Stenhuggargränd 2, Lugnvik
Välkommen till en renoverad och rymlig lägenhet som passar utmärkt för studenten, som första bostad eller en rejäl övernattningslägenhet. En våning upp och näst lägst bort på loftgången återfinns denna pärla som behöver upplevas på plats! Färgvalen är noga beräknade och går i en ljus gråskala, vilket gör att du lätt sätter dina egna färger med inredningen. Det finns en praktisk entréhall, med plats för avhängning och i den inre hallen finns bra med förvaring med en hel garderobsvägg. Det är moderna garderober med snygga, mattsvarta dörrar.
Köket är välplanerat och inspirerande för matlagning och bakning! Med gott om bänkyta och förvaring passar detta renoverade kök dig med kulinariska intressen. Köksluckorna är högblanka i vitt och de svart bänkskivorna ger en fin kontrast. Det finns induktionshäll, integrerad kyl/frys och diskmaskin samt inbyggd ugn och micro. Badrummet är helkaklat och gjordes om inom de sista 5 åren. Skön golvvärme som värmer barfotafötter. Allrummet är rymligt och har även en bra yta för matplats, lite som en egen del av rummet. Det stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och som en extra bonus finns en stor inglasad balkong. Som ett extra rum under stor del av året, eller kanske ett eget lite växthus så här på sommaren?
I Lugnvik bor du med närhet till Östersund, dit du kan cykla eller åka buss. Bostadsrättsföreningen är välskött och har stabil ekonomi med bra gemensamma lokaler såsom gym, bastu, samlingslokal, gästrum och snickarbod. I området finns bl. a vårdcentral, mataffär, pizzeria och bensinstation. Det finns även fotbollsplan/isbana, tennisbana och grönområden i närheten. Boka din plats på visning redan idag!
-
Allrum -
Allrum -
Inglasad balkong -
Allrum -
Allrum -
Allrum -
Kök -
Kök -
Kök -
Badrum -
Hall -
Hall -
Loftgång och entré -
Stenhuggargränd 2 -
Balkongsida av huset -
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum1 R.O.K.
- Boarea42.5 m²
- Lägenhetsnummer90181-0266 / 1102
- Månadsavgift2 918 kr
- Våningsplan1
- TillträdeAugusti 2022
Byggnad
- Byggår1974-75
- TypFlerfamiljshus
- Våningsplan1
- Energideklaration datum2019-12-17
- Energideklaration färdigUtförd (temp)
- EnergiklassE
- Energiförbrukning143
- Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år117
Förening
- NamnBRF Östersundshus 18
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Östersundshus nr 18 äger fastigheten Sprängaren 5-7 och 9-11 i Östersunds kommun med 30 st byggnader med 492 lägenheter och 14 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1974/75. Fastigheternas adress är Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 i Östersund. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts sedan 2020 av Fastighetssnabben.
- Överlåtelseavgift1 208 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift483 kr
- RenoveringarUnder 2019 har garage renoverats och carportar uppförts på de flesta parkeringsplatserna.
Föreningen kommer att se över och fräscha upp utomhusmiljön löpande de närmaste åren i samarbete med samtliga bostadsrättsföreningar i Lugnvik. Man kommer även se över värmekulvert.
Inglasning och ombyggnation av balkongerna är gjort under 2018. En balkongavgift om 400kr/månad har lagts på avgiften i samband med detta.
Lägenhetsdörrar i lofthusen är utbytta 2015 och i låghusen är detta gjort under 2017-2018. Låghusen har målats om och byte av nyckelsystem har genomförts på alla lägenheter 2015. Elen är renoverad. Taket lades om 2010-2011. 2006 byttes samtliga fönster och altandörrar i föreningen. Ventilationen är utbytt för några år sedan. - Månadsavgift2 918 kr
I månadsavgiften ingår ett balkong-tillägg på 400 kr. Även bostadsrättstillägg ingår i avgiften. - Andel i BRF0.14895787 %
- Övrigt, ekonomiI BRF Östersundshus nr 18 har lägenheterna separata el-mätare. Vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar för förbrukad el, fasta avgifterna till Jämtkraft ingår i månadsavgiften till föreningen.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns det gemensam tvättstuga, gym med dusch och bastu, uthyrningslägenhet som går att boka för 150kr/dygn, samlingslokal, snickarverkstad samt cykelförråd.
Ekonomi
- Försäkring150 kr/månad
- Elkostnad100 kr/månad
- Total driftkostnad250 kr/månad
- KommentarElen debiteras enligt enhetsmätning, utan fasta kostnader. Uppdateras var 3:e månad.
Omgivning
Interiör
Rumsbeskrivning:
Från den näst sista dörren i loftgången komman man in till en entréhall med plats för skohylla och avhängning. Det finns även en garderob för extra klädförvaring. Väggarna har en fint dov blå kulör och på golvet ligger ett ljust laminat som är samma genom hela lägenheten. I den inre hallen finns en garderobsvägg med mattsvarta dörrar som har ett reliefmönster och minimalistiska kromade knoppar.
Direkt till höger finns ett renoverat kök med högblanka luckor och otroligt bra med förvaring, från golv till tak. Vinkeln gör att det dessutom finns gott om arbetsyta på de svarta laminatbänkskivorna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin, samt inbyggd ugn och micro. Väggarna är ljusa och stänkskyddet består av ett ljusbeige kakel.
Även badrummet är renoverat de senaste åren, under det grå klinkret finns golvvärme och väggarna har ljust kakel med marmorkänsla. Det finns wc, handfat, handdukstork och dusch. Vardagslyxen är komplett tack vare en egen tvättmaskin och förvaring finns i ett rejält skåp.
Allrummet har en trevlig uppdelning så det känns som två olika rum, första delen funkar utmärkt som matplats och den större delen är nyttjad till sovrum och vardagsrum. Båda delarna i rummet har varsin fondvägg och däremellan är väggarna vita. Samma laminatgolv som i hela lägenheten ger ett homogent uttryck och stil.
Från allrummet når man den inglasade balkongen som kan nyttjas som ett extra rum under stora delar av året. Gott om plats för möblering och ett härligt klimat för dig som vill odla lite!
Övrig information
Accepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.