Stamvägen 84, Torvalla / Skogsmon
Insynsskyddat radhus med garage i Torvalla
Här bor man lika bekvämt som i lägenhet fast med tydlig villakänsla! Radhuset ingår i en välskött bostadsrättsförening som sköter om snöskottning, sandning och andra praktiska detaljer. Till varje bostad hör ett garage på parkeringsområdet och ett eget rejält förråd på tomten. I bostadsområdet finns lekplatser med gungor och sandlådor dit barnen kan springa själva med sina kompisar. Ett stenkast bort finns en gräsbeklädd fotbollsplan med skogen strax intill. Dessutom finns anslutning till skidspår och bra bussförbindelser. Perfekt för barnfamiljen!
Det nymålade huset är i gott skick och har väl genomtänkta kvadratmetrar fördelade på två plan. En liten trädgård med altan, häckar, syrener, en pion och planteringar pryder husets baksida och på framsidan står ett om våren praktfullt äppelträd.
På entréplanet finns det rymliga köket, vardagsrummet, ett av de tre sovrummen, hallen och det stora badrummet som även tjänar som tvättstuga. Vardagsrummet är hjärtat i huset. Här ifrån överblickar man hela nedre planet, trappan upp till övervåningen, altanen och trädgården. Rummet är väl tilltaget, luftigt och lätt möblerat. Köket är ljust med vita skåpluckor och en spännande mönstrad tapet på väggarna. I köket finns det gott om förvaring och arbetsytor som underlättar vid matlagningen och en rymlig plats för ett matbord för hela familjen. Övre plan har tre sovrum, båda med stilrena tapeter och gott om garderober. Strax bredvid sovrummen finns ett ljust badrum med badkar.
Läget i området är perfekt då insynen är ytterst begränsad tack vare tomtens anslutning till ett luftigt skogsparti. Här kan man plocka blåbär direkt vid tomtgränsen! Den lilla tomten omgärdas av en häck och har ett perfekt solläge för den soldyrkande. En härlig gräsmatta gör den lilla tomten till en trivsam plats för både stora och små.
Skogsmon är ett centralt och barnvänligt område i Torvalla. Det finns tre kommunala förskolor- Blåhammaren, Lillfjället och Ottfjället samt föräldrakooperativet Trädet. Skolor i området är Mimergården åk F-5, Fjällängsskolan åk F-5, Torvallaskolan åk 6-9 och Ängsmogården åk F-9. Närmaste matvarubutik finns i Torvalla centrum som ligger ca 5 minuters promenad från radhuset. I Torvalla centrum finns också frisör, kyrka, restaurang och hälsocentral m.m. För den hästintresserade finns Djur & Kulgården som erbjuder ridning för både stora och små.
Välkommen!
-
Välkommen till Stamvägen 84 -
Vy från entrén -
Uteplatsen på framsidan -
-
-
Inglasade uteplatsen -
Tomten -
Köket -
Matplats för 4-6 personer -
Nya vitvaror -
-
Hallen -
Badrummet på entréplan -
Vardagsrummet -
-
Sovrum 1 -
-
Sovrum 2 -
Sovrum 3 -
Badrummet på övre plan -
Sovrum 4 -
-
Planlösning -
Planlösning -
Fastighetskarta -
Torvallas förskolor -
Torvallas grundskolor
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris325 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea112.5 m²
- Biarea10 m²
- Lägenhetsnummer4
- TillträdesdatumEnligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Interiör
- RumsbeskrivningEntréplan disponeras enligt följande:
HALL
Hall med ljus plastmatta och ljust laserad råspont på väggarna. Hatthylla och skohylla i ek, högskåp med öppna hyllplan och ett insynsskyddat sidofönster bredvid den vita ytterdörren.
