Waplans väg 15, Nälden
Accepterat pris
900 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
69 / 64 / 3 240 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1937
Bo med lantlig känsla där allt finns inom bekvämt avstånd.
Stor fastighet med högt trevligt läge som ger en lantlig känsla där ni har tillgång till egen skogsdunge och odlingsmark. Bostadshuset som uppfördes 1937 har behov av en hel del renovering men där ni kan sätta er egen prägel efter tycke och smak. Här bor ni med bekvämt avstånd till naturen och till Näldens centrum med mycket bra service.
Bostadshuset har på entréplanet mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i både kök och vardagsrum. Vardagsrummet har en värmande braskamin med insats samt utgång till insynsskyddad altan där ni kan koppla av och njuta av lugnet under varma sommardagar. Kök med plats för matbord och bra förvaringsutrymmen. Badrum med duschhörna. På entréplanet finns också två sovrum och hall med bra utrymme för ytterkläder. Källarplanet har mycket bra förrådsutrymmen och här finns möjligheten att skapa en rejäl tvättstuga och en avkopplande relaxavdelning.
Fantastisk tomt med gott om plats för flera bilar och andra fordon. Tomten har ett skyddande skogsparti och är så pass stor att den skulle kunna styckas av till ytterligare en tomt. Här finns möjligheten att skapa ett stort trädgårdsland för odling av grönsaker.
Här bor ni med närhet till Näldens centrum som erbjuder mycket bra service. Här finns både förskola och grundskola. Välsorterad matbutik, idrottsplats med fotbollsplan och ishockeyhall. Nälden är en prioriterad ort i Krokoms kommun och ligger mellan Östersund och Åre. Här byggs mittbanan med en ny tågstation som ska underlätta arbetspendling och kommunikationer för fritidsaktiviteter både söderut och västerut.
-
Fastighet på stor tomt -
Charmigt bostadshus -
Waplans väg 15 -
Trevligt läge -
Kök med matplats -
Kök -
Kök -
Kök -
Vardagsrum med mycket bra ljusinsläpp -
Värmande braskamin. -
Braskamin -
Braskamin -
Vardagsrum -
Altan -
Insynsskyddad altan -
Möblerbar altan -
Badrum -
Sovrum 1 -
Sovrum 1 -
Klädkammare i sovrum -
Sovrum 2 -
Sovrum 2 -
Klädkammare i sovrum -
Hall -
Hall med kapprum -
Del av tomten -
Bostadshus och förrådsbyggnad -
Förrådsbyggnad -
Vedbod -
Källaringång -
Tvättstuga -
Groventré -
Hall -
Hall -
Snickarverkstad -
Snickarverkstad -
Snickarverkstad -
Pannrum -
Pannrum -
Pannrum -
Accumulatortank -
Förråd -
Matkällare -
Waplan mot Nälden -
Tomten från ovan -
Entréplan -
Källarplan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris900 000 kr
- Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea69 m²
- Biarea64 m²
- Tomtarea3 240 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse.
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
Interiör
- RUMSBESKRIVININGENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder vardagsrum med utgång till altan och kök med plats för matbord. Två sovrum och badrum med duschhörna. Hall med bra utrymme för ytterkläder.
VARDAGSRUM
Vardagsrum som har ekparkettgolv, tapet, öppen spis med kassett samt generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp med insynsskyddat högt läge. Utgång till altan som har trevlig vy över området. På altanen är det trätrall, träpanel och plasttak. Utgång till tomten.
KÖK
Kök som har släta vita luckor och gott om förvaringsutrymmen. plats för matbord vid insynsskyddat fönster. Rostfri diskbänk och laminatbänkskiva. Dubbelho och engreppsblandare. kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis med ugn och köksfläkt. Matta, bröstpanel, tapet och fönsterpartier från två håll som ger bra ljusinsläpp.
SOVRUM 1
Sovrum som har matta, tapet, inbyggd garderob och stort fönster.
SOVRUM 2
Sovrum som har matta, tapet, inbyggd garderob och stort fönster.
BADRUM
Badrum som har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol. Tvättmaskin.
HALL
Hall som har matta och tapet. Kapprum för ytterkläder.
KÄLLARPLAN
Källarplanet har f d tvättstuga, snickarverkstad, matkällare och förrådsutrymmen. I källarplanet är det betonggolv och målade betongväggar.
Byggnad
- Byggår1937
- Typ1-planshus med källare
- StommeTrä
- Fönster2+1 glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundBetong
- GrundmurBetong
- UppvärmningKombipanna - vattenburen värme, luftvärmepump, kamin
- FasadStående träpanel
- BjälklagBetong/ trä
- Övriga byggnaderVedbod.
- RenoveringarCa 1990 - 1995: Nytt yttertak. 2012: Installation av luftvärmepump. 2017: Mindre tilläggsisolering av vinden. 2020: Nya vattenrör från tomtgräns till bostadshus.
- FastighetsbeteckningSmedsåsen 1:148
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVAntenn
- InternetVia telefonjack eller mobilt.
- BilplatsStor plan delvis grusad uppfart mot entrésidan.
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital208
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning33 070 kr/år
- Vatten & Avlopp8 500 kr/år
- Försäkring4 000 kr/år
- KommentarUppskattade driftskostnader för nuvarande ägare. Huvudsäkringen är på 20A. Beräknad årsförbrukning 26 433 kwh. I uppvärmning ingår hushållsström.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avla och användning. - Driftkostnad45 570 kr/år
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 165 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad343 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt253 000 kr
- Taxeringsvärde596 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Smedsåsen GA:6 ändamål: Vägar
- PlanbestämmelserByggnadsplan
Övrig information
- Övrigt tomtStor uppväxt trädgårdstomt med litet skogsområde och odlingsmark.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.