Hållsta 245, Hållsta

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Hållsta 245, Hållsta (Östersund)

Fritidshus i Hållsta med sjönära läge

  • Typ
    Fritidshus
  • Boarea
    51 m²
  • Tomtarea
    5 445 m²
  • Driftskostnad
    33 390 kr/år

Välkommen till Hållsta, endast ca 3 mil från Östersund och ca 1,2 mil från Brunflo där närmaste allmän service finns. Huset var ursprungligen byggt som ett fritidshus men har av säljaren använts som permanentbostad de senaste åren. Huset är placerat på stor tomt, på hög höjd och med sjönära läge till Hållstasjön så det erbjuds en fin utsikt från de stora fönstren i allrummet. Huset inrymmer ett allrum, kök, sovrum samt badrum. Extra sängplatser för gäster finns i det timrade härbret. En hel del åtgärder är gjorda det senaste åren som bland annat nya fönster, ny elcentral, ytskikt samt utrustning till badrummet, installation av motorvärmarstolpe m.m. På fastigheten finns även en förrådsbyggnad samt ett litet verkstadsgarage med gott om utrymme för förvaring. Fiber är installerat.
Välkommen på visning!

Sofia Andersson
Ansvarig mäklare

Sofia Andersson

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    1 st
  • Boarea
    51 m²
  • Tomtarea
    5 445 m²
  • Beteckning
    Äspnäs 2:8
  • Pantbrev
    762 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Rumsbeskrivning:

Allrum
Entré till ett allrum som tillbyggdes 2005 där de stora fönstren erbjuder gott om ljusinsläpp och utsikt över vattnet. Ytterdörren och de stora treglasfönstren byttes ut 2009 då även ett 22 mm vitt trägolv lades in öch förbereddes för vattenburen golvvärme. Direkt till höger om entrén finns plats för att hänga av sig ytterkläderna. Rummet är stort nog att kunna ha ett större matbord samt en liten tv-hörna.

Kök
Ett mindre kök som är i den ursprungliga delen av huset. Här finns ett barbord med tre stolar som lämnas kvar och i ena hörnet finns ett praktiskt kallskafferi. Skåp och inredning av äldre skick men den maskinella utrustningen är från 2015. Här finns kyl/frys side-by-side med ismaskin, fläkt, självrengörande ugn med både varmluft, över/undervärme och en mängd program och timerfunktioner samt inbyggd stektermometer. I köket finns även en Siemens induktionshäll och en liten gjutjärnsspis som inte använts på många år och bör inspekteras innan den tas i bruk.

Sovrum
Till vänster om köket ligger ett större rum som används som sovrum. Ursprungligen var detta husets all- eller vardagsrum med öppen spis och en altandörr ut till altanen och tomten. På golvet ligger ett trägolv, även i taket är det trä. Den öppna spisen har inte använts på flera år och bör inspekteras innan den tas i bruk.

Tvättrum/genomgångshall
Till höger om köket är ett genomgångsrum som säljaren använt som förvaring och tvättstuga.

Badrum
Badrummet är under renovering, våtrumsmattan är inlagd av mattläggare. El finns indraget och är utfört av fackman. Vatten är dock inte indraget ännu. All inredning såsom duschväggar, blandare, varmvattenberedare, handfatskommod, tvättmaskin samt torktumlare är inköpta och finns på plats men är ännu inte inkopplat och får slutföras av en köpare. Fuktstyrd pax-fläkt finns installerad. Toalett i form av förbränningstoalett finns och är inkopplad.

Internet

Fiber

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1-planshus
  • Byggår
    1962, 1975
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft-luft värmepump
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten (borrad brunn), enskilt avlopp (enklare för gråvatten). Vattenledningen från brunnen, in till huset ligger ganska grunt och har värmekabel.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Ej utförd
  • Datum
    2021-06-04
  • Prestanda
    199 kWh/m²/år
  • Energiklass
    F

Exteriör

Tomt

Stor tomt med högt läge, större delen består av naturtomt och skog.

Uteplats

På baksidan av huset finns en stor altan och en liten gräsmatta med ett soligt söderläge.

Bilplats

Nere vid vägen finns plats att ställa ett par bilar, motorvärmarstolpe finns.

Övriga byggnader

Ett gammalt härbre i fint skick finns på tomten. Här finns ett rum med öppen spis samt ett sovloft. Öppna spisen bör inspekteras innan den tas i bruk.
Förrådsbyggnad med gott om förvaringsutrymme.
Litet verkstadsgarage, perfekt för snöslungan och andra trädgårdsredskap.

Ekonomi

Driftskostnader
  • El
    25 090 kr
  • Renhållning
    3 500 kr
  • Försäkring
    4 800 kr

Totalt: 33 390 kr/år

Taxering
  • Totalsumma
    318 000 kr
  • Byggnad
    174 000 kr
  • Mark
    144 000 kr
  • Värdeår
    1962
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    2 385 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Östersund Haga GA:7

Dokument

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs-beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Huset kommer att besiktas av Woxa den 2021-06-16 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-1200 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.