken
Stora ängs- och betesmarken
Lantligt kök
Lantligt kök
Vedspis
Vedspis
Matplats i kök
Matplats i kök
Matplats
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matrum/ sovrum
Matrum/ sovrum
Matrum/ sovrum
Matrum/ sovrum
Hall
Hall
Badrum
Badrum
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Kök övre plan
Kök övre plan
Kök övre plan
Kök övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum
Sovrum
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Toalett
Toalett
Ladugårdsbyggnad
Ladugårdsbyggnad
Körbro till gjäln
Körbro till gjäln
Stora förvaringsutrymmen
Stora förvaringsutrymmen
Duka upp till sommarfest
Duka upp till sommarfest
Härliga ytor
Härliga ytor
Förråd
Förråd
Stallbyggnad
Stallbyggnad
Stall med sadelkammare
Stall med sadelkammare
Går att inreda med tre hästboxar
Går att inreda med tre hästboxar
Förråd
Förråd
Förråd
Förråd
Förråd
Förråd
Carport
Carport
Bod
Bod
Bod
Bod
Hållsta 115
Hållsta 115

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.