Storågränd 22A, Torvalla/Fjällmon
eller högstbjudande
850 000 kr
Boarea
69.5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 886 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1981
Rymlig 2:a i markplan med egen uteplats
Egen ingång och uteplats gör att du får en riktig radhuskänsla i denna rymliga 2:a. På lugnt och trivsamt område med närhet till såväl grönområden till allmän service är det lätt att trivas. Lägenhetens nästan 70 kvm är fördelade på hall, kök, vardagsrum, sovrum samt klädkammare. Från vardagsrummet nås altanen med plats för utemöblerna och grillen. Gott om förvaring finns i både klädkammare och ett stort förråd alldeles utanför bostaden.
Välskött och engagerad förening där medlemmarna har tillgång till gym, vallabod, övernattningsrum och kvarterslokal.
Välkommen på visning!
-
Storågränd 22a -
Rymligt kök -
-
-
-
Entréhall med kapprum -
Plats för kläderna och skor i kapprummet -
-
Rymlig inre hall -
-
Vardagsrummet -
Utgång till uteplatsen -
-
Sovrummet -
-
Badrum med tvättmaskin -
Uteplats -
-
Förråd alldeles utanför -
Trevlig innergård -
-
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris850 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea69.5 m²
- Lägenhetsnummer110
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
Interiör
- Rumsbeskrivning
Hall
Ni välkomnas in via egen entré till lägenheten där ni hänger av er ytterkläder i ett avgränsat kapprum. Vidare in nås den inre hallen där det finns plats för exempelvis en kontorshörna eller något annat efter behov. Från den inre hallen nås sedan övriga utrymmen i lägenheten.
Kök
Köket har plats för ett stort matbord och det finns gott om utrymme för matlagning, det är generöst med bänkutrymmen och förvaring i skåp. För några år sedan fick köket en uppfräschning med nya, vita köksluckor, kakel och öppna ekhyllor. Maskinellt är köket utrustat med kyl, frys, fläkt, spis (-22). Bänkdiskmaskinen på bilderna ingår inte i överlåtelsen.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med ekparkett på golvet. Härifrån nås altanen som vetter mot innergården och har plats för utemöblerna och grillen. Från altanen kan ni njuta av för- och eftermiddagsssolen.
Badrum
Badrummet har klinkergolv och på väggarna sitter kakel samt målad väv. Ca 2010 renoverades badrummet i föreningens regi då avloppet byttes ut. Senare, ca 2017, lades klinkergolv in och kaklet sattes upp på väggarna. Här finns en duschhörna, tvättmaskin, spegel, badrumsskåp, handfat samt wc-stol.
Klädkammare
Från hallen nås klädkammaren som har hyllor och klädstång.
Byggnad
- Byggår1981
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett förråd som ligger alldeles mitt emot entrén. Det har egen dörr och hyllor för optimal förvaring.
Gemensam tvättstuga, kvarterslokal och övernattningsrum finns i angränsande byggnad. Vid garagen finns cykelförråd och soprum. Gymmet är beläget vid Lillfjällvägen. - TVGrundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften.
- InternetBredband 100 Mbit/s via Com Hem ingår i månadsavgiften. Önskas högre hastighet bekostas mellanskillnaden av bostadsrättsinnehavaren. Fiber finns installerat i lägenheterna, väljer man att istället ha fiberanslutning bekostas abonnemang för det av bostadsrättsinnehavaren.
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital110
Förening
- NamnRiksbggen bostadsrättsförening Östersundshus 23
- Föreningen bildades1981
- Allmän informationRiksbyggen Östersundshus nr 23 äger fastigheten Semlan 35 i Östersunds Kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 132 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1981-82. Fastighetens adress är Lillfjällvägen 2-8 och Storågränd 2-44 i Östersund. Välskött och engagerad förening som erbjuder sina medlemmar hög trivsel och tillgång till såväl gym som vallabod. Föreningen är belägen i nedre Torvalla med närhet till förskola, skola upp till nionde klass och grönområden. Till närmaste mataffär är det gångavstånd och till Östersunds stadskärna kan ni ta er via stadsbuss eller cykel. I området finns även ett stort sportfält, sporthall samt elljusspår. Föreningens hemsida: https://kvarteretsemlan.se/
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Renoveringar2022 Garageportar
2021 Solceller
2017 Lägenhetsdörrar
2016 Gemensamhetsel
2010 Badrumsrenoveringar - Månadsavgift3 886 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv, bredband samt abonnemangskostnad till Jämtkraft. Kostnaden för den el man förbrukar läggs till på månadsavgiften.
- Andel av årsavgift0.70071 %
- Andel i BRF0.70001 %
- Ekonomi, övrigtInga beslutade avgiftshöjningar för 2023.
- Indirekt nettoskuldsättning172 594 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uppgifterna härrör från föreningens årsredovisning för 2021 samt uppgifter från bostadsrättsregistret.
- Gemensamma utrymmenFöreningens medlemmar har tillgång till gym, bastu, snickarbod, vallabod, kvarterslokal, övernattningsrum, cykelförråd samt gemensamma tvättstugor.
- ParkeringI föreningen finns 76 st garageplatser och 60 st p-platser med motorvärmare. Till platserna är det kö vilken sköts av Riksbyggen. Kostnad för garage 300 kr/mån, p-plats 175 kr/mån.
Ekonomi
- Månadsavgift3 886 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv, bredband samt abonnemangskostnad till Jämtkraft. Kostnaden för den el man förbrukar läggs till på månadsavgiften.
- Elektricitet350 kr/månad
- Försäkring75 kr/månad
- Personer i hushåll1
- Driftkostnad425 kr/månad
Omgivning
Övrigt
- InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.