Vickervägen 13, Odensala

Slutpris
1 550 000 kr
Boarea m²
78
Rum
3 R.O.K.
Typ
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 707 kr
Byggår
1971
Visa alla
Högsta bud
1 550 000 kr
  • Budgivare 1 ons 9 juni, 19:07
    1 550 000 kr

Välkommen till en av de attraktiva hörnlägenheterna som har dubbla balkonger vilket ger möjligehterna till sol från tidig morgon till sen kväll. Här får ni en radhuskänsla där ni inte behöver bekymra er varken om vinterns snöskottning eller sommaren gräsklippning.

Redan vid entrén får ni en känsla av att bostaden präglas av vältilltagna ytor och ett ljus som flödar genom lägenheten. Trevligt kök med plats för stort matbord som rymmer hela familjen. Insynsskyddat fönster mot balkongen som har förmiddagssol. Där kan ni duka upp frukosten när våren kommer. Vardagsrum med vackert stavparkettgolv och möblerbar balkong som har fri utsikt samt härligt med eftermiddags- och kvällssol. Det större sovrummet har gott om plats för både säng, skrivbord och byrå. I anslutning finns en stor klädkammare. Sovrum två är renoverat med nya ytskikt. Stort badrum som ger er bra med utrymme. Utrustat med badkar och tvättmaskin.

Brf Lillsjön är en mycket omtyckt bostadsrättsförening och en av Östersunds absolut mest välskötta! På innergårdarna finns gräsmattor, buskar, lekplatser och lekstugor. Området är helt bilfritt. Inom föreningen finns nyrenoverad bastu, nyrenoverad tvättstuga, snickarbod, festlokal, bakstuga och övernattningslägenhet att tillgå för föreningens medlemmar. Här bor och trivs människor i alla åldrar!

Endast ett stenkast bort ligger Lillsjön med badplats och gott om fisk. Här finns också fantastiska strövområden och skidspår med belysning i skogarna upp mot Spikbodarna. Alldeles i närheten finns också "stora lekplatsen" med linbana, slänggunga, rutschkanor, fotbollsplan och andra spännande attraktioner. I Lillsjön finns ett litet centrum bestående av Odensala Hälsocentral, apotek, kyrka och äldreboende.

Välkomna på visning.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Välkomna till mycket populär Lillsjön
  • Vardagsrum med mycket bra ljusinsläpp
  • Vardagsrum
  • Härlig möblerbar balkong med mycket sol
  • Balkong med markis
  • Vickervägen mot solsidan
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Kök med matplats
  • Insynsskyddat läge
  • Trevligt kök
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Altan mot entrésidan med förmiddagssol
  • Bra förvaring i sovrummet
  • Sovrum med stort fönster
  • Sovrum 2 med nya ytskikt
  • Sovrum 2
  • Badrum
  • Trevlig hall
  • Hall
  • Entrén
  • Lekplats
  • Planlösning

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea78 m²
  • Lägenhetsnummer80
  • Månadsavgift3 707 kr
  • Våningsplan2/2
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • TillträdeTillträde enligt överenskommelse.
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare bestående av två person. Hushållsströmmen debiteras via föreningen och ingår i månadsavgiften. Nuvarande ägare ligger på en förbrukning på ungefär 100 kr/ mån.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

Byggnad

  • Byggår1971
  • Våningsplan2/2
  • Fönster3-glasfönster isoler
  • VentilationMekanisk frånluft
  • TVTV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Föreningen håller också en egen TV-kanal i kabel-TV nätet, som i övrigt är anslutet till ComHem med alla sina radio och tv-kanaler. I LillsjöVisionen visas rullande textinformation från styrelsen samt medlemmarnas annonsering av köpes/säljes, grattisannonser m.m.
  • InternetBredband som ingår i månadsavgiften.
  • Energideklaration datum2018-12-10
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år178

