Storsjöstråket 34, Storsjö Strand

Accepterat pris
2 400 000 kr
Boarea
75 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
6 682 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
  • Vänligen anmäl er till visningen!
    ons 17 december, 16:30-17:00
    Anmälan

Lägenhet vid Storsjön som har vackert läge med två inglasade balkonger.

Välkomna till Storsjö strand och detta sjönära drömboende. I detta område som ligger ett stenkast från centrum samt granne med Storsjöns vatten har vi nöjet att kunna erbjuda en bostadsrätt vackert läge, dubbla inglasade balkonger och utsikt mot Storsjön, Vallsundsbron och Oviksfjällen. Storsjö strand är en fantastisk plats som erbjuder unikt boende. Här följer du årstidernas växlingar på nära håll och varje dag börjar med att du bjuds på en vacker utsikt över Storsjön.

Lägenheten som har lugnt trivsamt läge, erbjuder öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som inbjuder till trevliga sammankomster med släkt & vänner. Här finns plats för matbord och utrymme för att avnjuta välkomstdrinken medan maten tillagas i köket samt där ni har god kontakt med både värd och sällskap. Från vardagsrum finns utgång till den inglasade balkongen med skjutdörrar som har lugnt läge mot innergården där ni kan njuta av eftermiddagssolen. Här kommer ni att tillbringa mycket tid för att avnjuta de olika årstiderna och umgås med era vänner. Kök med rostfria vitvaror, induktionshäll, inbyggnads ugn & micro samt integrerad diskmaskin. Rymligt sovrum med klädkammare/förråd och utgång till en inglasad balkong med utsikt över Storsjön, Vallsundsbron och Oviksfjällen. Här passar det perfekt att njuta av solen och förmiddagskaffet. Det nya badrummet med golvvärme erbjuder smakfull och lättskött granitkeramik i både toalettdel och dusch. Stora vita liggande kakelplattor bidrar till trivsel och ombonat intryck. Användarvänliga och snygga badrumsdetaljer som kommod från Ballingslöv samt dusch/ blandare från Mora. Tvättmaskin och torktumlare ger förutsättningar för att tvätta när ni så önskar. Hallen har klinker av granitkeramik och har finns plats för ytterkläder. Lägenheten har vattenburen golvvärme med enhetligt parkettgolv i ask i sällskapsutrymmen och sovrum samt målade vita väggar i en behaglig kulör.

Byggnaderna i Brf Sjöbodarna 1 har en modern träbyggnadsteknik med tydliga kopplingar till det genuint Jämtländska. Resultatet blir ombonade levnadsmiljöer med behaglig ljudnivå i ett hållbart och klimatneutralt boende. Här bor ni i en miljö med den lockande strandpromenaden, båthamnen och badhusparken in på knuten.

I föreningens strandhus finns övernattningsmöjligheter, lokal för festligheter, relax med bastu som kan vara skönt efter ett dopp i Storsjön. Strandhuset har trädäck där ni kan sitta och njuta av solen under hela dagen.

Här bor ni centralt i Östersund vid Storsjöns strand i anslutning till stadens puls och hela utbudet av butiker, restauranger samt annan service.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 31 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 31 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 400 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea75 m²
  • LägenhetsnummerC3-D22 / 1101
  • Våningsplan2 / 5
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • BalkongJa. Balkong på 10 kvm med utsikt över Frösön. Eftermiddagssol och en hel del kvällssol. Balkong på 4,5 kvm mot sydost med förmiddagssol och utsikt över Storsjön.
  • ParkeringJa. Garage finns i angränsande byggnad. Säljaren står i kö för en garageplats och den beräknas bli tillgänglig inom en månad . garageplatsen tillhör därefter lägenheten och kan överlåtas på köparen.
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår2017
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 5
  • Fönster3-glasfönster
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk frånluft
  • Övriga byggnaderGemensamt strandhus.
  • InternetTV: Fiber med basutbud av tv-kanaler som ingår i avgiften. Internet: Obligatoriskt bredband via fiber för internet, tv och telefoni (Triple play) för 200 kr/ månad som ingår i årsavgiften.
  • EnergideklarationUtförd 2025-05-20
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital65 kWh/kvm och år

Interiör

  • RUMSBESKRIVNINGPLANLÖSNING
    Lägenheten erbjuder vackert läge vid Storsjön med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för matbord vid fönster mot balkongen. Utgång till inglasad balkong med skjutdörrar mot den lugna innergården. Stort sovrum på 16 kvm med utgång till inglasad balkong med vacker utsikt över Storsjön och Vallsundsbron. Ingång till klädkammare & förråd. Badrum med utrustat med dusch. Enhetliga golv med vit askparkett och vattenburen golvvärme i sällskapsutrymmen samt sovrum.

