Timotejvägen 14

eller högstbjudande
550 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
148 / 54 / 890 m²
Rum
6 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1977

Timotejvägen 14 – Trivsamt familjeboende med jordvärme!

Välkommen till ett hemtrevligt och färgstarkt lila hus i ett lugnt och mysigt villaområde i Dorotea. Här bor du med gott om plats för hela livet. De 6 rummen och de smart planerade ytorna gör att alla kan hitta sina egna favoritplatser, vare sig det är framför braskaminen en vinterkväll eller ute på altanen när sommaren är som bäst!

Entrén är välkomnande och rymmer både ytterkläder och vardagsstök utan att tumma på första intrycket. Köket är hjärtat i hemmet. Grågröna köksluckor, bra förvaring och plats för ett ordentligt matbord skapar en perfekt samlingspunkt för både vardagsmiddagar och fika med vänner.

Vardagsrummet ligger intill och bjuder in till mysiga stunder framför brasan som sprider både värme och atmosfär. Härifrån tar du dig ut till altanen som väntar på grillkvällar med grannarna.

Det finns hela fyra sovrum, så oavsett om du drömmer om ett stort dressingroom, ett hemmakontor eller en plats för gäster finns möjligheterna här. I husets allrum skapas den perfekta ytan för lek, filmkvällar eller ett pingisbord för livliga matcher.

När vardagen behöver rulla smidigt gör tvättstugan sitt jobb med både förvaring och arbetsyta. Här finns toalett på övre plan, badrum med badkar på entréplan samt en duschavdelning med bastu som ger guldkant till hela boendet.

Garage med groventré intill underlättar livet med barn, djur och friluftsutrustning. Dessutom finns gott om förrådsyta, inklusive matkällare och en praktisk vedbod. Jordvärmepumpen sitter i garaget. Allt samlat i ett tryggt och omtyckt område där man har nära både till skogen och Bergvattensjön.

Det är gångavstånd till det mesta såsom mataffär, skola upp till åk 9, idrottshall m.m. I Dorotea finns även sjukstuga, bibliotek, simhall, fotbollsplan med konstgräs, slalombacke, konditori och restauranger. Runt Bergvattensjön finns belyst motionsspår som är populärt att gå, springa eller skida runt. På sommaren tar man gärna ett svalkande bad också. Till Borgafjäll är det ca 10 mil där det finns möjlighet till utmärkt skidåkning. Busstation finns med avgångar mot bl.a. Umeå, Östersund och Gällivare. På sommaren har även Inlandsbanan stopp för den som vill åka tåg. Är du intresserad av jakt och fiske är Dorotea kommun ett paradis för den friluftsintresserade.

Ta chansen att bli ägare till denna familjevilla i trivsamma kvarter!

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-740 65 55
E-post
marcus@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 40 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 40 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris550 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum6 R.O.K.
  • Boarea148 m²
  • Biarea54 m²
  • Tomtarea890 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningSladden 1
  • KommunDorotea

Byggnad

  • Byggår1977
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster (2+1)
  • TakPlåt
  • GrundPlatta på mark
  • UppvärmningJordvärmepump
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderVidbyggt garage och förråd
  • UteplatsAltan
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • InternetFiber
  • BilplatsGarage
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • Entré/hallEn brokvist välkomnar er in i entrén som har plats för hatthylla, byrå och hallspegel. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta.
  • Kök/matplatsKöksinredningen går i grå/grönt och erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor. Köksutrustningen består av spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp, frysskåp och rostfri diskho. Matplatsen rymmer ett större matbord för 6 personer. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en plastmatta.
  • VardagsrumVardagsrummet rymmer soffa, soffbord, bokhylla och tv-möbel. En braskamin ger en extra mysfaktor (måste besiktas av sotare) och värmer även gott. Härifrån nås även altanen. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta.
  • SovrumDetta sovrum rymmer dubbelsäng och sängmöbler. Flertalet infällda garderober erbjuder förvaring. Härifrån nås även altanen. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta.
  • SovrumDetta sovrum rymmer säng, skrivbord och byrå. Infällda garderober underlättar förvaringen. Väggarna är klädda i tapeter och på golvet ligger en plastmatta.
  • BadrumInredningen består av toalettstol, handfat, spegelskåp och badkar. Väggarna och golv är klädda i plastmatta. Ett fönster ger ett trevligt ljusinsläpp.
  • TvättstugaInredningen består av högskåp, torkskåp, tvättmaskin och bänkskåp med tvättho i. Väggarna är klädda i vitmålad väv och på golvet ligger en plastmatta.
  • Dusch/bastuDuschen är inredd med plastmatta på vägg och golv. Bastun är inredd med två bastulavar och bastuaggregat. Väggar och tak är klädda i bastupanel och på golvet ligger en plastmatta.
  • Groventré/garage/förrådMellan garage och hus finns en groventré. Härifrån nås även garaget där värmepumpen står samt ett större förråd med matkällare i. Utvändigt finns ytterligare förråd och en vedbod.
  • AllrumStort allrum med plats för soffa, tv-möbel eller pingisbord. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta. Härifrån nås även en klädkammare/förråd.
  • ToalettInredningen består av vägghängd toalettstol, handfat och spegelskåp. Väggarna är klädda i gulmålad väv och på golvet ligger en plastmatta.
  • SovrumSovrum som rymmer säng, byrå och skrivbord. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta.
  • SovrumSovrum som rymmer säng, byrå och skrivbord. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning30 000 kr/år
  • Elförbrukning15 529 kWh/år
  • Vatten & Avlopp16 000 kr/år
  • Försäkring5 932 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa51 932 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 578 kr (55 510 kr)
  • KommentarI siffran för V/A ingår även renhållning. I siffran för uppvärmning ingår även hushållsel.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 276 500 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad429 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt48 000 kr
  • Taxeringsvärde477 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt3 578 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1975-03-17)

  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t. ex. inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Timotejvägen 14

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.