Villavägen 18, Nälden

Accepterat pris

950 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

140 / 55 / 954 m²

Rum

5 R.O.K. varav 3-4 sovrum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1975

Lungt läge med fantastisk utsikt!

Med högt vackert läge och fantastisk utsikt över Nälden ligger detta rymliga bostadshus med låga driftskostnader, trevlig trädgårdstomt och garage!

Villan ligger i en lugn del av Nälden med närhet till skola, dagis, affär, ishall och fotbollsplan.

Huset är välskött och så sent som 2010 målades husets fasad och man installerade även en luftvärmepump som borgar för låga driftskostnader i framtiden. 2009 renoverades badrummet på det övre planet.

I huset finns två kaminer som sprider både värme och mysfaktor under årets kallare perioder. Från vardagsrummet når ni husets stora solsäkra balkong som bjuder på härlig utsikt över Nälden.

Välkommen på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

073-843 25 55

E-post

bjorn@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 24 bilder

Visa som Stora Rutnät

Villavägen 18
Villavägen 18
Tomten med lekstuga
Gavel mot tomten
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong
Balkong
Tvättstuga
Sovrum
Sovrum
Badrum entréplan
Allrum
Allrum med öppen spis övre plan
Badrum övre plan
Sovrum
Allarum souterrängplan
Förråd
Förråd
Entréplan
Övre plan
Källare

Visa alla 24 bilder

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris950 000 kr (Accepterat pris)
Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Boarea140 m²
Biarea55 m²
Tomtarea954 m²
TillträdesdatumEnligt överenskommelse
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RumsbeskrivningEntréplanet erbjuder kök, vardagsrum med utgång till stor längsgående balkong med vacker utsikt över Nälden. Två sovrum och badrum.

Kök med ljusa luckor och gott om förvaringsutrymmen. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Extra arbetsbänk mot fönstret. Ny engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys från -14, spis av äldre modell, köksfläkt av äldre modell och diskmaskin från -11. Matta och tapet.

Vardagsrum med matplats och värmande braskamin. Matta och tapet. Utgång till stor längsgående balkong där ni kan njuta av utsikten.

Två sovrum med matta, tapet och fönster mot trädgårdstomten.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med badkar, tvättställ och ny wc-stol.

Hall med bra utrymme för ytterkläder.

Övre plan har allrum som kan användas som sovrum, sovrum, nyrenoverat badrum och bra förrådsutrymmen.

Allrum med braskamin, trägolv och trätak samt fönster med utsikt över Nälden. Skåpdörrar till sidovind för praktisk förvaring.

Sovrum med matta, tapet och två garderober.

Nyrenoverat badrum från -09 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol.

Hall med klädkammare.

Källarplanet har allrum, sovrum, förråd och garage.

Allrum med matta och panelvägg samt utgång till gården. Sovrum/ förråd med matta och träpanel på väggarna.

Garage och bra förrådsutrymmen. Frysbox av nyare modell.

Trevlig trädgårdstomt mot allmänning.

Luftvärmpumpen installerades -10. Huset målades -10.

Byggnad

Byggår1975
Typ2 ½ plan i souterräng
StommeTrä
Fönster2-glasfönster
TakBetongpannor
GrundBetong
GrundmurLättbetong
UppvärmningDirektverkande el & luftvärmepump
FasadStående & liggande panel
BjälklagTrä
Övriga byggnaderLekstuga.
RenoveringarNy stor kyl & frys,
FastighetsbeteckningFaxnälden 4:100
Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
TVParabol
InternetBredband med eget abonnemang
BilplatsGarage i byggnaden.

Förening

Ekonomi

Uppvärmning13 000 kr/år
Vatten & Avlopp5 200 kr/år
Försäkring4 700 kr/år
KommentarDriftskostnader för nuvaranmde ägare bestående av två vuxna och två barn. I uppvärmning ingår hushållsström.

Observera att driftskostnaderna kan skjilja sig åt beropende på avtal och användning.
Driftkostnad24 300 kr/år
PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 664 100 kr
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad534 000 kr
Taxeringsvärde, tomt131 000 kr
Taxeringsvärde665 000 kr
Taxeringsår2012

Omgivning

Övrigt

Inskrivningar
GemensamhetsanläggningarKrokom Smedsåsen GA:7
PlanbestämmelserByggnadsplan (1973-04-17)
Övrig information
Övrigt tomtTomtarea 954 m² (friköpt).
InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Villavägen 18, Nälden