Budgivning pågår

Tolvmansvägen 7, Brunflo

accepterat pris
2 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
127 / 67 / 2 189 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1944
Visa alla
  • Högsta bud
    Budgivare 1, mån 1 december, 15:20
    2 375 000 kr
  • Högsta bud
    Budgivare 1, fre 21 november, 13:48
    2 300 000 kr
  • Högsta bud
    Budgivare 1, fre 21 november, 09:06
    2 200 000 kr
  • Högsta bud
    Budgivare 1, ons 19 november, 15:26
    2 100 000 kr

Välskött friliggande villa med närhet till skogen och Södergård!

Mycket trevlig familjevilla på återvändsgatan med uppvuxen och prunkande trädgård. Här bor du granne med skogen och utan insyn från någon granne. Genomgående välskött fastighet såväl invändigt som utvändigt. Fin grusad infart med gott om plats på gården för parkering av 2-3 bilar samt varmgarage och carport. Fastigheten har såväl fjärrvärme som fiber installerat.

Fin stenmur omger uteplatsen som bjuder in till många trevliga stunder, Perfekt läge mot söder för soldyrkaren såväl för den som vill söka skydd under taket. Stenplattor med gott om plats finns för utemöbler och stolar.

Villans entréplan erbjuder kök med matplats, vardagsrum med kamin, helkaklat badrum samt tre rymliga sovrum. Genomgående välhållna och fräscha ytskikt. Källarvåningen inrymmer en stor och trevlig gillestuga med väl tilltagna fönster som ger trivsamt ljusinsläpp ett perfekt gästrum, kontor eller träningsrum. Inrett med klickgolv och tapetserade väggar. I den övriga källaren finns badrum, pannrum, tvättstuga och sovrum.

Här bor du med ett centralt läge i Brunflo med närhet till skola, förskola, ishall, idrottsplats och simhall. En kort promenad bort ligger matvarubutik och busshållplats.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-740 65 55
E-post
marcus@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 47 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 47 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 500 000 kr (accepterat pris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea127 m²
  • Biarea67 m²
  • Tomtarea2 189 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningSödergård 1:25
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår1944
  • Typ1-planshus med källare
  • Fönster3-glasfönster
  • TakAluminiumplåt
  • GrundKällare
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadStående träpanel
  • VentilationSjälvdrag
  • Renoveringar1977: Utbyggnad
    1978: Garage
    1995: Carport
    2004: Renoverat kök
    2008: Renoverat badrum
    2008: Fönsterbyte
    1997/2008: Målning av huset
    2024: Ommålning av hus och garage
  • Övriga byggnaderGarage med förråd
    Carport
    Vedförråd
  • UteplatsMycket trivsam murad uteplats med skärmtak. Här kan du njuta av solen hela dagen och kvällen. Avnjuta en grillmiddag eller bara slappa i solstolen.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • InternetTV: Fiber Internet: Fiber
  • BilplatsVarmgarage med luftvärmepump och gjuten platta. Utrymme finns för en bil. Förråd med garderober finns framför med separat dörr. Intill garaget finns carport med plats för en bil.
  • EnergideklarationUtförd 2021-08-01
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning115 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital64 kWh/kvm och år

Interiör

  • RumsbeskrivingVillan disponeras enligt följande:

    HALL
    Välkomnande hall med klädavhängning till höger via avhängning och garderob. Praktiskt med golvvärme som snabbt torkar upp golvet efter fuktiga skor. Längre in finns ytterligare garderober.

    KÖK
    Trevligt kök med ljus melerade luckor med spegel, till det matchas en mörk bänkskiva av laminat och ett ljust kakel ovanför den rostfria diskhon. Mitt framför finns ett stort fint fönster som ger trivsamt ljusinsläpp och fin vy över trädgården. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Väggarna är delvis klädda med bröstpanel och delvis grön tapet, på golvet ligger ett mörkt golv.

    VARDAGSRUM
    Trevligt vardagsrum med två stora fönster som vetter ut mot den prunkande trädgården. Mysig kamin värmer skönt när kylar kryper på. Utrymme finns för soffgrupp och tv-hörna. Förvaring finns i en inbyggd garderob. Vitmålade väggar och golv från byggelit.

    BADRUM
    Helkaklat badrum som renoverades 2004. Under dina fötter ligger ett grönt klinker med behaglig golvvärme (elektrisk), väggarna pryds av ett ljust matchande kakel. Inredningen består av tvättställ med gott om skåp runt om, wc-stol, handdukstork och dusch med vikbara duschväggar. Litet fönster ger trivsamt ljusinsläpp och möjlighet till frisk luft.

    SOVRUM 1
    Är ett perfekt barn rum med utrymme för säng, skrivbord och lek yta. Mörkt tapetserade väggar och laminatgolv. Förvaring finns i en garderob med dubbeldörrar.

    SOVRUM 2
    Föräldrasovrummet är ljust och fräscht med ljusa väggar och ljust laminatgolv, praktisk med klädförvaring i garderob med skjutdörrar. Utrymme finns för dubbelsäng och sängbord. Stora fina fönster som vetter mot trädgården.

    SOVRUM 3
    Används idag som kontor men kan enkelt inredas som ett sovrum. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

    KÄLLARPLAN

    ALLRUM
    Mycket trevligt sällskapsrum och gästrum i souterrängplan med stora fönster som vetter ner mot den grönskade trädgården. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar varav en fondvägg.

    BADRUM
    Äldre badrum i mörka toner med plastmatta och våtrumstapet på väggarna. Inredningen består av tvättställ, wc-stol och badkar. Litet fönster mot entrésidan.

    TVÄTTSTUGA
    Längst in till höger finns en mycket praktisk tvättstuga, med plastmatta och våtrumstapet på väggarna. Gott om förvaring i väggfasta skåp samt arbetsyta som utgörs av laminatbänkskiva. Rostfri diskho och tvättmaskin.

    SOVRUM
    Ommålat och heltäckningsmatta inlagd. Stort sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Här finns även en egen ingång från trädgården.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning21 572 kr/år
  • El13 870 kr/år
  • Elförbrukning8 744 kWh/år
  • Vatten & Avlopp7 512 kr/år
  • Försäkring3 559 kr/år
  • Personer i hushåll5
  • Summa46 513 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (56 587 kr)
  • KommentarI siffran för v/a ingår även renhållning.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 2 218 500 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 524 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt245 000 kr
  • Taxeringsvärde1 769 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1972-11-16)

  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Tolvmansvägen 7, Brunflo

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.