Söderåsen 719

Utgångspris
1 600 000 kr
Boarea / Tomtarea
65 / 3 977 m²
Rum
2 R.O.K. varav 1 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1931

Fridfullt läge i vackra Söderåsen

Lugnt och avskilt läge i vackra Söderåsen med ängarna och skogen som närmaste granne. Ett riktigt rofyllt och stilla läge där den odlingsintresserade har en stor tomt att planera sin trädgård på. Otroligt charmigt, nästan 100-årigt hus som sedan säljarens tillträde 2003 har renoverats och uppdaterats i många aspekter såsom fönster, tak, kök, badrum m.m.

Söderåsen ligger intill byn Bångåsen där man från vägen genom byn kan njuta av fantastiska vyer över landskapet och utsikten mot Hällberget och Åreskutan. Söderåsen ligger ca 1 mil från Änge med allmän service såsom hälsocentral, tandläkare, mataffär, bygghandel och gym. Här finns även förskola och skola upp till årskurs 9. I Kaxås, ca 8 km från Söderåsen finns mataffär, bensinstation, förskola och skola upp till årskurs 6. Närmaste slalombacke finns i Almåsa, endast ca 8 km från Söderåsen. Här finns nedfarter för både nybörjare och världsstjärnor. För de som hellre åker längdskidor finns även välpreparerade längdspår.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Sofia Andersson

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
0727156556
E-post
sofia@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 27 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 27 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 600 000 kr
  • Rum2 R.O.K. varav 1 sovrum
  • Boarea65 m²
  • Tomtarea3 977 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningSöderåsen 1:82
  • KommunKrokom

Byggnad

  • Byggår1931
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster isoler
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningLuft-luftvärmepump (-24), elradiatorer, vedspis
  • FasadStående träpanel
  • VentilationSjälvdrag
  • RenoveringarSedan säljaren köpte huset 2003 har i stort sett allt gåtts igenom.
    2005 - Skorsten, sockel
    2006 - Renovering övre planet
    2006-2007 - Ny panel, isolering
    2008 - Utvändig målning, bygge farstukvist
    2009 - Badrum övre plan, bygge altan
    2010 - Renovering vardagsrum
    2011 - Nya fönster, renovering kök
    2012 - Renovering hall
    2013 - Bygge veranda, nytt tak på huset
    2014 - Renovering uthus, nytt plåttak samt veranda vid uthus
    2015 - Bygge altan ute i trädgården
  • Övriga byggnaderUthus med förrådsutrymmen och ett inrett rum som kan fungera som gästrum.
  • UteplatsStor altan i soligt läge. Ute på gräsmattan finns ännu en altan med plats för utemöbler.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, borrad brunn 31 meter. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • HallIngång till hallen som har plastmatta på golvet, plats för ytterkläderna vid entrén. Rakt fram är trappan upp till det övre planet, till vänster i hallen ligger köket och vardagsrummet.
  • KökLantligt och trivsamt kök som har gott om avlastningsytor, vedspis som värmer och ger en mysig, lantlig känsla. Rustikt trägolv som fortsätter in i vardagsrummet.
  • VardagsrumI vardagsrummet får soffhörnan plats och härifrån nås en inglasad veranda med utgång till trädgården.
  • VardagsrumI vardagsrummet får soffhörnan plats och härifrån nås en inglasad veranda med utgång till trädgården.
  • Övre hallPå det övre planet nås en stor hall som kan inredas som kontorshörna eller med en gästsäng. Här är det trägolv och trätak.
  • Övre hallPå det övre planet nås en stor hall som kan inredas som kontorshörna eller med en gästsäng. Här är det trägolv och trätak.
  • SovrumStort sovrum som har plats för dubbelsäng och möbler för klädförvaring. Trägolv och trägolv som i övre hallen.
  • SovrumStort sovrum som har plats för dubbelsäng och möbler för klädförvaring. Trägolv och trägolv som i övre hallen.
  • BadrumBadrummet renoverades 2009 med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns duchplats, tvättmaskin, handfatskommod samt wc.
  • BadrumBadrummet renoverades 2009 med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns duchplats, tvättmaskin, handfatskommod samt wc.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El10 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 070 kr/år
  • Renhållning1 160 kr/år
  • Försäkring2 900 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift1 000 kr/år
  • Sotning400 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa16 530 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 555 kr (20 085 kr)
  • KommentarDriftskostnaderna är baserade på säljarens kostnader och kan variera utifrån användande och avtal. Säljaren har tillbringat några veckor per år i huset och har övrig tid haft underhållsvärme på.
    Kostnaden för väg är uppskattad. Fastigheten är del i vägförening där det inte är någon fast avgift per år, kostnaden uppstår när det finns behov av underhåll av vägen.
    Kostnad för plogning vintertid tillkommer.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 216 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad285 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt189 000 kr
  • Taxeringsvärde474 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt3 555 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • TomtStor tomt som till största delen består av gräsytor men även en del träd.
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Söderåsen 719

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.