Förening

  • NamnHSB brf Lillsjön
  • Allmän informationMycket välskött, lugn och stabil förening. Föreningen har en egen hemsida https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/lillsjon/ samt ett eget intranät som kan ses på TV av föreningens medlemmar. Föreningen finns även på Facebook där boende kan gå med i gruppen.
  • Överlåtelseavgift1 190 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift476 kr
  • RenoveringarFasader målades om 2012-2016. Samtidigt gjordes takrenovering och förbättringar på taken.
    2010 byttes alla garageportar i föreningen. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes samt rensning av ventilationskanaler i fastigheterna.
    2009/2010 byttes alla fönster och altan/balkongdörrar i föreningen.
    2007 gjorde Anticimex en fuktkontroll av samtliga badrum. Protokoll finns hos vicevärden.
  • Månadsavgift3 707 kr
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och hushållsström. Föreningen debiterar hushållsströmmen utifrån faktisk förbrukning på månadsavin.
  • Andel av årsavgift0.28797 %
  • Andel i BRF0.28797 %
  • Övrigt, ekonomiFöreningen har god och stabil ekonomi. Från januari 2022 höjs månadsavgiften med 2%.
  • Reparationsfond12 766 kr
  • Gemensamma utrymmenInom föreningen finns flertalet lokaler och hjälpmedel att tillgå gratis eller till en liten kostnad. Det finns en renoverad bastu, gym, hobbyrum, vallabod, luftkompressor, tapetbord och slagborrmaskin. Det finns en festlokal utrustad med porslin för 45 personer att hyra för 300 kr/dygn. En övernattningslägenhet på Vickervägen 97 inrymmer 5-6 personer och är utrustat med täcken, kuddar, spjälsäng och köksporslin finns att boka för 200 kr/dygn. En släpvagn med kåpa finns att boka för 100 kr/dygn. Föreningen har en bagarstuga med elektrisk bakugn som går att hyra för 100 kr/dygn. Föreningen håller en egen TV-kanal i kabel-TV nätet, som i övrigt är anslutet till ComHem med alla sina radio- och TV-kanaler. I LillsjöVisionen visas rullande textinformation från styrelsen samt medlemmarnas annonsering av köpes/säljes, gratisannonser m.m. Föreningen är ansluten till s.k gemensamhetsel. Detta innebär att föreningen står för samtliga abonnemangskostnader men att respektive lägenhet betalar för den faktiska förbrukningen. Elavläsning sker en gång per kvartal och man kan se sin egen förbrukning genom internet. Skulle man förbrukat mindre eller mer el så justeras detta på nästa faktura. Föreningen brukar anordna gemensamma aktiviteter som bland annat bussresor till IKEA i Sundsvall, gårdsstädning på våren och surströmmingsätande på sensommaren. Det finns 2 st hjärtstartare i område, placerade i tvättstugor.
  • ParkeringP-plats med el kostar 200 kr/mån. Garageplats med el kostar 300 kr/mån. Det finns 28 garage som har utrustats med laddboxar för el/hybridbil. Avgift 550kr/mån då ingår el. Snabbladdare finns även vid Ärt- och Vickervägen.

Ekonomi

  • Försäkring80 kr/månad
  • Total driftkostnad80 kr/månad

Omgivning

Interiör

Rumsbeskrivning: PLANLÖSNING
Lägenheten har kök med plats för stort matbord vid insynsskyddat fönster mot entrésidan. Utanför köksfönstret finns en balkong som erbjuder förmiddagssol. Vardagsrum med vackert stavparkettgolv, generösa fönsterpartier och utgång till balkong som har sol hela dagen och kvällen. Två sovrum och badrum med våtrumsmatta. Utrustat med badkar och tvättmaskin. Hall med bra utrymme för ytterkläder.

KÖK
Kök med plats för stort matbord vid insynsskyddat fönster och bra ljusinsläpp. Ljusa släta luckor och gott om förvaringsutrymmen. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, spis med inductionshäll & varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin. Matta med klinkermönster, bröstpanel och målade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med vacker stavekparkettgolv, tapet och generösa fönsterpartier som ger bra ljus. Utgång till möblerbar balkong med eftermiddags- och kvällssol.

SOVRUM
Sovrum (1) har trämönstrad matta, tapet med fondvägg och insynsskyddat fönster mot sydväst. I anslutning till sovrummet finns stor klädkammare. Sovrum (2) är nytapetserat och har trämönstrad matta, målade väggar, fondvägg av tapet med vackert mönster och fönster mot entrésidan.

BADRUM
Stort badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med badkar, tvättställ med underskåp, spegelskåp, handukstork och wc-stol. Tvättmaskin.

HALL
Ljus hall med bra utrymme för ytterkläder.

Övrig information

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av kostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Hantering av personuppgifter
Information angående hantering av personuppgifter På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Vickervägen 13, Odensala

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.