Ytterån 920, Ytterån

Slutpris
3 075 000 kr
Boarea / Tomtarea m²
149 / 1214
Rum
5 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2013
Visa alla
Högsta bud
3 075 000 kr
  • Budgivare 3 sön 10 oktober, 21:42
    3 075 000 kr
  • Budgivare 1 sön 10 oktober, 21:40
    3 050 000 kr
  • Budgivare 3 fre 8 oktober, 16:27
    3 025 000 kr
  • Budgivare 1 fre 8 oktober, 15:46
    3 000 000 kr
  • Budgivare 3 fre 8 oktober, 06:47
    2 950 000 kr
  • Budgivare 1 fre 8 oktober, 00:14
    2 925 000 kr
  • Budgivare 3 ons 6 oktober, 07:35
    2 875 000 kr
  • Budgivare 1 tis 5 oktober, 12:06
    2 850 000 kr
  • Budgivare 3 tis 5 oktober, 07:42
    2 825 000 kr
  • Budgivare 1 mån 4 oktober, 15:17
    2 800 000 kr
  • Budgivare 3 mån 4 oktober, 15:06
    2 775 000 kr
  • Budgivare 1 tis 28 september, 10:57
    2 750 000 kr
  • Budgivare 2 mån 27 september, 15:13
    2 700 000 kr
  • Budgivare 1 mån 27 september, 15:11
    2 625 000 kr
  • Budgivare 2 mån 27 september, 14:21
    2 600 000 kr
  • Budgivare 1 tor 16 september, 16:45
    2 575 000 kr

Bekvämlighet i 1 plan, lantligt men pendlingsbart och närhet till Storsjön! Med ett mycket fint besiktningsprotokoll och låg energiförbrukning med energiklass A så är denna välplanerade villa som uppfördes 2013 ett utmärkt boende för dig som bara vill flytta in utan att renovera.

De 149 kvm inrymmer ett bra kök med rymlig matplats, en stort vardagsrum med täljstenskamin, 4 sovrum och två helkaklade badrum varav det ena har både dusch, badkar och bastu. Huset värms via vattenburen golvvärme och en jordvärmepump, vilket ger fin ekonomi på driftskostnaderna. I husets vinkel och solhörna finns en altan och i trädgården växer fyra äppelträd. Det finns även ett Sommarhus som andas den gamla charmen som kontrast till det nyare bostadshuset. Sommarhuset är uppfört på 1800-talet och har ett kök med vedspis (ej använd), ett rum, hall och en stor härlig veranda som bara längtar efter nya kräftkalas!

Det finns ett stort, enklare kallgarage med elport, med plats både för parkering och som förråd.

I Ytterån bor du med närhet till Storsjön, allmänning med brygga finns en kort promenad från huset. På vintern brukar skidspår dras i närheten. Förskola finns i Ytterån, och grundskola F-6 finns i Trångsviken dit barnen åker med skoltaxi från dörren. Välsorterad mack finns i Ytterån, liksom Glass-Å-parken och restaurang. Mataffär finns i Nälden. Till Östersund åker du på en halvtimme, och du är redan en bra bit på väg mot fjällvärlden. Här finns verkligen det bästa från flera världar. Välkommen hem!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg.fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Ytterån 920
  • Entrésida
  • Ytterån 920
  • Sommarhus och garage
  • Matplats
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matplats
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Altan
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Bastu
  • Passage
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Sovrum/Kontor
  • Hall
  • Tvättstuga
  • Tvättstuga
  • Sommarhus
  • Utrymme mellan hus och Sommarhus
  • Utrymme mellan hus och Sommarhus
  • Sommarhus
  • Sommarhus altan
  • Sommarhus altan
  • Sommarhus
  • Sommarhus
  • Sommarhus
  • Äppelträd på tomten
  • Tomt och infart
  • Säljarens vinterbild vis Storsjön
  • Planritning
  • Karta översikt

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum5 R.O.K.
  • Boarea149 m²
  • Tomtarea1214 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • KommentarUnder övrigt ligger en kostnad till grannen för el gällande hydroforen.
    I elkostnaden ingår även uppvärmning.

