Villavägen 18, Nälden
Accepterat pris
950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
140 / 55 / 954 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1975
Lungt läge med fantastisk utsikt!
Med högt vackert läge och fantastisk utsikt över Nälden ligger detta rymliga bostadshus med låga driftskostnader, trevlig trädgårdstomt och garage!
Villan ligger i en lugn del av Nälden med närhet till skola, dagis, affär, ishall och fotbollsplan.
Huset är välskött och så sent som 2010 målades husets fasad och man installerade även en luftvärmepump som borgar för låga driftskostnader i framtiden. 2009 renoverades badrummet på det övre planet.
I huset finns två kaminer som sprider både värme och mysfaktor under årets kallare perioder. Från vardagsrummet når ni husets stora solsäkra balkong som bjuder på härlig utsikt över Nälden.
Välkommen på visning!
-
Villavägen 18 -
Villavägen 18 -
Tomten med lekstuga -
Gavel mot tomten -
Kök -
Kök -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Balkong -
Balkong -
Tvättstuga -
Sovrum -
Sovrum -
Badrum entréplan -
Allrum -
Allrum med öppen spis övre plan -
Badrum övre plan -
Sovrum -
Allarum souterrängplan -
Förråd -
Förråd -
Entréplan -
Övre plan -
Källare
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris950 000 kr (Accepterat pris)
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea140 m²
- Biarea55 m²
- Tomtarea954 m²
- TillträdesdatumEnligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- RumsbeskrivningEntréplanet erbjuder kök, vardagsrum med utgång till stor längsgående balkong med vacker utsikt över Nälden. Två sovrum och badrum.
Kök med ljusa luckor och gott om förvaringsutrymmen. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Extra arbetsbänk mot fönstret. Ny engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys från -14, spis av äldre modell, köksfläkt av äldre modell och diskmaskin från -11. Matta och tapet.
Vardagsrum med matplats och värmande braskamin. Matta och tapet. Utgång till stor längsgående balkong där ni kan njuta av utsikten.
Två sovrum med matta, tapet och fönster mot trädgårdstomten.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med badkar, tvättställ och ny wc-stol.
Hall med bra utrymme för ytterkläder.
Övre plan har allrum som kan användas som sovrum, sovrum, nyrenoverat badrum och bra förrådsutrymmen.
Allrum med braskamin, trägolv och trätak samt fönster med utsikt över Nälden. Skåpdörrar till sidovind för praktisk förvaring.
Sovrum med matta, tapet och två garderober.
Nyrenoverat badrum från -09 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol.
Hall med klädkammare.
Källarplanet har allrum, sovrum, förråd och garage.
Allrum med matta och panelvägg samt utgång till gården. Sovrum/ förråd med matta och träpanel på väggarna.
Garage och bra förrådsutrymmen. Frysbox av nyare modell.
Trevlig trädgårdstomt mot allmänning.
Luftvärmpumpen installerades -10. Huset målades -10.
Byggnad
- Byggår1975
- Typ2 ½ plan i souterräng
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundBetong
- GrundmurLättbetong
- UppvärmningDirektverkande el & luftvärmepump
- FasadStående & liggande panel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderLekstuga.
- RenoveringarNy stor kyl & frys,
- FastighetsbeteckningFaxnälden 4:100
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- TVParabol
- InternetBredband med eget abonnemang
- BilplatsGarage i byggnaden.
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning13 000 kr/år
- Vatten & Avlopp5 200 kr/år
- Försäkring4 700 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvaranmde ägare bestående av två vuxna och två barn. I uppvärmning ingår hushållsström.
Observera att driftskostnaderna kan skjilja sig åt beropende på avtal och användning. - Driftkostnad24 300 kr/år
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 664 100 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad534 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt131 000 kr
- Taxeringsvärde665 000 kr
- Taxeringsår2012
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarKrokom Smedsåsen GA:7
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1973-04-17)
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarea 954 m² (friköpt).
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.