Strandbodarna 179, Stugun

accepterat pris

700 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

96 / 20 / 1 600 m²

Rum

3 R.O.K. varav 2 sovrum

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1909

Härligt fritidsboende med utsikt, egen brygga och altan med vedeldat vildmarksbad!

Välkommen bort från stans myller till en liten pärla där ni kan njuta av lugnet och naturen!

In på den egna infarten kommer du bort från vägen tack vare nivåskillnaderna, och ner till ett litet paradis med Indalsälven som en fond som är ständigt närvarande. Huset är en timrad stuga med stort lantkök, tvättrum, två sovrum och ett rymligt loft. Till det finns även en altan med plats att sitta och blicka ut över vattnet som i stilla mak vandrar fram i landskapet. När det vedeldade vildmarksbadet sedan har fått upp temperaturen så är det behagligt att ta sig ett dopp direkt från altanen. Utsikten störs inte alls tack vare altanräcket i glas! Värt att njuta av under alla årets månader. Tomten är stor och pallkragarna står redo för dig med gröna fingrar! Det finns även ett uthus med förråd, vedbod och utedass. Tomten är plan och lekvänlig för såväl stora som små.

Med knappt 6 km till Stugun där det finns mataffär, mack, hälsocentral, skola och bibliotek kan du bo bekvämt med bra service inom räckhåll.

Detta är en kommande försäljning som kommer att visas till våren. Välkommen redan nu med din intresseanmälan så kontaktar jag er när det blir dags för visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

070-2578822

E-post

sara@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 12 bilder

Visa som Stora Rutnät

Strandbodarna 179
Strandbodarna 179
Strandbodarna 179
Vildmarksbad med utsikt
Härlig altan
Utedusch
Trappa ner till bryggan
Uthus
Strandbodarna 179
Strandbodarna 179
Omgivningen
Fastighetskarta

Visa alla 12 bilder

Fakta

ObjekttypFritidshus
Utgångspris700 000 kr (accepterat pris)
Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
Boarea96 m²
Biarea20 m²
Tomtarea1 600 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Rumsbeskrivning

Entrévåning

KÖK
Husets hjärta hinner ni i köket, ett klassiskt och rymligt lantkök med värmande vedspis som sprakar gott både morgon som kväll. Det finns även en elspis med ugn, kombinerad kyl/frys samt en diskmaskin. Köket rymmer även ett rejält matbord där hela familjen kan samlas kring en god middag.

SOVRUM
Innanför köket finns ett mindre sovrum med utgång till altanen. Altanen är rymlig och har en fantastiskt utsikt mot älven som även släpps igenom glasräcket som avslutar trädäcket. Det finns även ett nedsänkt vildmarksbad med vedeldning som värmer under alla årstider för den som behöver en tvagning eller bara en stund att njuta!

TVÄTTRUM
Från det lilla sovrummet finns även ett tvättrum med förbränningstoalett, dusch och handfat.

SOVRUM
Det stora sovrummet nås från hallen och har ett vackert trägolv och vita väggar. Det finns även en liten kamin som är sotad regelbundet.

HALL
I hallen ligger också ett trägolv och det sitter träpanel på väggarna. Plats för avhägning och lite förvaring. Här finns även trappan till övervåningen.

Övervåning

På övervåningen finns ett stort rum som kan nyttjas till allrum eller sovrum. Det är ett stort och härligt rum med trägolv och rejäla bjälkar i taket. Det finns även ett mindre rum som skulle kunna inredas till ett litet sovrum eller klädkammare.

Byggnad

Byggår1909
Typ1 ½ planshus
StommeTimmer
Fönster2-glasfönster (de flesta isolerglas från 1995)
TakPlåt
GrundTorpargrund
UppvärmningLuftvärmepump (2020), vedspis, kamin, direktverkande el
FasadTrä
BjälklagTrä
Övriga byggnaderPå fastigheten finns ett uthus på ca 20 kvm som är indelat i 3 olika rum, förråd, vedbod och utedass.
Uthuset är byggt 1996 utan bygglov, tidigare stod ett större gammalt uthus på platsen.
Övrig infoServitut finns på trappa, brygga samt båtplats.
Renoveringar1994 Ny trappa inne.
1996 Byggt uthus.
1997 Bytt de flesta fönster till 2-glas isoler. Tvättrum renoverat med ytskikt och dusch. Kökskåp och diskbänk med indraget vatten installeras i köket.
2003 Nytt plåttak samt papp.
2004 Bryggan renoverad, trappa till bryggan byggdes.
2006 Borrad brunn med 79 meters djup.
2008 Ny varmvattenberedare installerades, 35 liter.
2011 Fasaden målades om.
FastighetsbeteckningStugubyn 5:62
Vatten & AvloppEnskilt vatten; borrad brunn. Enskilt avlopp; enklare BDT-avlopp.
InternetMobilt bredband.
Energiförbrukning15

Förening

Ekonomi

PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 240 000 kr
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad119 000 kr
Taxeringsvärde, tomt38 000 kr
Taxeringsvärde157 000 kr
Taxeringsår2018

Omgivning

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut: Båtplats,Brygga,Trappa, 2303IM-13/9206.1
Övrig information
InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten kommer att besiktigas av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 520 exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Strandbodarna 179, Stugun