Voltvägen 6, Blomängen
Accepterat pris
3 595 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
133 / 20 / 881 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1964
Smakfull välplanerad 1-plansvilla!
Nu har vi har glädjen att presentera denna smakfulla och trevliga villa på Voltvägen 6!
Här bor man på lekvänliga gator i trevligt kvarter nära grönområden men också närhet till stadens puls eller Lillänges stora utbud. Huset ligger i ett lugnt och rofyllt läge med grönskande trädgård i soligt söderläge, helt utan insyn.
Välplanerade kvadratmeter på ett och samma plan med plats för den stora familjen. Huset rummer hela 4 sovrum, samt ett stort extrarum med egen ingång, här kan husets ungdomar eller gästerna husera. Rymligt kök med möjlighet att gå ut till det härliga uterummet med glaspartier som tar en vidare ut på den nya altanen som ligger mot söder. Vardagsrummet är stort och rymligt med generösa fönster mot trädgården utan direkt insyn, härligt med sprakande brasa i kaminen en krispig vinterdag.
Denna villa har genomgått flertalet renoveringar och förbättringar under senare år. Förutom nya ytskikt, nybyggt gästrum/allrum och tillbyggt uterum har husets tak bytts, nya 3-glasfönster och nya altaner på både fram och baksida tillförts.
Här är det bara att flytta in!
-
Baksida med uterum och altan utan insyn -
Trevlig entré med nybyggd altan -
Fritt läge mot allmänning -
Rymlig ljus hall -
Välkomnande entré -
-
Kök med utgång till uterum -
Stora arbetsytor -
Rymlig matplats -
-
-
Kamin med sprakande brasa -
Plats för stor soffgrupp -
-
Sovrum 1 -
Garderober med skjutbara dörrar -
Sovrum 2 -
Sovrum 3 -
Sovrum 3 -
Sovrum 4 -
Härligt uterum -
Plats för stor matgrupp -
Rymmer även soffgrupp -
Trevlig gästtoalett -
Helkaklat badrum -
Gästrum/allrum -
Egen ingång till gästrum -
Tvättstuga -
Stor plan tomt -
Enkelgarage -
Fin och välkomnande entré -
Ny gruslagd uppfart med prydlig kantsten -
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris3 595 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
- Boarea133 m²
- Biarea20 m²
- Tomtarea881 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
Den taxerade areauppgiften är 113 kvm
Interiör
- HallVälkommen in i denna härliga smakfulla villa. Från nybyggd altan på framsidan öppnar sig hallen upp med sikt hela vägen till köket och uterummet. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren, men även i garderoberna med skjutbara dörrar längre in. På golvet ligger ett snyggt grått stenmönstrat laminatgolv. Väggarna är vitmålade och som fond går en vitmålad pärlspont längs hela väggen och vidare in i köket.
- KökGenom originalglasdörrar kommer man in i det välplanerat köket. Här är gott med förvaring och stora arbetsytor. Trots några år på nacken känns köket nytt med inredning och luckor trendigt ljust trä. Över bänkskivan sitter snyggt vitt kakel i halvförband. Här ryms ett stort matbord för de stora bjudningarna. Maskinellt är köket utrustat med kyl och frys med is- och kolsyremaskin, spis med glashäll, diskmaskin från 2022 och spisfläkt, allt i rostfritt som matchas med köksskåpens handtag. Väggarna går i vitt och som i hallen finns en fondvägg i vitmålad pärlspont. På golvet ligger ett laminatgolv. Från köket når man det inglasade uterummet med skjutbara glaspartier ut till trädäcket i solläge.
- VardagsrumVardagsrummet är stort och rymligt med generösa fönster mot altanen och trädgården i två riktningar. Från soffgruppen kan man titta ut mot trädgården eller låta blicken falla på kaminen med sprakande brasa. Väggarna är i en svagt grå ton och på golvet ligger en ekparkett.
- Sovrum 1Till höger i hallen ligger det stora sovrummet med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Förvaringen är god i de inbyggda garderoberna i väggen. Väggarna är i ljus gammelrosa nyans och på golvet ligger en ekparkett. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
- Sovrum 2Till vänster i hallen ligger ett sovrum som rymmer enkelsäng och skrivbord. Ett fönster vetter mot entrésidan och gatan. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är vita.
- Sovrum 3 Längre in i hallen ligger ett sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Här finns en inbyggd dubbelgarderob i väggen och fönster mot trädgård. Väggarna är vita och ett laminat ligger på golvet.
- Sovrum 4Innanför köket ligger det sista sovrummet. Här ryms en enkelsäng och utsikten är mot trädgården och allmänningen mot söder. Väggarna är målade i blått och på golvet ligger ett laminatgolv.
- BadrumBadrummet som är helkaklat går i vita och gråa toner med mörkare kakel nertill som bryts av med en bård i brösthöjd med ett ljusare kakel upptill. Golvet går i matchande ljus nyans. Skönt med golvvärme under fötterna. En dusch bakom glasväggar, handfat och spegelskåp, stort badrumsskåp samt wc-stol.
- WCEn liten men så fin gästtoalett! Pärlspont på väggarna och samma gråa laminat som i hallen ligger på golvet. Ett litet handfat med förvaring under och hyllor i ek på väggen för extra förvaring.
- TvättstugaTvättstuga i original men rött golv och gula väggar. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt tvättställ. I tvättstugan sitter fjärrvärmeaggregatet. Här finns gott om plats för förvaring och arbetsytor.
- Gästrum/allrumFrån tvättstugan och genom förrådet når man husets gästrum tillika allrum där man kan tänka sig att barnen eller ungdomarna huserar. Rummet har även en egen ingång från altanen på framsidan. Under fötterna ligger ett trämönstrat laminatgolv med skön golvvärme och väggarna är målade i svart.
- FörrådPraktiskt med stort förråd lättillgängligt inne i huset. Platsbyggda hyllor som sväljer allt sånt som är bra att ha nära till hands.
Byggnad
- Byggår1964, 1964
- Typ1 plan
- StommeTrä
- Fönster3-glas isolerfönster, 2-glas kopplade fönster
- TakFalsad plåt, gummi på garage
- GrundBetongplatta, betongsula i garage
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadStående träpanel
- Övriga byggnaderKallförråd
- FastighetsbeteckningTravaren 3
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVFiber
- InternetFiber
- BilplatsEnkelgarage och gruslagd uppfart med plats för 4 bilar.
- EnergiklassD
- Energiförbrukning150
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning16 384 kr/år
- Elektricitet11 577 kr/år
- Vatten & Avlopp4 555 kr/år
- Renhållning3 519 kr/år
- Försäkring4 888 kr/år
- Personer i hushåll3
- Driftkostnad41 183 kr/år
- PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 2 340 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 602 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt650 000 kr
- Taxeringsvärde2 252 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Östersund Travaren S:1
- PlanbestämmelserStadsplan Tomtindelning
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarea 881 m² (friköpt).
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2023-03-13 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts samma datum. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.