Bäckvägen 6, Brunflo

Accepterat pris

2 200 000 kr

Högsta bud

2 150 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 2 150 000 kr 22/10 16:20 2
  • 2 100 000 kr 22/10 16:16 3
  • 2 050 000 kr 22/10 15:34 2
  • 2 000 000 kr 22/10 15:31 3
  • 1 950 000 kr 22/10 15:30 2
  • 1 900 000 kr 22/10 14:44 3
  • 1 850 000 kr 21/10 08:03 2
  • 1 800 000 kr 14/10 11:10 1
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Bäckvägen 6, Brunflo (Östersund)

Charmig villa på populär gata.

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    94 m²
  • Tomtarea
    1 385 m²
  • Driftskostnad
    28 715 kr/år

Nu har vi förmånen att presentera detta charmiga hus byggt 1930 på stor uppväxt trädgårdstomt som har gott om plats för barnens lek och spel. Bostadshuset har genomgått stora renoveringar under nuvarande ägares omsorg och erbjuder modernt kök med golvvärme i öppen planlösning mot matrum, utbyggd farstukvist med golvvärme och bra utrymme samt nyrenoverat badrum. Här bor ni med strategisk närhet till all tänkbar service.

Välkomna in i denna charmiga villa som har ett renoverat kök att trivas i och där ni med glädje tillagar trevliga middagar med både släkt och vänner. Matrum i öppen planlösning mot köket som har plats för stort matbord. Utgång till inglasad altan mot den stora tomten med skjutbara glaspartier till passande altan samt trapp till det härliga soldäcket med utedusch. Här kan ni njuta av solen under varma sommardagar medans barnen leker på tomten. Vardagsrum för avkoppling och smakfullt renoverat badrum med duschhörna. Övre plan har två sovrum och två sovalkover. I den omdränerad källaren kan ni njuta av ett bastubad och den intresserade kan kanske utveckla den förberedd relaxavdelning. Här finns även tvättstuga med golvvärme och bakstuga. Uppvärmning med bergvärme. På fastigheten finns också carport och användbart renoverat uthus som har verkstad/ hobbylokal, bra förrådsutrymmen och gäststuga.

Här bor ni med närhet till Brunflo centrum. Här finns matbutiker, gym och hälsocentral. Flera förskolor och skola årskus F-9. I Brunflo finns också elljusspår, badhus, ishall, bibliotek, gym och restaurang. Bra bussförbindelser till Östersund.

Välkomna att anmäla er till visning.

Björn Löfgren
Ansvarig mäklare

Björn Löfgren

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    2 st
  • Boarea
    94 m²
  • Biarea
    56 m²
  • Tomtarea
    1 385 m²
  • Beteckning
    Brunflo-Viken 2:20
  • Pantbrev
    1 458 000 kr

Areauppgifter enligt säljaren

Interiör

Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder renoverat kök med golvvärme i öppen planlösning mot matrum. Matrum och vardagsrum mot trädgårdstomten med utgång till inglasad altan med skjutdörrar till altan som har trapp till stort soldäck. Renoverat badrum och hall med golvvärme. Vackra dubbeldörrar.

KÖK
Kök, renoverat -16 med köksö som har stommar och luckor från HTH. Vita köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i underskåp med utdragslådor och överskåp. Stänkskydd av Fibo Trespo över den slitstarka laminatbänskivan. Dubbelho och engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med side-by-side kyl & frys, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn och micro samt integrerad diskmaskin. Köket gränsas av mot matrum med en bardisk. Här kan man sitta och umgås med middagens kock eller barnen intar en frukost innan skoldagen. Grått klickgolv och på väggarna sitter en ljus tapet.

MATRUM
Matrummet som ligger på andra sidan bardisken rymmer ett stort matbord. På väggen sitter en mörkbetsad bröstpanel och och en ljus tapet. Från matrummet finns utgång inglasad altan i riktning mot den härliga tomten med sol hela dagen. Skjutbara glaspartier mot altan och stort soldäck med utedusch. Trapp till tomten som har utbyggt förråd, lekstuga samt förrådsbyggnad med hobbyrum och gästrum.

VARDAGSRUM
Vardagsrum som har klickgolv, tapet och mycket ljusinsläpp från två håll. Vacker fondvägg av gammal väderpinad panel. Här finns plats för soffa och tv-hörna.

Ett enhetligt klickgolv i grå nyans binder ihop hall med vardagsrum och matrum.

BADRUM
Renoverat badrum, från-20, som har våtrumsmatta och väggmatta. Utrustat med duschhörna med vikväggar av glas, tvättställskommod och wc-stol.

HALL
Här välkomnas ni in genom vackra dubbeldörrar till en rymlig utbyggd och ljus hall med utrymme för att hänga av sig ytterkläderna. Under fötterna har ni ett klinkergolv med golvvärme och väggarna är målade i vitt. I taket sitter spotlights. Hallen öppnar upp mot både vardagsrummet och köket. Innanför entrén leder trappan upp upp till övervåningen samt en praktisk klädkammare.

ÖVRE PLAN
Övre plan har två rymliga sovrum, två alkover och en hall som kan användas som kontor/ spelrum.

SOVRUM 1
Sovrum som har klickgolv, målade väggar, garderobsmöbel och fönster mot gården.

SOVRUM 2
Sovrum som har trämönstrad matta, tapet samt fönster och utgång till balkong. Ingång till två sovalkover som även kan användas som walk-in-closet och förråd.

