Svanvägen 12, Odensala
Accepterat pris
2 075 000 kr
Boarea / Tomtarea
116 / 396 m²
Rum
4 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1975
Bekvämt boende nära all service
Välkomna till detta bostadshus som genom en tillbyggnad fått en större praktisk bostadsyta som ger mer sällskapsutrymmen att umgås i med släkt och vänner. Här kan ni njuta av lugnet och närheten till all service och med naturen in på knuten.
Bostadshuset har genomgått stora renoveringar år 2006 med bl. a renovering av kök, tillbyggnad av allrum/ matsalsrum, renovering badrum, tilläggsisolering av vinden, ny el med jordade uttag och jordfelsbrytare samt ny värmeväxlare.
Kök och allrum/ matsalsrum har fått en öppen planlösning som ger en härlig rymd och atmosfär med takhöjd på som högst 3,3 meter. Hör kan ni njuta tillsammans med släkt och vänner av det fantastiska ljuset från de stora glaspartierna mot sydväst. När andan faller på kan ni gå ut på altanen och njuta av eftermiddagssolen som värmer. Tomten mot uteplatsen kan bli er egen lilla oas och varför inte odla lite grönsaker och växter i växthuset. Huset har även ett stort vardagsrum med generösa fönsterpartier där ni kan möblera upp rummet som ni vill ha det. Två rymliga sovrum och renoverat badrum med duschhörna. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare. Vidbyggt garage med förrådsdel för praktisk förvaring.
Här bor ni i ett lugnt område väldigt när både förskola och skola som ligger bara ett stenkast bort. Här finns det härliga strövområden både runt Lillsjön och i skogen. Varför inte bada på den välbesökta badplatsen vid Lillsjön med grillplats. I Odensala finns anslutningsspår till de milsvida elljusspåren mot Spikbodarna och skidstadion. Stort sportfält med många fotbollsplaner. Bra bussförbindelser och cykelvägar till Östersunds centrum.
Välkomna på visning.
-
Svanvägen 12 -
Entrésidan -
Kök och allrum/ matsalsrum -
Fantastiskt rum med stora fönsterpartier -
Kök -
Kök från matsalsrum med gott om utrymmen -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Sovrum (1) -
Sovrum (1) -
Sovrum (2) -
Sovrum (2) -
Renoverat badrum -
Badrum -
Hall med stora utrymmen -
Hall -
Planlösning -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 075 000 kr (Accepterat pris)
- Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea116 m²
- Tomtarea396 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
Interiör
- RumsbeskrivningPLANLÖSNING
Bostaden erbjuder en praktisk planlösning med allt i ett plan utan höga trösklar. Stort kök i öppen planlösning mot tillbyggt allrum/ matsalsrum som har snedtak med högsta höja på 3,3 M. Stora glaspartier ger ett fantastiskt ljus i rummen. Från allrum utgång till altan med eftermiddagssol. Vardagsrum med ekparkettgolv och generösa fönsterpartier mot altansidan. Två rymliga sovrum och renoverat badrum med duschhörna och tvättmaskin. Stor möblerbar hall med gott om utrymme.
KÖK
Stort kök som renoverades -06 med nya stommar och luckor samt att ett praktiskt allrum/ matsalsrum med fantastisk takhöjd och stora glaspartier byggdes till. Det har skapat en öppen känsla och atmosfär. Köket har vita köksluckor, vitrinskåp och gott om förvaringsutrymmen. Dubbel ho, engreppsblandare och ekbänkskivor. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, spis med häll & varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin. Köket har klickgolv, bröstpanel, tapet och vitt tak.
ALLRUM/ MATSALSRUM
Tillbyggt storslaget allrum/ matsalsrum från -06, i öppen planlösning mot köket, med vackert snedtak med högsta takhöjd på 3,30 M samt stora glaspartier mot trädgårdstomten som ger en fantastisk atmosfär och rymd i rummet. Klinker, golvvärme, tapet och vitlaserad panel i taket. Utgång till trevlig altan med eftermiddagssol.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv, tapet och generösa fönsterpartier som ger rummet ett mycket ljus.
SOVRUM
Sovrum (1) har matta, tapet, hel garderobsvägg och fönster mot lugn gångväg mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel. Sovrum (2) har matta, tapet, en garderob och fönster mot innergården.
BADRUM
Badrum, renoverat -06, med våtrumsmatta och våtrumstapet som har gott om utrymme för både rullator och rullstol vid behov. Utrustat med duschhörna med vikväggar, tvättställ med lådor, spegel, högskåp och wc-stol. Tvättmaskin & torktumlare av nyare modell. Praktisk tvättbänk med trådbackar.
HALL
Mycket rymlig hall med matta som har plats för både möbler och ytterkläder. I hallen finns också klädkammare.
Byggnad
- Byggår1975
- Typ1-planshus
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler/ 2-glasfönster
- TakPlåt
- GrundPlatta på mark
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadStående träpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderFörråd i garagebyggnad och växthus mot förrådsgavel där planteringar av växter kan göras.
- Renoveringar2006 renoverades köket med nya stommar & luckor, tillbyggnad av allrum/ matsalsrum med klinker & golvvärme, nytt badrum kombinerat med tvättstuga, ny el med jordade uttag & jordfelsbrytare, byte värmeväxlare och tilläggsisolering av vinden.
- FastighetsbeteckningKartboken 89
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- TVAntenn.
- InternetFiber via stadsnätet för bredband, tv och telefoni.
- BilplatsVidbyggt garage med asfalt och isolerat förråd.
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning15 000 kr/år
- Elektricitet6 760 kr/år
- Vatten & Avlopp2 700 kr/år
- Renhållning3 030 kr/år
- Försäkring2 700 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare bestående av en vuxen. Förbrukningen av el är beräknad till 4 000 kwh.
Observera att driftskostnaderna kan skilja sig åt beroende på användning och avtal. - Driftkostnad30 190 kr/år
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 900 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad917 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt540 000 kr
- Taxeringsvärde1 457 000 kr
- Taxeringsår2015
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarÖstersund Kartboken GA:1
- PlanbestämmelserStadsplan (1973-11-22)
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarea 396 m² (friköpt). Tomt med gräsytor inramat av staket. Planteringar och buskar.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigas av Oktopal 2016-04-15 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts samma datum. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.