    KÖK
    Kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Kök från Ballingslöv med luckor i Solid/ vit. Underskåp med dämpande utdragslådor och överskåp. Gott om förvaringsutrymmen. Stänkskydd av vitt liggande kakel ovanför köks- och diskbänkar. Nedsänkt dubbelho, laminatbänkskiva och engreppsblandare från Mora. Köket är maskinellt utrustat med rostfria vitvaror från Husqvarna. Stor kyl & frys, induktionshäll, frihängande rostfri fläktkåpa, inbyggnadsugn & micro samt integrerad diskmaskin. Infällda spotlights. Parkettgolv i ask och målade väggar. Plats för matbord vid fönster mot den stora balkongen.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum på 21 kvm i öppen planlösning mot kök och matplats. Parkettgolv i ask, målade väggar, fönster och skjutbara glaspartier till rymlig möblerbar inglasad balkong med skjutbara glaspartier samt förrådsdel. Här ka ni njuta av lugnet och eftermiddagssol.

    BADRUM
    Badrum som har mörkgrå granitkeramik, golvvärme och väggar i vitt med liggande stora kakelplattor. Utrustat med duschhörna med vikväggar av glas, Ballingslöv tvättställ & kommod med lådor, spegelskåp, engreppsblandare från Mora, wc-stol från Ifö och handukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna samt en arbetsbänk. I anslutning till badrummet finns garderob med skjutdörrar.

    SOVRUM
    Rymligt sovrum på 16 kvm som har parkettgolv i ask, målade väggar, rymligt tillhörande förråd som även skulle kunna användas som gästrum eller en walk-in-closet. Möblerbar inglasad balkong på 4,5 kvm mot söder som har vacker utsikt över Storsjön, Vallsundsbron och Oviksfjällen.

    HALL
    Hall med granitkeramik, golvvärme, målade väggar och en inbyggd garderob. Bra utrymme för ytterkläder.

Förening

  • NamnBrf Sjöbodarna 1 i Östersund
  • Allmän informationBrf Sjöbodarna 1 i Östersund har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt medlemmar för nyttjande utan tidsbegränsing. Föreningen registrerades 2015. Bostadsrättsföreningen har uppfört ett flerbostadhus innehållande 50 lägenheter och gemensamhetslokal.

    Fastigheten har fyra hissar. Golven i almänna utrymmen består av Offerdalsskiffer, Terazzoplattor samt betongmosaik. Fastigheten värms via vattenburen golvvärme med fjärrvärme som värmekälla.

  • GårdsplatsFöreningen har ett strandhus på 60 kvm med övernattningslägenhet som har fyra bäddar. Relax med dusch och bastu samt lokal för aktiviteter med sittplats för 16 personer. Strandhuset har trädäck mot Storsjön.
  • TV & InternetBredband, tv & telefoni är obligatoriskt till en kostnad på 200 kr/ mån vilket ingår i månadsavgiften.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift2 058 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift882 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeNej
  • Andel av årsavgift1.61552 %
  • Andel i BRF1.83 %
  • Ekonomi, övrigtBeräkningen av föreningens årliga kapital- och driftkostnader grundar sig på de kalkylerade beräkningarna i den ekonomiska planen. Föreningen har en ekonomisk prognos med hyreshöjningar på 2% per år. Föreningen har påverkats mycket av de historiska ränteförändringarna men har nu en bra struktur på förfallodatum för föreningens lån. Föreningen höjde månadsavgiften med 50% fr o m 2024-01-01 p g a ökade räntekostnader samt amortering av föreningens lån. Föreningen beslutade efter antagandet av budgeten att inte höja månadsavgiften under 2025. Föreningen har beslutat att inte höja månadsavgiften för 2026.
  • Indirekt nettoskuldsättning994 261 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 682 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud av tv-kanaler samt bredband.

  • Driftkostnad

  • El258 kr/månad
  • Försäkring125 kr/månad
  • Summa383 kr/månad
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen kommer fr o m 2026-03-01 att införa gemensamhetsel där varje bostadsrättsinnehavare enbart betalar för faktisk förbrukning av hushållsström. Den fasta kostnaden minskar med 160 kr per månad.

Övrigt

  • InformationBudgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-45 % av annonskostnaden kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på Internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Hantering av personuppgifter
    Information angående hantering av personuppgifter På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Storsjöstråket 34, Storsjö Strand

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.