Förhandsgranskning

Tolvmansvägen 7, Brunflo

Boarea / Biarea / Tomtarea
127 / 67 / 2 189 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1944

Välskött friliggande villa med närhet till skogen och Södergård

Mycket trevlig familjevilla på återvändsgatan med uppvuxen och prunkande trädgård. Här bor du granne med skogen och utan insyn från någon granne. Genomgående välskött fastighet såväl invändigt som utvändigt. Fin grusad infart med gott om plats på gården för parkering av 2-3 bilar samt varmgarage och carport. Fastigheten har såväl fjärrvärme som fiber installerat.

Fin stenmur omger uteplatsen som bjuder in till många trevliga stunder, Perfekt läge mot söder för soldyrkaren såväl för den som vill söka skydd under taket. Stenplattor med gott om plats finns för utemöbler och stolar.

Villans entréplan erbjuder kök med matplats, vardagsrum med kamin, helkaklat badrum samt tre rymliga sovrum. Genomgående välhållna och fräscha ytskikt. Källarvåningen inrymmer en stor och trevlig gillestuga med väl tilltagna fönster som ger trivsamt ljusinsläpp ett perfekt gästrum, kontor eller träningsrum. Inrett med klickgolv och tapetserade väggar. I den övriga källaren finns badrum, pannrum, tvättstuga och hobbyrum.

Här bor du med ett centralt läge i Brunflo med närhet till skola, förskola, ishall, idrottsplats och simhall. En kort promenad bort ligger matvarubutik och busshållplats.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-740 65 55
E-post
marcus@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 18 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 18 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea127 m²
  • Biarea67 m²
  • Tomtarea2 189 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningSödergård 1:25
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår1944
  • Typ1-planshus med källare
  • Fönster3-glasfönster
  • TakAluminiumplåt
  • GrundKällare
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadStående träpanel
  • VentilationSjälvdrag
  • Renoveringar1977: Utbyggnad
    1978: Garage
    1995: Carport
    2004: Renoverat kök
    2008: Renoverat badrum
    2008: Fönsterbyte
    1997/2008: Målning av huset
  • Övriga byggnaderGarage med förråd
    Carport
    Vedförråd
  • UteplatsMycket trivsam murad uteplats med skärmtak. Här kan du njuta av solen hela dagen och kvällen. Avnjuta en grillmiddag eller bara slappa i solstolen.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVFiber
  • InternetFiber
  • BilplatsVarmgarage med luftvärmepump och gjuten platta. Utrymme finns för en bil. Förråd med garderober finns framför med separat dörr. Intill garaget finns carport med plats för en bil.
  • EnergideklarationUtförd 2021-08-01
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning115 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital64 kWh/kvm och år

Interiör

  • RumsbeskrivingVillan disponeras enligt följande:

    HALL
    Välkomnande hall med klädavhängning till höger via avhängning och garderob. Praktiskt med golvvärme som snabbt torkar upp golvet efter fuktiga skor. Längre in finns ytterligare garderober.

    KÖK
    Trevligt kök med ljus melerade luckor med spegel, till det matchas en mörk bänkskiva av laminat och ett ljust kakel ovanför den rostfria diskhon. Mitt framför finns ett stort fint fönster som ger trivsamt ljusinsläpp och fin vy över trädgården. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Väggarna är delvis klädda med bröstpanel och delvis grön tapet, på golvet ligger ett mörkt golv.

    VARDAGSRUM
    Trevligt vardagsrum med två stora fönster som vetter ut mot den prunkande trädgården. Mysig kamin värmer skönt när kylar kryper på. Utrymme finns för soffgrupp och tv-hörna. Förvaring finns i en inbyggd garderob. Vitmålade väggar och golv från byggelit.

    BADRUM
    Helkaklat badrum som renoverades 2004. Under dina fötter ligger ett grönt klinker med behaglig golvvärme (elektrisk), väggarna pryds av ett ljust matchande kakel. Inredningen består av tvättställ med gott om skåp runt om, wc-stol, handdukstork och dusch med vikbara duschväggar. Litet fönster ger trivsamt ljusinsläpp och möjlighet till frisk luft.

    SOVRUM 1
    Är ett perfekt barn rum med utrymme för säng, skrivbord och lek yta. Mörkt tapetserade väggar och laminatgolv. Förvaring finns i en garderob med dubbeldörrar.

    SOVRUM 2
    Föräldrasovrummet är ljust och fräscht med ljusa väggar och ljust laminatgolv, praktisk med klädförvaring i garderob med skjutdörrar. Utrymme finns för dubbelsäng och sängbord. Stora fina fönster som vetter mot trädgården.

    SOVRUM 3
    Används idag som kontor men kan enkelt inredas som ett sovrum. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

    KÄLLARVÅNING

    ALLRUM
    Mycket trevligt sällskapsrum och gästrum i souterrängplan med stora fönster som vetter ner mot den grönskade trädgården. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar varav en fondvägg.

    BADRUM
    Äldre badrum i mörka toner med plastmatta och våtrumstapet på väggarna. Inredningen består av tvättställ, wc-stol och badkar. Litet fönster mot entrésidan.

    TVÄTTSTUGA
    Längst in till höger finns en mycket praktisk tvättstuga, med plastmatta och våtrumstapet på väggarna. Gott om förvaring i väggfasta skåp samt arbetsyta som utgörs av laminatbänkskiva. Rostfri diskho och tvättmaskin.

    PANNRUM/HOBBYRUM
    Pannrum med fjärrvärmecentral och förvaring. Här inne är det betonggolv och väggar. Rejält hobbyrum med arbetsbänk, betonggolv- och väggar.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 2 218 500 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 283 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt265 000 kr
  • Taxeringsvärde1 548 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1972-11-16)

  • Övrig information

  • BeskrivningLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-1200 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Tolvmansvägen 7, Brunflo

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.