HALL
På det övre planet når man först en liten hall med delvis ett vackert målat gammalt trägolv, i övrigt ett ljust klickgolv. Väggarna målade i vitt. Rummet går att använda som kontor. Nuvarande ägare har skissat på ett nytt badrum på denna yta.

KÄLLARPLAN
Källarplanet har tvättstuga med golvvärme, tillbyggd toalett, nygjutet golv som är förberett för relax, bastu, förråd och bagarstuga.

TVÄTTSTUGA
Renoverad tvättstuga som har betonggolv, vattenburen golvvärme och ljusa målade väggar. Hyllsystem för förvaring och den vikta tvätten. Tvättmaskin.

TOALETT
toalett som har klinker, golvvärme och väggarna är målade i vitt varav en vägg är av stående målad panel. Utrustat med tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol.

RELAX
Påbörjad relax med avlopp och vatten samt nygjutet betonggolv. I anslutning till relaxen finns en bastu.

ÖVRIGT
I källaren finns också bagarstuga och förrådsutrymmen.

TV

Tv via ADSL.

Internet

Bredband via ADSL för internet, tv och telefoni.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 ½ planshus med källare
  • Byggår
    1930
  • Grund
    Betong
  • Grundmur
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Uppvärmning
    Bergvärme
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2021-09-27
  • Prestanda
    61 kWh/m²/år
  • Energiklass
    B
Renoveringar

2013:Omdränerat 2016: Renovering kök samt byte fönster. Omdränering av uthus samt renovering av hobbylokal/ verkstad i uthuset. 2017: Utbyggnad av entré/ farstukvist. Ny toalett i källare. Byte avloppsrör i källaren samt utvändigt till kommunens system. Renoverad tvättstuga med golvvärme.
Allmänt nya ytskikt entréplan. Renovering bastu. 2020: Renovering av badrum. Utbyggnad kallförråd. 2021: Anläggande av gårdsplan med plats för flera bilar. Gjutit golv i relax. Renoverat inglasat uterum

Exteriör

Tomt

Tomtarea 1 385 m² (friköpt).

Uteplats

Alta, delvis inglasad, trädäck

Bilplats

Vidbyggd carport. Anlagd grusplan

Övriga byggnader

Uthus som har stora utrymmen för hobby/ verkstad och förråd samt renoverad gäststuga.
Utbyggt kallförråd. Lekstuga.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    17 515 kr
  • Vatten/avlopp
    6 000 kr
  • Försäkring
    5 200 kr

Totalt: 28 715 kr/år

Driftskostnader för nuvarande ägare. I uppvärmning ingår hushållsström.

Observera att driftskostnader kans skilja sig åt beroende på avtal och användning.

Taxering
  • Totalsumma
    824 000 kr
  • Byggnad
    452 000 kr
  • Mark
    372 000 kr
  • Värdeår
    1930
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    6 180 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Plan­bestämmelser

Stadsplan

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex per 2021-09-15 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Välkomna till Bäckvägen 6.
Välkomna till Bäckvägen 6.
Härlig tomt med plast för lek.
Härlig tomt med plast för lek.
Entrésidan
Entrésidan
Renoverat trivsamt kök.
Renoverat trivsamt kök.
Härligt ljus och köksö.
Härligt ljus och köksö.
Moderna vitvaror.
Moderna vitvaror.
Bra förvaringsutrymmen.
Bra förvaringsutrymmen.
Kök mot matrum.
Kök mot matrum.
Matrum mot kök och vardagsrum.
Matrum mot kök och vardagsrum.
Stor matplats mot trädgårdstomten.
Stor matplats mot trädgårdstomten.
Matrum
Matrum
Inglasad altan.
Inglasad altan.
Altan som nås via inglasad del.
Altan som nås via inglasad del.
Soldäck mot tomten.
Soldäck mot tomten.
Stor tomt.
Stor tomt.
Lekstuga
Lekstuga
Förrådsbyggnad med hobbyrum och gästrum samt utbyggt kallförråd.
Förrådsbyggnad med hobbyrum och gästrum samt utbyggt kallförråd.
Vardagsrum med bra ljusinsläpp.
Vardagsrum med bra ljusinsläpp.
Vardagsrum och matrum.
Vardagsrum och matrum.
Vacker panelvägg.
Vacker panelvägg.
Nyrenoverat badrum.
Nyrenoverat badrum.
Utbyggd hall med dubbeldörrar.
Utbyggd hall med dubbeldörrar.
Hall
Hall
Trapp till övre plan.
Trapp till övre plan.
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Hall övre plan.
Hall övre plan.
Tvättstuga med golvvärme.
Tvättstuga med golvvärme.
Toalett
Toalett
Bastu
Bastu
Bakugn
Bakugn
Lugnt trevligt läge.
Lugnt trevligt läge.
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Område

I närheten

I centrala Brunflo finns skolorna Kastalskolan (årskurs 6-9), Storvikenskolan (årskurs 1-5) och Sörgårdsskolan (årskurs 1-5). Här finns även ett flertal förskolor i närområdet.

I Brunflo finns också badhus, ishall, sporthall, elljusspår, bibliotek, matbutiker, hälsocentral, två bensinstationer, ett flertal restauranger, goda busskommunikationer samt ett flertal aktiva idrottsföreningar.

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.