Stenhuggargränd 2, Lugnvik

eller högstbjudande

575 000 kr

Boarea

42.5 m²

Rum

1 R.O.K.

Månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggår

1973

Visning, Vänligen anmäl er till visningen!

tis 3 december, 16:30-17:00

Anmälan

Vänligen anmäl er till visningen!

tis 3 december, 16:30-17:00
Anmälan

Renoverad enrummare med högt och trevligt läge!

Varmt välkomna till denna trivsamma och renoverade enrummare med bra läge i Lugnvik. Eftersom den ligger högt upp på 4:e våningen har man ett perfekt solläge mest hela dagen och en fantastisk utsikt över Storsjön och Frösön. Hiss finns till alla våningsplan!

Loftgången tar er till ytterdörren som välkomnar er in till entrén och hallen som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i en stor skjutgarderob med praktisk inredning. I anslutning till hallen finner ni badrummet som är utrustat med toalett, kommod och spegelskåp.

Köket bjuder på gott om förvaring och all önskad utrustning finns för den som gillar att laga mat. Vid sidan av köket finner ni matplatsen som rymmer matbord och stolar för fyra personer. Här kan man umgås medan den glade kocken gör sitt jobb i köket.

Rummet rymmer både soffa, bokhylla, tv-möbel och sängplats. Härifrån nås också den inglasade balkongen där både bord, stolar och krukväxter får plats. Utsikten är slående och här sitter man gärna med en god vän tills timman blir sen.

Till lägenheten finns ett eget förråd som är beläget i källarplanet. Föreningen har gott om allmänna utrymmen såsom samlingslokal, bastu, gym, hobbyrum, cykelförråd och ett övernattningsrum som går att hyra för en symbolisk summa.

Bostadsområdet är mycket trivsamt med mycket grönytor att springa och leka på samt flera lekplatser i området. Närhet till grundskola 1-9, förskola, hälsocentral och bensinstation med närlivs och pizzeria. Även nära till Storsjön med fin natur samt närhet till elljusspår för skidåkning och löpning. Till Östersunds centrum är det ca 5 km och goda bussförbindelser finns.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

072-740 65 55

E-post

marcus@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 22 bilder

Visa som Stora Rutnät

Vy från köket
Gott om plats för säng
Rum med plats för soffa och säng
Vy mot kök och matplats
Detaljbild
Inglasad balkong
Plats för både möbler och krukväxter
Vy från matplatsen
Detaljbild
Kök
Gott om bänkyta
Vy mot kök & matplats
Matplats
Vy mot hall och kök
Badrum
Entrén
Vy från hallen
Stor skjutgarderob med gott om förvaringsmöjligheter
Loftgång
Vy mot ingång till porten
Vy från innergården
Planlösning

Visa alla 22 bilder

Fakta

ObjekttypBostadsrätt
Utgångspris575 000 kr (eller högstbjudande)
Rum1 R.O.K.
Boarea42.5 m²
Lägenhetsnummer305
Våningsplan4 0
TillträdesdatumEnligt överenskommelse
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Interiör

Entré/hallI entrén sitter en hatthylla som erbjuder avhängningsmöjligheter. I hallen finns en stor och rymlig skjutgarderob med inredning som underlättar förvaringen. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna går i en grå kulör.
BadrumBadrumsinredningen består av toalettstol, kommod och spegelskåp. Väggar och golv är klädda med plastmatta.
Kök/matplatsKöksinredningen går i svart och vitt och gott om förvaringsmöjligheter finns i skåp och lådor. Ovanför bänkskivan sitter ett snyggt vitt kakel. köksutrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, mikro, diskmaskin och rostfri diskho. Väggarna går i en grå kulör och på golvet ligger ett laminatgolv. Matplatsen rymmer ett bord för fyra personer och här sitter en snygg fondtapet på en av väggarna och en spegelvägg på den andra väggen.
RumPlats för stor bäddsoffa eller säng och soffa. Här sitter en snygg fondtapet i grått och svart och på golvet ligger ett laminatgolv. Härifrån nås även den inglasade balkongen. Här finns gott om plats för både möbler och krukväxter. På golvet ligger en filtmatta och fönstren är utrustade med rullgardiner.

Byggnad

Byggår1973
TypFlerfamiljshus
HissJa
Våningsplan4 0
Fönster3-glasfönster
UppvärmningFjärrvärme
TVTelenor är kabelleverantör.
InternetFöreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad. Idag erbjuds upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet / 100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad.
EnergiklassE

Förening

NamnBrf Östersundshus 18
Allmän informationBostadsrättsföreningen Östersundshus nr 18 äger fastigheten Sprängaren 5-7 och 9-11 i Östersunds kommun med 30 st byggnader med 492 lägenheter och 14 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1974/75. Fastigheternas adress är Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 i Östersund. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts sedan 2020 av Fastighetssnabben.

Läs mer om föreningen på http://www.ostersundshus18.se
MarkägareJa
Överlåtelseavgift1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas avBuyer
Pantsättningsavgift573 kr
RenoveringarPlanerat underhåll 2021-2024: Underhåll av värmekulvertar och fortsatta renoveringar av badrum.

Utförda renoveringar:
Nyasfalterat en del gårdar under 2022. Under 2019 har garage renoverats och carportar uppförts på de flesta parkeringsplatserna.
Föreningen kommer att se över och fräscha upp utomhusmiljön löpande de närmaste åren i samarbete med samtliga bostadsrättsföreningar i Lugnvik. Man kommer även se över värmekulvert.

Inglasning och ombyggnation av balkongerna är gjort under 2018. En balkongavgift om 400kr/månad har lagts på avgiften i samband med detta.
Lägenhetsdörrar i lofthusen är utbytta 2015 och i låghusen är detta gjort under 2017-2018. Låghusen har målats om och byte av nyckelsystem har genomförts på alla lägenheter 2015. Elen är renoverad. Taket lades om 2010-2011. 2006 byttes samtliga fönster och altandörrar i föreningen. Ventilationen är utbytt för några år sedan.
Månadsavgift3 268 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av tv-kanaler. I månadsavgiften ingår avbetalning av kostnaden för renovering av balkongerna med 400 kr per månad.
Andel i BRF0.14895787 %
Ekonomi, övrigtI BRF Östersundshus nr 18 har lägenheterna separata el-mätare. Vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar för förbrukad el, fasta avgifterna till Jämtkraft ingår i månadsavgiften till föreningen. Kostnaden för den el man förbrukar läggs på månadsavgiften.

Månadsavgiften kommer att höjas 1/1- 2025 med 4,2 %. Parkeringsplats ingen höjning.
Indirekt nettoskuldsättning183 113 kr
Gemensamma utrymmenI föreningen finns det gemensam tvättstuga, gym med dusch och bastu, uthyrningslägenhet som går att boka för 150kr/dygn, samlingslokal, snickarverkstad samt cykelförråd.
Parkering272 garageplatser. Kö fn. 450kr/mån 108 carportplatser. Kö fn. 350kr/mån 190 p-platser. Kort eller ingen kö. 250kr/mån.

Ekonomi

Månadsavgift3 268 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av tv-kanaler. I månadsavgiften ingår avbetalning av kostnaden för renovering av balkongerna med 400 kr per månad.
Elektricitet115 kr/månad
Elförbrukning82 kWh/månad
Försäkring100 kr/månad
Personer i hushåll1
KommentarFöreningen har gemensamhetsel där varje lägenhet har separat mätare och betalar för sin elförbrukning och föreningen står för de fasta kostnaderna.
Driftkostnad215 kr/månad

Omgivning

Övrigt

InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Stenhuggargränd 2, Lugnvik