Såld

Ytterån 643, Ytterån

Slutpris
3 750 000 kr
Boarea / Mark
170 m² / 5.1676 ha
Rum
5 R.O.K.
Typ
Gård
Byggår
1909

Charmig gård i Ytterån med fantastiskt läge!

Nöjet är helt på vår sida när vi presenterar denna charmiga gård i trivsamma Ytterån. Här finns oanade möjligheter med stall och betesmark. Med ett fantastiskt läge och en hänförande utsikt över landskapet och vattnet blir det inte bättre!

På fastigheten finns ett rymligt boningshus, en äldre timmerlada, ett stort förråd och en ladugård som är inredd med fem boxar, snickarbod och ett kallgarage. Dessutom finns drygt 5 ha mark fördelat på skogsmark och betesmark. Nuvarande ägare har haft höns.

Boningshuset har genomgått större renoveringar de senaste två åren och bjuder på ett entréplan med sällskapsutrymmen och ett övre plan med flertalet rum. Husets entréplan har ett rymligt och välutrustat kök i lantlig stil med stor köksö som rymmer förvaring samt två spishällar, dubbla diskhoar och ett rymligt hörnskafferi. I anslutning finns matrummet som rymmer matbord för det större sällskapet och härifrån nås även den stora altanen där både utemöbler, grill och krukväxter får plats. Härifrån har man också en vacker vy mot vattnet. Vidare in i vardagsrummet hittar ni en braskamin från Handöl som värmer gott och en av väggarna är klädd i en grå vädersliten panel som ger en extra dimension till rummet. I entréplanet finns även en stor och praktisk hall, nyrenoverat badrum med tvättmaskin och torktumlare. På det övre planet finns två allrum varav ett har högt i tak och synliga takåsar, två rejäla sovrum varav ett har en vacker kakelugn och det andra klädkammare, två ombyggda kattvindar som tjänar som mindre sovrum samt en mindre toalett. Här finns även en rejäl balkong där du har vacker utsikt och uppsikt över gården.

Ladugården har gjutet betonggolv och här finns fem boxar för mindre hästar installerade, snickarbod med plats för verktygen och ett kallgarage där bilen får plats. Plåtförrådet rymmer en traktor, båt, husvagn eller husbil och i timmerladan finns rejält med kluven björkved som ingår i försäljningen. På gården finns även pumphus och lekstuga.

Ytterån är en trivsam by belägen väster om Östersund på väg mot Åre, I en vik av Storsjön med Alsensjön angränsande på andra sidan. Från Ytterån finns goda bussförbindelser och det är bekvämt pendlingsavstånd från Östersund. Det finns restauranger, bensinmack med bra utbud, glasscafé sommartid samt MusOlles Museum med hembygdsgård. Närmaste skola är Trångsviken alternativt Nälden och Krokom, det finns en förskola i byn.

Med endast 30 minuters bilfärd till Östersund är detta ett perfekt läge för de som vill leva livet på landet fast ändå ha närheten till stadspulsen. För de hästintresserade är det dessutom ett strategiskt läge med tanke på närheten till Wången i Alsen, en av hästnäringens riksanläggningar. För den som gillar skidåkning är det ca 50 min till Åre och ca 45 min till Bydalen. Ta tillfället i akt och bli ägare till en helt underbar gård och ett rikt liv på landet!

Visa hela beskrivningen Bilder

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-740 65 55
E-post
Kostnadsfri värdering
  • Vy mot boningshuset
  • Vy över gården
  • Trevlig gårdsbild
  • Vy över gården och omgivningarna
  • Vy över gården
  • Vy över gården och omgivningarna
  • Vy mot entrén
  • Vy mot altan på gaveln
  • Vy mot altanerna
  • Gott om plats för utemöbler
  • Plats finns för både utemöbler och grill
  • Vy från altanen
  • VY mot baksidan av huset
  • Vy mot ladugård
  • Vy mot ladugården
  • Vy mot ladugården
  • Vy mot lada och boningshus
  • Lada med gott om ved i
  • Vy över gården
  • Vy mot vattnet
  • Jordkällare
  • Vy från byavägen
  • Vy över landskapet
  • Stort trivsamt kök
  • Kök
  • Köksö
  • Vy från kök
  • Kök med dubbla hoar
  • Kök
  • Hörnskafferi
  • Matrum
  • Matrum
  • Matrum med utgång till altan
  • Vy från matrum
  • Vardagsrum med gott om plats för soffa
  • Vardagsrum
  • Vy från vardagsrum mot matrum
  • Braskamin som ger en extra mysfaktor
  • Badrum
  • Inbyggd tvättpelare
  • Vy mot dörr till badrum
  • Badrum
  • Entré/hall
  • Inre hall
  • Entré/hall
  • Vy mot entrén
  • Vy från entrén
  • Allrum med utgång till balkong
  • Vy från balkongen
  • Vy från balkongen
  • Vy från allrum
  • Sovrum
  • Sovrum med gott om plats för dubbelsäng
  • Vacker kakelugn (ej kontrollerad)
  • Sovrum/gästrum
  • Allrum
  • Allrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Toalett övre plan
  • Boxar i ladugården
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.