Budgivning pågår
Södra Birgersvägen 3, Gällö
Accepterat pris
800 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
103 / 122 / 745 m²
Rum
6 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1977
Renoverad friliggande villa i lugnt barnvänligt område.
I lugnt barnvänligt område nära all lokal service ligger denna renoverade villa som har härliga sällskapsutrymmen, gott om förvaringsutrymmen och vidbyggt garage. Här får ni ett nytt smakfullt renoverat fullt utrustat kök med plats för stort matbord som rymmer hela familjen. Vardagsrum på närmare 26 kvm med gott om plats för det mesta som ni behöver för trevlig samvaro. Huset har allmänt moderna ytor, vattenburen golvvärme i många rum samt uppvärmning med bergvärme och nya 3-glasfönster.
Bostadshuset erbjuder nytt, modernt kök med mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Trevligt lättmöblerat vardagsrum med generösa fönsterpartier för bra ljusinsläpp. Tre sovrum på entréplanet och nyrenoverat badrum med klinker och golvvärme. Källarplanet har gillestuga med värmande braskamin, renoverad relax med golvvärme och tvättstuga med klinker, golvvärme och kaklade väggar. Stora förrådsutrymmen, hobbyrum samt matkällare.
Här bor ni i trivsamt område på en prioriterad ort som har det mesta som ni behöver. Här finns förskola och grundskola som ska renoveras och bygga ut. Matbutik, hälsocentral och bibliotek. I Gällö finns också höghöjdsbana för den som vågar samt skidspår både vinter och sommartid då det här finns en skidtunnel samt välbesökt slalombacke. Bra bussförbindelser till Östersund och Bräcke. Här passerar även Norrtåg.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Entréplan -
Källarplan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris800 000 kr (Accepterat pris)
- Rum6 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea103 m²
- Biarea122 m²
- Tomtarea745 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse.
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder nytt modernt kök, vardagsrum,, tre sovrum och renoverat badrum. Hall med bra utrymme för ytterkläder.
KÖK
Nyrenoverat kök som har plats för stort matbord vid fönster mot lugn trivsam trädgård. Ljusa köksluckor, vitrinskåp och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Laminatskiva ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, spis med dubbelugn, köksfläkt samt diskmaskin. Nytt klickgolv och exklusiv tapet från Morris. Mot entrésidan finns en altan som har plats för matgrupp och solstolar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum som har ekparkettgolv, tapet med målad fondvägg och generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp. Utgång till trädgården. Här kan ni njuta av mycket sol under dagen.
SOVRUM 1
Sovrum som ligger närmast vardagsrummet. Här är det matta, tapet som är utriven, en garderob och fönster mot trädgården.
MASTER BEDROOM
Master bedroom har trägolv, målade väggar med fondvägg av liggande träpanel, tre garderober och utgång till trädgården.
SOVRUM 3
Sovrum som har trevligt golv, tapet, en garderob och fönster mot entrésidan.
BADRUM
Badrum, renoverat -12, som har klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med badkar, brett tvättställ med två lådor, spegel och wc-stol.
HALL
Hall med klickgolv och golvvärme. Klinker och golvvärme vid entrén. Bra utrymme förytterkläder.
KÄLLARPLANET
Källarplanet har gillestuga med braskamin, tvättstuga, toalett, relax med dusch, hobbyrum, förråd, matkällare samt klädkammare.
GILLESTUGA
Gillestuga som har trägolv, målade väggar med fondvägg, trätak och braskamin som sprider en härlig värme.
RELAX
Relax som har klickgolv i ek, golvvärme, bröstpanel och tapet samt en garderob. Utrustat med duschhörna.
TOALETT
Toalett som har klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med tvättställ och dubbla speglar med inbyggd belysning.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga som har klinker, golvvärme och målade väggar. Tvättho och bänk för hantering av tvätt. Tvättmaskin och torktumlare.
HOBBYRUM/ FÖRRÅD
Stort hobbyrum/ förråd som har trägolv, golvvärme och målade väggar. Ingång till ytterligare ett förråd samt dörr till det vidbyggda garaget.
ÖVRIGT
Matkällare och rymlig praktisk klädkammare.
Byggnad
- Byggår1977
- Typ1 planshus med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glas i entréplanet/ 2-glasfönster i källaren
- TakBetongtakpannor
- GrundBetong
- GrundmurBetong
- UppvärmningBergvärme
- FasadStående träpanel
- BjälklagTrä
- Renoveringar2021: Renovering kök plus byte till 3-glasfönster i köket. 2015: Ny altan. 2012: renovering badrum på entréplanet. Byte värmepump. 2008: Ommålning fasad. 2004: Renovering av källarplanet med nya ytskikt, vattenburen golvvärme i vissa utrymmen samt byte element i andra. Renovering tvättstuga och relax. 2004: Installation av bergvärmepump. 2000: Asfaltering infart och installation av kassett i öppen spis.
- FastighetsbeteckningGällön 3:43
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVTv via Router och Chromecast.
- InternetBredband vid Chromecast och Router. Fiber finns i närheten.
- BilplatsVidbyggt isolerat garage på betongplatta.
- EnergiklassD
- Energiförbrukning69
- Energiprestanda, primärenergital96
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning32 285 kr/år
- Vatten & Avlopp9 550 kr/år
- Försäkring4 614 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. Årsförbrukning uppvärmning/ el ligger på ca 19 500 kWh. I uppvärmning ingår hushållsström. I VA ingår renhållning.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad46 449 kr/år
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 570 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad482 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt51 000 kr
- Taxeringsvärde533 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2022-06-15)
Övrig information
- Övrigt tomtVälskött trädgårdstomt.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklaration. Kopplad till besiktningen tecknas en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.