Budgivning pågår
Storgatan 53 D, Centralt
Accepterat pris
1 975 000 kr
Boarea
104 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 078 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1895/ 1931
Centralt drömläge med livskvalité
Välkomna till detta mycket trevliga område i centrala Östersund där allt ligger inom bekvämt avstånd. I detta trivsamma område har vi nöjet att erbjuda en rymlig lägenhet med sekelskifteskaraktär i markplan och egen ingång. Här kan ni njuta av en bostad med modernt kök & badrum samt tidsenliga vackra detaljer som ger en atmosfär och känsla som ni aldrig kommer att tröttna på. Lägenheten har representativa sällskapsutrymmen och ett rymligt masterbedroom med kakelugn.
Köket renoverades genomgående -15 och har vita köksluckor i allmogestil samt plats för stort matbord vid fönster mot föreningens innergård. Här kommer ni att trivas och laga trevliga middagar med både släkt och vänner. Här har ni både gott om bänkytor och förvaringsutrymmen. Vackert massivt trägolv och tapet. Det mindre intilliggande sovrummet renoverades -15 och har en uppskattad walk-in-closet. Vardagsrummet har en härlig rymd och atmosfär där ni har högt i tak och mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Masterbedroom kommer ni att uppskatta för dess storlek och den vackra kakelugnen. Här har ni också tillgång till en stor klädkammare. Det nyrenoverade badrummet håller hög klass och standard. Badrummet har klinker, golvvärme och helkaklade väggar. De infällda spotlightens med dimmerfunktion ger er möjligheten att variera ljusstyrkan efter önskemål. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikväggar av frostat glas samt ny tvättmaskin med ångfunktion.
Stabil bostadsrättsförening som har god ekonomisk kontroll.
Har bor ni centralt i lugnt trivsamt område med en härlig innergård för avkoppling som har både uteplats och grill. Här finns stadens shopping och restauranger inom gångavstånd. Kort sagt staden puls ligger runt hörnet.
Välkomna på visning.
-
Välkomna till Brf Staben 6 -
Lantligt kök -
Vardagsrum med härlig rymd & atmosfär -
Masterbedroom av klass -
Hall med egen ingång -
Entrésidan -
Entrén -
Helrenoverat kök -
Matplats mot innergården -
Vardagsrum med fantastiskt ljus -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Masterbedroom -
Kakelugn -
Sovrum -
Sovrum med walk-in-closet -
Walk-in-closet -
Badrum med hög standard -
Hall -
Hall -
Entré -
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 975 000 kr (Accepterat pris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea104 m²
- Lägenhetsnummer4
- Våningsplan1 / 3
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse.
Interiör
- RumsbeskrivningSAMMANFATTNING
Lägenhet i markplan med egen ingång via nya dubbeldörrar med mässingdetaljer och handtag. Lägenheten har vackra sekelskiftesdetaljer som höga fönster, högt i tak och rymliga sällskapsutrymmen. Modernt kök med stor matplats, stort vardagsrum med härlig rymd och fantastiskt ljusinsläpp med dubbeldörrar till master bedroom som har vacker kakelugn. Sovrummet mot innergården har nya ytskikt och walk-in-closet. Nytt badrum med klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna och ny tvättmaskin.
KÖK
Nytt modernt kök samt ytskikt från -15. Vita köksluckor i allmogestil och gott om förvaringsutrymmen. Plats för stort matbord vid fönster mot innergården. Bänkskivor i oljad ek och engreppsblandare. Stänkskydd av fibo trespo. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad integrerad kyl/ frys, spishäll, varmluftsugn, köksfläkt, infälld micro och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från -15. Massivt enhetligt vitvaxat furugolv i kök, hall, intilliggande sovrum med walk-in-closet. Stilren tidsenlig tapet i köket.
SOVRUM
Sovrummet i anslutning till köket har massivt vitvaxat furugolv, tapet, praktisk walk-in-closet samt fönster mot innergården. Dörr i allmogestil.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med fantastisk rymd & atmosfär som har ekparkettgolv, tapet med fondvägg, takhöjd på 2,60 samt generösa fönsterpartier för mycket bra ljusinsläpp. Vackra dubbeldörrar till masterbedroom.
MASTERBEDROOM
Mycket rymligt masterbedroom som har trämönstrad matta, tapet, vacker kakelugn, klädkammare och fönster mot lugn gata.
BADRUM
Badrum, renoverat -16, med klinker, golvvärme, helkaklade väggar och infällda spotlights med dimmerfunktion. Utrustat med duschhörna med vikväggar av frostat glas, tvättställ med lådor, spegelskåp, wc-stol, högskåp med spegel och handukstork med vatten/ el. Tvättmaskin med ångfunktion från -17.
HALL
Inre hall, renoverad -17, med massivt furugolv och målade väggar. Yttre hall har matta och bra utrymme för ytterkläder.
Byggnad
- Byggår1895/ 1931
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 3
- Fönster2+1 glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör källarförråd.
- RenoveringarHuset blev tillbyggt 1931. 1990 genomfördes en genomgripande ROT-renovering av stammar, tilläggsisolering av yttervägg/ tak, mekanisk ventilation installerades (FTX), ny el, nya fönster samt installation av hiss. Lägenheten har renoverat kök -15, nya ytskikt i kök samt angränsande sovrum med walk-in-closet -15, nytt badrum med klinker, golvvärme & helkaklade väggar -16, nya ytskikt hall -17.
- TVBasutbud av tv-kanaler ingår i hyran från ComHem.
- InternetBredband med eget abonnemang.
- Energiförbrukning138
Förening
- NamnBrf Staben 6
- Allmän informationBrf Staben 6 registrerades under 2014 och äger fastigheten Östersund Staben 6 där byggnaden är uppförd 1931.
Föreningens ändamål är att främja ekonomiska intressen och upplåta bostadsrätter för sina medlemmar. Föreningen har 17 lägenheter på sammanlagt 1 287 m2 och 2 lokaler om sammanlagt 266 m2 belägna på adresserna Storgatan 53A-D. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Renoveringar1990 genomfördes en stor ROT-renovering då hiss installerades, stammar byttes ut, elinstallationer byttes, ny fasad och tilläggsisolering, fönster byttes, tilläggsisolering av vindbjälklag, ny mekanisk ventilation.
Bland senare renoveringar kan nämnas ombyggning av innergården 2015/16, renovering av hiss 2016, renovering tvättstuga 2016, nya ytterdörrar 2018, nytt tak 2022.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som kontinuerligt uppdateras. - Månadsavgift5 078 kr
- Andel av årsavgift8.48744 %
- Andel i BRF7.80183 %
- Ekonomi, övrigtAvgifterna höjdes sommaren -22 med anledning av takbyte, vind- och ventilationsrenovering. Inga beslut tagna om någon höjning för 2023.
- Gemensamma utrymmenGemensam tvättstuga samt torkrum finns i källarplanet, hissen går ända ner. Soprum och cykelförråd finns i separat byggnad på innergården.
- ParkeringFöreningen äger inga parkeringsplatser.
Ekonomi
- Månadsavgift5 078 kr
- Elektricitet350 kr/månad
- Försäkring100 kr/månad
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare som är två personer i hushållet. Bostadsrättstillägget betalas av föreningen.
Driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och förbrukning. - Driftkostnad450 kr/månad
Omgivning
Övrigt
- InformationAccepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.