Byggnad

  • Byggår2013
  • Typ1-planshus i vinkel
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster
  • TakTegel
  • GrundPlatta på mark
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningJordvärme (vattenburen golvvärme), täljstenskamin
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • FastighetsbetäckningYtterån 10:13, 10:25, 10:22
  • VentilationMekanisk frånluft
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, borrad brunn, delas med en granne. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration.
  • InternetFiber.
  • Energideklaration datum2021-08-28
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassA
  • Energiförbrukning28
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år37

Förening

Ekonomi

  • Försäkring4 500 kr/år
  • Elkostnad13 000 kr/år
  • Elförbrukning8500 kWh/år
  • Vatten & Avlopp2 000 kr/år
  • Renhållning2 100 kr/år
  • Övrigt500 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Total driftkostnad24 740 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 226 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt108 000 kr
  • Taxeringsvärde1 334 000 kr
  • Taxeringsår2018
  • Pantbrev850 000 kr

Omgivning

Interiör

Rumsbeskrivning:

HALL
Från den takade entrén kommer du in i en hall med plats för hatthylla direkt till vänster, samt en garderob, medan det även finns plats för en byrå eller annan förvaring till höger. På golvet ligger ett mörkgrått klinker och väggarna har vita tapeter.

KÖK
Direkt från hallen har du nära in med matkassarna till köket, som först har en arbetsdel med gott om bänkyta och förvaring, för att sedan komma till en separat matplats som fortfarande har fin kontakt med köket. Köksluckorna är vita och bänkskivorna är grå, liksom det kaklade stänkskyddet. Den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys, häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro. En köksö avgränsar köket mot matplatsen, där du med lätthet dukar upp för 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Mellan matplatsen och vardagsrummet är det öppen planlösning och där finns täljstenskaminen placerad som värmer gott under middagen såväl som kyliga höstkvällar. Precis som kök och matplats så har även vardagsrummet ett ekparkettgolv och det finns ett charmigt burspråk med fönster som vetter ut mot gården. Genom altandörren kommer man ut i husets vinkel med mycket sol och lä. I trädgården växer fyra äppelträd.

SOVRUM
Efter entréhallen finns det första sovrummet som har ett parkettgolv, ljusa tapetserade väggar samt en egen liten klädkammare.

BADRUM
Det mindre badrummet är helkaklat i ljusgrått och vitt. Utrustningen består av wc, handfat och dusch.

SOVRUM
Nästa sovrum har även det ekparkettgolv, ljusa väggar samt en garderob.

PASSAGE
I passagen till husets vinkeldel finns fyra garderober, men också en separat klädkammare som kombineras med golvvärmecentral och elcentral.

BADRUM
Vidare finns ett stort badrum, helkaklat i samma ljusa färgsättning. Det finns wc, handfat, handdukstork, dusch, badkar och bastu.

SOVRUM
Master bedroom ligger intill det stora badrummet och möbleras med lätthet med både dubbelsäng och kanske en skön fåtölj eller ytterligare klädförvaring. Samma enhetliga parkettgolv som i resten av huset och tapetserade väggar.

SOVRUM/KONTOR
Intill vardagsrummet finns husets fjärde sovrum som passar utmärkt som hemmakontor eller gästrum.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan har en egen utgång till trädgården och är i övrigt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt jordvärmepumpen. Både arbetsbänk och tvättho underlättar vardagen.

Exteriör

Tomt

Försäljningen består av 3 st fastigheter Ytterån 10:13, Ytterån 10:22 och Ytterån 10:25. Deras totala taxerade yta redovisas som 1214 kvm, vilket misstämmer mot de faktiska förhållandena på platsen. Enligt mätning på karta uppgår den totala ytan till ca 5 000 kvm, detta är dock inte juridiskt fastställt hos Lantmäteriet.
Att fastighetsbestämma gränserna går att ansöka om hos Lantmäteriet.

Övriga byggnader

Fristående Sommarhus som uppfördes på 1800-talet.
Man kliver direkt in på den tillbyggda verandan som är tillräckligt stor för de flesta middagar eller kräftkalas! Vidare finns en hall, ett kök med en gammal vedspis (ej i bruk) samt ett rum. Det finns vackra trägolv och synlig timmervägg. Sommarhuset har även en oinredd vindsvåning.

Stort kallgarage på ca 7×14 meter, med elport. Invändigt är det ett grusgolv, det finns plats för parkering samt förvaring. Det finns ett rum med gjutet golv. Längst in är ett vedförråd.

Inskrivningar

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Brunn, 23-IM1-53/309.1
Last: Avtalsservitut: Brunn, 23-IM1-81/2677.1

Servitut

Avtalsservitut Brunn(2 st)

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2021-08-26 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Ytterån 920, Ytterån

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.