Många drömmer om att flytta ut på landet, bo på en liten gård med naturen utanför fönstret och en egen huskatt på farstukvisten. Kanske rusta upp ett av uthusen till en hönsgård? Sara Näslund på Storsjömäklarna förverkligade just den drömmen.

– Jag är uppvuxen på landet och ville låta mina barn få uppleva det också. Efter flytten från Örnsköldsvik och några år i lägenhet på Frösön, växte längtan efter ett hus.

Sara och hennes familj tog steget och köpte en gård lite utanför Östersund. På landet men nära stan. Gården var något eftersatt, med en hel del som behövde åtgärdas. Sara hade pratat mycket på jobbet om att göra ett av uthusen till ett hönshus, men inte riktigt prioriterat det. Det skulle snabbt ändra sig.

– När jag fyllde år kom mina kollegor med ett paket med hål i, så jag förstod att det var något levande därinne. Det var fem små kycklingar av blandras, så kallade grönvärpare, som sedan visade sig vara en perfekt uppsättning med fyra hönor och en tupp. Alla med sin egen personlighet. Väldigt sociala och trevliga!

Hämtar ägg varje dag
Första semesterveckan gick till att bygga hönsgård och hönshus. Efterhand har de isolerat. Att ha egna höns bidrar inte bara till trivsel. Varje dag väntar 2-3 vackra ägg i olika färger; gröna, bruna och turkosa. Normalt sett pausar de värpningen under vintern, men eftersom Saras höns är unga har de fortsatt att lägga ägg.

– Det är väldigt enkelt att ha höns, de sköter sig själva och går ut när de vill. Vi matar dem med både foder och matrester, mest sädesslag som gröt, ris eller spagetti. Barnen älskar hönsen och har både varit med att inreda huset och döpa dem. Åska, Storm, Orkan, Måne och tuppen Solsken är nu en del av vårt liv här på landet.

 

 

Specialiserad på gårdar och lantbruk
Med Saras erfarenhet och intresse för landsbygden har hon också byggt upp stor kunskap kring försäljning av just små gårdar och lantbruksfastigheter. Hon vet vad som är viktigt att tänka på både som köpare och säljare.

– Att köpa en lantbruksfastighet skiljer sig från att köpa en villa, till exempel kräver bankerna en högre kontantinsats på 25 procent, i stället för 15. Det finns banker som kan se förbi detta om gården inte överstiger 10 ha och huvudsakligen ska nyttjas som bostad. Så det är viktigt att ha koll på kraven från sin bank, innan man lägger ett bud.

En lantbruksfastighet räknas också som ett företag. Som ägare ska du deklarera därefter, även om du inte driver någon verksamhet. Det positiva är att du kan göra avdrag för vissa investeringar på gården, så det finns helt klart fördelar!

– För mig betyder livet på gård väldigt mycket för min egen livskvalitet och att få vara närmare naturen.