Storgatan 9 B, Centralt

Accepterat pris
1 375 000 kr
Boarea
55 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 732 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1942

Bo centralt i välrenoverad lägenhet!

Med högt vackert läge ligger denna renoverad lägenhet som erbjuder stor möblerbar balkong med mycket sol och fantastisk utsikt mot Storsjön och Frösön. Renoverat modernt fullt utrustat kök underlättar vardagen och här vill ni med glädje bjuda in till trevliga middagar med era bästa vänner. Stabil mycket lågt belånad förening skapar en bra trygghet och bostadsekonomi.

Välkomna in i detta moderna kök som har klassiska mörka köksluckor i underskåpen, svarta vitvaror och ljusa överskåp vilket ger en exklusiv känsla och lyx. I köket ryms ett matbord och för större sällskap kan ni ha ett matsalsbord i vardagsrummet. Köket och det rymliga vardagsrummet har enhetligt vackert ekparkettgolv. Lättmöblerat vardagsrum med mycket ljus och utgång till den härliga balkongen där ni kan njuta av sol hela dagen och långt in på kvällen. Trevligt sovrum med fönster mot innergården. Stamrenoverat badrum med duschhörna. Hall med stor klädkammare för praktisk förvaring samt bra utrymme för ytterkläder.

Bo i stadskärnan med gångavstånd till det stora utbudet av butiker, restauranger och nattliv. Här finns all tänkbar service och med gångavstånd till Mittuniversitetet och Jämtlands gymnasium.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 33 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 33 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 375 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea55 m²
  • Lägenhetsnummer33 / 1201
  • Våningsplan3 / 4
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • BalkongJa. Möblerbar balkong mot sydväst med vacker utsikt.
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår1942
  • HissNej
  • Våningsplan3 / 4
  • Fönster2-glasfönster
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk frånluft
  • Övriga byggnaderTill lägenheten hör vindsförråd och källarförråd.
  • InternetTV: Basutbud av tv-kanaler via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Internet: Bredband via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften
  • EnergideklarationUtförd 2019-04-08
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital107 kWh/kvm och år

Interiör

  • PLANLÖSNINGKÖK
    Renoverat kök som har plats för stort matbord. Svarta högblanka underskåp med lådor och överskåp i ljus färg och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Snygg bänkskiva i laminat med nedsänkt enkelho och engreppsblandare. Mosaik som stänkskydd ger en härlig känsla. Köket är maskinellt utrustat med svart kombinerad kyl/ frys, indukstionshäll, köksfläkt, varmluftsugn samt svart diskmaskin. Trägolv och målade väggar.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum som har ekparkettgolv, målade väggar samt fondvägg av tapet och mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Utgång till möblerbar balkong med vacker utsikt över Storsjön och Frösön samt mycket sol under både dagen och kvällen.

    SOVRUM
    Sovrum som har trägolv, målade väggar med fondtapet och stort fönster mot lugn innergård. I hallen utanför finns stor klädkammare.

    BADRUM
    Badrum, stamrenoverat av föreningen, som har klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med duschhörna, tvättställ med två lådor, spegelskåp och wc-stol.

    HALL
    Rymlig hall som har trägolv, tapet och bra utrymme för ytterkläder. I hallen finns stor klädkammare.

Förening

  • NamnHSB:s Brf Instrumentmakaren
  • Allmän informationVälskött och stabil HSB förening bestående av 54 lägenheter och 1 lokal på adresserna Storgatan 9 A-D samt Prästgatan 10 A-B.
    Trevlig stensatt innergård med två murade grillar. Föreningen har övernattningsrum (kostar 200kr första natten, därefter 50kr/natt, max 10 nätter) samt ett relaxrum (50kr/för fyra timmar) med dusch och bastu. Samlingslokal går att boka för tillställning, kostnadsfritt.
  • RenoveringarInga större renoveringar är planerade.

    2024 Relining av stammar.
    2021 Besiktning och filmning av stammar i kök. Reparation yttergrind.
    2020 Ny tvättmaskin 9A. Underhåll på badkar i spa. Tvättstuga 9C och samlingsrum har anslutits till bokningssystem och fått nya dörrar.
    2018 Byte av termostater, nya dörrar spa och övernattningsrum.
    2016-2017 Gemensamhetsel
    2015 Ny ventilation spa
    2013 Byggdes övernattningslägenhet och relaxrum i föreningen.
    2012 Reperationsputsades fasaden.
    2009-2010 Renoverades balkongerna på Prästgatan.
    2008 Plattsattes innergården och det murades upp två grillar.
    2002-2003 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
    Under 90-talet renoverades badrummen i föreningen och då byttes även stammar i badrummen.
  • Parkering27 bilplatser med motorvärmare. Parkeringen kostar f n 280 kr/ månad. Förnärvarande ingen kö.
  • TV & InternetBredbandsbolaget
  • FörsäkringKollektivt bostadsrättstillägg via Folksam ingår i måndasavgiften.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeNej
  • Andel av årsavgift2.2686 %
  • Andel i BRF2.2686 %
  • Ekonomi, övrigtEkonomin i bostadsrättsföreningen är god.
    Årsavgiften höjdes 4% höjdes 2025-01-01. Årsavgiften höjdes med 10,2% från 2024-01-01 & 4% från 2023-01-01. Höjningar har genomförts för ökade driftskostnader och fondering för framtida reparations- och underhållsåtgärder.

    Föreningen har mycket låg skuldsättning och är inte räntekänsliga.
  • Indirekt nettoskuldsättning0Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 732 kr, I månadsavgiften ingår värme, v/a, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsström efter faktisk förbrukning.

  • Driftkostnad

  • El150 kr/månad
  • Försäkring100 kr/månad
  • Summa250 kr/månad
  • KommentarUppskattade driftskostnader med utgångspunkt från nuvarande ägare. Den rörliga delen av hushållsströmmen läses av och debiteras av föreningen efter faktisk förbrukning.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetI Östersunds centrum finns allt inom bekvämt avstånd. Här finns en livskraftig stadskärna med butiker och företag för alla smaker. Flera populära cafeer och restauranger. Välsorterade matbutiker. Till strandpromenaderna vid Storsjön är det bara några få kvarter. Där finns också båthamnen, välbesökt sommarrestaurang och badhusparken att njuta av både sommar och vintertid.

Övrigt

  • InformationBudgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-75% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Storgatan 9 B, Centralt

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.