Spinnerivägen 11B, Nälden
Stort och trivsamt hus med trivsamt och ogenerat läge!
Perfekt familjehus med ett mysigt läge intill skogen samt utsikt över byn. Under åren 2010-2011 genomfördes en omfattande renovering där hela det inre skalet byttes ut, nya fönster och dörrar, dränering gjordes och planlösningen ändrades.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och praktiskt klinkergolv. Hela det övre planet är utrustat med vattenburen golvvärme och bergvärme borgar för låga driftskostnader. Det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör att det känns extra ljust och luftigt. Köket är utrustat med gott om skåp och lådor samt en köksö som ger både arbetsyta och förvaring. I entréplanet finns även badrum och tre sovrum. Härifrån nås även den inglasade uteplatsen som rymmer både utemöbler och grill. Källarplanet erbjuder gillestuga, tv-rum, pannrum, badrum, bastu, matkällare, sovrum och tvättstuga. Från tvättstugan finns även en grovingång från gaveln av huset.
Trädgården är lummig och grön med böljande gräsmatta, träd, bärbuskar och blomplanteringar. Från tomten finns en stig genom skogen som tar er upp till en äng. I hörnet av tomten finns ett stort förråd och den stensatta uppfarten tar er fram till garaget och en stensatt p-plats. Från tomten har man vacker utsikt över delar av byn och Faxån.
Nälden är perfekt för barnfamiljer med närhet till skola och förskola, matvarubutik, längdskidspår, ishall och Näldsjön som skymtar en bit bort med såväl sommar som vinteraktiviteter. Båtklubb finns med ny brygga där det finns möjlighet att ansöka om båtplats. Tåghållplats finns sedan 2022. Goda bussförbindelser finns till Krokom, Östersund och Åre.
Välkommen med din intresseanmälan!
-
Välkomna till Spinnerivägen 11 B -
Vy mot framsidan och entrén -
Vy mot uppfart -
Brokvist -
Altan i anslutning till entrén -
Stensatt p-plats -
Vy över tomten från uppfart -
Vy från gaveln -
Stor tomt med trevlig utsikt -
Lummigt och grönt -
Vy från ena gaveln -
Vy mot baksidan -
Altan och inglasad uteplats -
Vy från baksidan -
Vy från altanen -
Stig från tomten genom skogen till ängen -
Förråd -
Förråd -
Vy över tomten -
Vy från tomten -
Entré/hall -
Gott om avhängningsmöjligheter -
Vy från hallen -
Köksö med praktisk förvaring och bänkyta -
Kök/matplats -
Matplats -
Gott om förvaring i skåp och lådor -
Kök -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Duschrum entréplan -
Duschrum entréplan -
Sovrum -
Sovrum -
Sovrum med utgång till altan -
Gott om garderober -
Sovrum -
Sovrum med utgång till inglasat uterum -
Inglasat uterum -
Uterum med plats för bord och stolar -
Gillestuga -
Gillestuga -
Plats för soffa -
Mysig tv-hörna -
Braskamin som värmer gott -
Badrum/relax -
Badrum/relax -
Badrum/relax -
Bastu -
Sovrum i nedre plan -
Sovrum i nedre plan -
Tvättstuga med grovingång -
Tvättstuga -
Matkällare -
Entréplan -
Nedre plan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 650 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum7 R.O.K.
- Boarea108 m²
- Biarea108 m²
- Tomtarea1 718 m²
- TillträdesdatumEnligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad
- Byggår1977
- Typ1 plan med källare
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningBergvärme
- FasadLiggande timmerpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderGarage
Förråd - FastighetsbeteckningSmedsåsen 2:50
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsGarage
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning25 927 kr/år
- Elförbrukning16804 kWh/år
- Vatten & Avlopp7 746 kr/år
- Renhållning2 075 kr/år
- Försäkring5 723 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarI siffran för uppvärmning ingår även hushållsel.
- Driftkostnad44 878 kr/år
- PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 1 677 500 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad831 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt194 000 kr
- Taxeringsvärde1 025 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Smedsåsen GA:7 ändamål: Vägar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1939-05-15)
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.