Storviksvägen 46, Brunflo

Accepterat pris
2 475 000 kr
Boarea / Tomtarea
136 / 602 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1980
Visning, Vänligen anmäl er till visningen!
tis 23 april, 18:00-18:45
Anmälan
  • Vänligen anmäl er till visningen!
    tis 23 april, 18:00-18:45
    Anmälan

Bo i barnvänligt område på fastighet med insynsskyddat mycket trevligt läge mot skogsområde.

Välkomna till Brunflo och detta trevliga barnvänliga område med närhet till både förskola och skola. Bostadshus med nytt kök och en fantastisk insynsskyddad trivsam tomt med gärdesgård och som ligger i anslutning till skogsområde. Här kan ni njuta av lugnet på den inglasade altanen och här finns möjligheten till flera barnrum vid behov.

Bostadshuset har ett nytt smakfullt renoverat kök med plats för stort matbord vid fönster mot entrésidan. Köket är utrustat med stor kyl & frys, induktionshäll och diskmaskin samt med gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade altanen som står öppen från tidig vår till sen höst. Här kan ni koppla av medans barnen leker på den härliga trädgårdstomten. På entréplanet finns också ett badrum med duschhörna, tvättstuga och nyrenoverat sovrum. Övre plan har förnärvarande två sovrum, klädkammare/ walk-in-closet och allrum som kan avdelas för att skapa ytterligare ett eller två sovrum. Badrum med badkar och två vindsluckor för praktisk förvaring. Garage med förrådsdel.

Här bor ni med allt inom bekvämt avstånd i barnvänligt område med många trevliga grannar i blandade åldrar. Här finns många barnfamiljer även i de omkring liggande villakvarteren och stor möjligheter till lek i skog och mark. I Brunflo är det nära till matbutik och allmän service. Bra bussförbindelser till Östersund.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 475 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea136 m²
  • Tomtarea602 m²
  • TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse.
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa

Interiör

  • RUMSBESKRIVNINGPLANLÖSNING
    Entréplanet har modernt nyrenoverat kök, vardagsrum med utgång till inglasad altan och skjutbara glaspartier till den fantastisk tomten som omgärdas av gärdesgård. Badrum, tvättstuga och sovrum. Hall med bra utrymme för ytterkläder.

    KÖK
    Nyrenoverat kök från -22 som har plats för stort matbord vid fönster mot entrésidan. Ljusgrå köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i dämpade lådor och överskåp. Laminatbänkskiva som belyses av infällda spotlights. Dubbelho och engreppsblandare. Fibotrespo med kakelmönster som stänkskydd. Köket är maskinellt utrustat med svart stor kyl & frys från -22, induktionshäll & köksfläkt från -22, inbyggnadsugn från -22 samt diskmaskin från -15. Nytt klickgolv och tapet på väggarna.

    VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum som har ekparkettgolv, tapet med fondvägg av tapet och generösa fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp mot den stora trädgårdstomten. Utgång till inglasad altan med skjutbara glaspartier till tomten med gräsmatta för solstolar. På altanen ryms både loungemöbel och matgrupp. Golvet på altanen slipades 2023. Avkopplande miljö och härligt insynsskyddat läge.

    BADRUM
    Badrum som har klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med duschhörna, tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol. Bra vädringsfönster.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga som har groventré som förnärvarande inte används. Våtrumsmatta och tapet. Här finns bra förvaringsutrymmen. Tvättmaskin från -15 och torktumlare från -16.

    SOVRUM 1
    Sovrum, renoverat 2024, som har matta, nymålade väggar, stor garderob med dubbeldörrar och fönster mot trädgårdstomten.

    HALL
    Hall som har klickgolv med klinkermönster och målade väggar. Bra utrymme för ytterkläder.

    ÖVRE PLAN
    Övre plan har två rymliga sovrum, klädkammare/ walk-in-closet och stort allrum som kan avdelas till ytterligare ett eller två sovrum. Badrum med badkar. Bra utrymme på vinden för praktisk förvaring.

    SOVRUM 2
    Master bedroom som har matta, tapet och fönster samt utgång till balkong mot trädgårdstomten.

    SOVRUM 3
    Sovrum som har matta, målade väggar med fondvägg samt fönster mot gården.

    KLÄDKAMMARE/ WALK-IN-CLOSET
    Stor klädkammare/ walk-in-closet som kan användas för just det ändamålet eller som ett kontor. Fönster finns.

    ALLRUM
    Stort allrum som kan avdelas till ytterligare ett sovrum vid behov. Allrummet har trämönstrad matta, tapet och dubbla fönsterpartier.

    BADRUM
    Badrum som har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med badkar, tvättställ, spegelskåp och wc-stol.

Byggnad

  • Byggår1980
  • Typ2-planshus
  • StommeTrä
  • Fönster2+1 glasfönster
  • TakBetongtakpannor
  • GrundPlatta på mark
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadLiggande träpanel
  • BjälklagTrä
  • Renoveringar2024: Renovering sovrum nedre plan med målning av väggar. 2023: Slipning av altangolv. 2022: Renovering kök 2014: Renovering av trapp med stepkit i ek 2012: Renovering av sovrum övre plan.
  • FastighetsbeteckningBrunflo-Viken 2:316
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVTv via gemensamhetsanläggning eller fiber.
  • InternetBredband via fiber.
  • BilplatsGarage med förrådsdel.
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital103

Förening

Ekonomi

  • Uppvärmning33 571 kr/år
  • Vatten & Avlopp10 251 kr/år
  • Vägsamfällighet250 kr/år
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. I uppvärmning ingår hushållsström. Kostnaden är beräknad utifrån 2023 års priser för el. I VA ingår renhållning.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.
  • Driftkostnad44 072 kr/år
  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 554 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 124 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt300 000 kr
  • Taxeringsvärde1 424 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetI centrala Brunflo finns skolorna Kastalskolan (årskurs 4-9), Storvikenskolan (årskurs F-3) och Sörgårdsskolan (årskurs F-3). Här finns även ett flertal förskolor i närområdet.

    I Brunflo finns också badhus, ishall, sporthall, elljusspår, bibliotek, matbutiker, hälsocentral, två bensinstationer, ett flertal restauranger, goda busskommunikationer samt ett flertal aktiva idrottsföreningar.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Annat Servitut, 23-BRU-1733.10
    Förmån: Officialservitut Annat Servitut, 23-BRU-1733.8
  • Rättigheter lastLast: Officialservitut Annat Servitut, 23-BRU-1733.9
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Brunflo-Viken GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Samfällighet: Östersund Brunflo-Viken S:5
  • PlanbestämmelserStadsplan (1978-07-25)
  • Övrig information

  • Övrigt tomtMycket trevlig insynsskyddad trädgårdstomt som inramas av gärdesgård.
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
    enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Storviksvägen 46, Brunflo

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.