KÖK
Ljust och trivsamt kök med tre fönster, gott om avlastningsytor och förvaringsutrymmen. Köket har vita skåpluckor, vitt kakel och vitvaror i ett vitt utförande. Dubbel kyl/frys (Electrolux 2011), spis (Electrolux 2002), fläkt (Franke 2009) och diskmaskin (Asko 2011). Strax innanför köket finns ett mindre rum som kan användas som förråd eller klädkammare. På golvet ligger det en ljus plastmatta och på väggarna sitter en ljust mönstrad tapet med en blå fondtapet vid matplatsen. Matplats med rum för 4-6 personer kring bordet.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med ljus plastmatta, vitmålade väggar med en vit diskret mönstrad fondtapet. Plats för dubbelsäng och fönster mot baksidan.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har parkettgolv och ljusgult målade väggar. Här finns TV-uttag, trappan som leder upp till övervåningen, utgång till altanen och trädgården.
BADRUM/TVÄTTSTUGA
Badrummet som också fungerar som tvättstuga har ljus målad våtrumsväv på väggarna och på golvet ligger en ljusgrå våtrumsmatta. Duschhörnan är renoverad 2011 med ny blandare och kakel på väggarna. I badrummet finns ett litet fönster, handfat, toalett, spegel och ett väggfast skåp i björk. Tvättstugedelen består av en bänk med tvättho och trådbackar samt en tvättmaskin (Inspire 2011).
Övre plan disponeras enligt följande:
Nya persienner är insatta maj 2012 på hela övre planet.
HALL
Mindre hall med ljus plastmatta och ljusgrå tapet. Detta utrymme kan med fördel användas som en kontorsplats. I taket finns en vindslucka med trappstege till vinden som kan användas som förvaringsutrymme om ca 20 kvm golvyta och sluttande tak(uppgift enligt säljaren).
SOVRUM 2
På golvet ligger en ljus plastmatta och på väggarna sitter en ljusgul tapet. Fönster mot baksidan, fyra garderober och plats för dubbelsäng.
SOVRUM 3
Detta är det största av sovrummen och som har en ljus plastmatta på golvet och ljusblå tapet på väggarna. Tre garderober, fönster mot baksidan och plats för dubbelsäng.
BADRUM
Badrummet har ett mindre fönster och väggarna är delvis kaklade med vitt kakel. Resten av väggarna är klädda med vitmålad våtrumsväv. På golvet ligger en ljus våtrumsmatta. Här finns badkar, handfat, toalett, spegel, samt två väggfasta skåp.
ÖVRIGT
Föreningen utförde en vattenlednings- och våtutrymmeskontroll den 26 mars 2012. Inga större anmärkningar på denna bostad. Protokollet ligger som en bilaga på Internet tillsammans med beskrivningen av bostaden.
Eftersom golvbrunnarna i badrummen är äldre än 1990, om de inte är utbytta senare, så ska brunnarna bytas i samband med badrumsrenovering.
Det är en kostnad som föreningen står för eftersom det är en del av avloppet.
Byggnad
- Byggår1987
- HissNej
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderVid radhusets entré finns ett rymligt fristående förråd om ca 10 kvm med gott om förvaringsutrymme. Det finns även ett vindsutrymme om ca 4-5 kvm som kan användas till förvaring och som nås från den övre hallen.
I bostadsrättsföreningens kvarterslokal finns grovtvättstuga, bastu, solarium och samlingslokal.
- TVAnsluten till kabel-TV via Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
- InternetAnsluten till bredband via Com Hem och till fiber via Bredbandsbolaget.
- Energiförbrukning173
Förening
- NamnHSB:s brf Vävstolen
- Allmän informationVälskött HSB förening bestående av 43 st bostadsrättsradhus med adresserna Stamvägen 4 - 90. Innergård med trevlig lekplats, gräsmatta och fina planteringar.
- MarkägareNej
- Överlåtelseavgift1 163 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift465 kr
- Månadsavgift7 061 kr
- Andel av årsavgift2.62062 %
- Andel i BRF2.62062 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har god ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar - Reparationsfond1 333 kr
- Gemensamma utrymmenFör föreningens medlemmar finns bastu, samlingslokal samt tvättstuga.
- ParkeringTill varje lägenhet hör en garageplats (kallgarage) med eluttag för motorvärmare.
Ekonomi
- Månadsavgift7 061 kr
- Elektricitet500 kr/månad
- Försäkring300 kr/månad
- KommentarDrifstkostnader är uppskattade och ej faktiska driftskostnader.
- Driftkostnad800 kr/månad
Omgivning
Övrigt
- InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.