Förhandsgranskning

Stensmyran 325, Bräcke

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea / Tomtarea

40 / 1 350 m²

Rum

2 R.O.K. varav 0-1 sovrum

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Egen glänta med strandtomt

Välkommen till en unik och förtrollande plats! Denna fantastiska egendom erbjuder en privat glänta vid sjön med en egen strandtomt, perfekt för dig som drömmer om en avkopplande och naturnära livsstil. Här hittar du en charmig boningsstuga med öppen spis, ett båthus och en separat bastubyggnad som tillsammans skapar en oas av lugn och ro.

Den egna gläntan vid sjön ger dig en känsla av avskildhet och exklusivitet. Här kan du njuta av naturens lugn och skönhet utan att störas av omgivningen och den lummiga tomten omges av grönska och erbjuder en fridfull atmosfär, perfekt för att koppla av och återhämta sig.

Med en egen strandtomt har du direkt tillgång till sjön, vilket gör det enkelt att ta ett uppfriskande dopp, åka båt, fiska eller bara njuta av vattnets stillhet. Stranden är idealisk att ligga och sola på eller ha mysiga grillstunder på under sommarkvällarna. Här kan du skapa minnen med familj och vänner vid vattenbrynet.

Den lilla boningsstugan är mysig och inbjudande med rymlig storstuga med öppen spis, sovrum, kök och badrum. Här finns allt du behöver för en bekväm tillvaro. Stugan är perfekt för både korta vistelser och längre perioder av avkoppling. Oavsett om du vill koppla av framför braskaminen eller äta middag med sjöutsikt erbjuder denna stuga en perfekt plats för avkoppling.

Båthuset erbjuder en praktisk lösning för förvaring av båt och fiskeutrustning och i förlängningen finns stora förrådsmöjligheter och snickarbod.

I Revsundssjön kan du fiska både öring och röding. Utöver det är det bara några km från den välkända Gimån med mycket bra öringfiske. Fiskevårdsområdet har sedan några år planterat ut både rom och större röding för att få större bestånd.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Lisa Hasselskog

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

072-2016555

E-post

lisa@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 42 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 42 bilder

Fakta

ObjekttypFritidshus
Utgångspris1 250 000 kr (Utgångspris)
Rum2 R.O.K. varav 0-1 sovrum
Boarea40 m²
Tomtarea1 350 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RumsbeskrivningENTRÉ
Fran en altan under tak kliver man in i stugan. Direkt innan för dörren finns plats för avhängning vid hatthylla, men här finns också två inbyggda garderober för extra förvaring.

STORSTUGA/ALLRUM
Allrummet är stort och rymligt, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp där du kan koppla av med familj och vänner.
Den centralt placerade braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för kalla kvällar. Här kan man låta den gnistrande brasan bli en naturlig samlingspunkt.
Matplatsen är strategiskt placerad vid hörnet av det stora fönsterpartiet som erbjuder en fantastisk utsikt över sjön. Här kan du njuta av dina måltider samtidigt som du tar in den rogivande vyn.
De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus till rummet. På golvet ligger ett trägolv och väggarna bär träpanel.

KÖK
Från allrummet når man köket. Här finns precis det man behöver, lagom stora arbetsytor, diskbänk med dubbelho, förvaring i skåp och lådor, spis med fläkt och kombinerad kyl och frys. Köksluckorna är gulbeiga, väggarna vita och golvet är schackrutigt.
Här står man och lagar mat med utsikt mot den grönskande naturen precis utanför.

SOVRUM
Sovrummet som ligger innanför köket bär vitmålad panel på väggarna och på golvet ligger ett trägolv. Här finns plats för två våningssängar och klädförvaring i garderober.

BADRUM
Badrummet är bra till storlek och här finns idag en duschkabin och handfat. Men plats finns för den som önskar sätta in tex förbränningstoalett.

Byggnad

Typ1 plan
StommeTrä
Fönster2-glasfönster
TakPlåt
GrundPlint
UppvärmningBraskamin och el
FasadLiggande träpanel
Övriga byggnaderBåthus med förrådsdel och snickarverkstad
Bastubyggnad
Utedass
FastighetsbeteckningMordviken 1:53
Vatten & AvloppSjövatten indraget för sommarhalvåret. Avlopp för gråvatten i form av stenkista.
BilplatsParkering på gräsmattan.

Förening

Ekonomi

Elektricitet10 000 kr/år
Renhållning2 220 kr/år
Vägsamfällighet1 600 kr/år
Personer i hushåll4
KommentarDriftskostnaderna baseras på säljarens ungefärliga kostnader och kan variera efter användande och avtal.
Renhållningen gäller fasta kostnader, sen tillkommer en tömningsavgift på 90 kr/tömning.
Driftkostnad16 820 kr/år
PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 255 000 kr
Taxeringskod213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Taxeringsvärde, tomt57 000 kr
Taxeringsvärde57 000 kr
Taxeringsår2021

Omgivning

Generellt om områdetBräcke ligger 70 km sydöst om Östersund alldeles intill Revsundssjön och vid Mittbanan, som trafikerar mellan Sundsvall och Trondheim. Från Bräcke utgår också Stambanan genom övre Norrland. Bussar till Östersund går också kontinuerligt. Det finns flera mataffärer i Bräcke, liksom apotek, vårdcentral och systembolag. Folkets hus inhyser förutom lunchservering även ett bibliotek. Restaurang och gatukök finns, liksom den välkända Glassbaren i Bräcke som tillverkar egen prisbelönt glass. Förskola, grundskola F-9 samt gymnasium finns också på orten.

Övrigt

Inskrivningar
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Bräcke Mordviken GA:4 ändamål: Vägar
PlanbestämmelserNatura 2000-Område (2002-01-24)
Övrig information
Övrigt tomtNaturtomt med egen strand.
InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är ungefärliga och baserade på säljarens uppskattning. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Stensmyran 325, Bräcke