Smedjegatan 12, Frösön

Accepterat pris
1 350 000 kr
Boarea
57,5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 144 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1959

Charmig vindsvåning med öppen planlösning och balkong.

På Frösön framsida med närhet till stadskärnan ligger denna charmiga vindsvåning som har öppen planlösning som ger en härlig rymd & atmosfär. Stort vardagsrum med utgång till möblerbar trevlig balkong mot gaveln. Stabil äldre förening med låg månadsavgift där både bredband och hushållsström ingår.

Modernt välutrustat trevligt kök med takfönster som ger bra ljusinsläpp. Matplats i anslutning till köket. Vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök. Enhetligt golv i alla sällskapsutrymmen. Rymligt sovrum som har stort fönster och hel garderobsvägg. Badrum med klinkergolv och utrustat med badkar. Hall med bra utrymme för ytterkläder.

Här bor ni med gångavstånd till Östersunds stadskärna via gångbro. Bra cykelvägar. Till matbutik är det ca 500 meter. Lugnt trivsamt område.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 20 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 20 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 350 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea57,5 m²
  • LägenhetsnummerB20 / 1302
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • BalkongJa. Möblerbar balkong mot gaveln.
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår1959
  • HissNej
  • Våningsplan3 / 3
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk frånluft
  • Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett källarförråd.
  • TVBasutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • InternetBredband via Tele 2 fram till 2025-07-01 för 350 kr/ mån med hastigheten 50/10 mbit/ sek.
  • EnergideklarationUtförd 2020-01-19
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital165 kWh/kvm och år

Interiör

  • RUMSBESKRIVNINGPLANLÖSNING
    Vindsvåning med härlig charm som har trevligt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Vardagsrum med utgång till balkong. Stort sovrum och badrum med badkar. Hall med bra utrymme för ytterkläder.

    KÖK
    Charmigt renoverat kök med svarta köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Bänkskiva i olja ek, rund enkelho och engreppsblandare. Vitt kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med svart kombinerad kyl & frys, keramikglas häll, inbyggnadsugn, rostfri fläktkåpa och diskmaskin. Trevligt takfönster i köket. I anslutning till köket finns matplats. Enhetligt trägolv i kök och vardagsrum samt tapet.

    VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök. Enhetligt trägolv, tapet samt stort fönster mot gården. Här ryms stor soffgrupp, bord och tv-möbel. Utgång till möblerbar balkong.

    SOVRUM
    Rymligt sovrum som har trägolv, tapet, stort fönster och hel garderobsvägg för bra förvaring.

    BADRUM
    Badrum som har klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med badkar, tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol.

    HALL
    Hall som klickgolv med klinkermönster och tapet på väggarna. Bra utrymme för ytterkläder.

Förening

  • NamnBrf Byggmästaren
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen Byggmästaren består av totalt 32 st bostadsrätter och 2 st lokaler för uthyrning.
  • Renoveringar2018: Nya takfläktar
    2011: Nya ytterdörrar.
    2010: Målning av balkonger
    2006: Tvättstugan renoveras.
    2001: Badrum renoveras och stammar byts ut.
    1995: Nya fönster.

    I framtiden planeras för fasadrenoveringar.
  • Gemensamma utrymmenInom föreningen finns nyrenoverad tvättstuga, torkrum och cykelförråd.
  • ParkeringI föreningen finns 8 p-platser, kostnad 375 kr/mån.
    På 6 av platserna finns nyuppförda elbilsladdare.
    Föreningen har också 9 st varmgarageplatser samt 4 platser i kallgarage. Kostnad 700 kr/ månad.
    I dagsläget är det kö till bilplatserna. En köpare ställs i kö automatiskt.
  • TV & InternetTV/internet via Tele 2. Hastigheten för internet är för närvarande 50/10. Kostnad 350 kr/ mån.
    Föreningen har sagt upp avtalen fr.o.m. juli 2025. Ny leverantör Telia.
  • MarkägareNej
  • Överlåtelseavgift1 200 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeNej
  • Andel i BRF2.33 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningens ekonomi är god och större renoveringar har utförts genom åren. En avgiftshöjning på 5% skedde 2024-06-01. Föreningen har inte beslutat om någon ny avgiftsförändring men det blir nog aktuellt fr o m 2025-07-01.
  • Reparationsfond2 750 kr
  • Indirekt nettoskuldsättning82 574 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 144 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och hushållsström. El debiteras med 340 kr/månad och avräknas 1 gång/år.

  • Driftkostnad

  • Försäkring80 kr/månad
  • Summa80 kr/månad
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare.

  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetPå Frösöns "framsida" är det gångavstånd till Östersunds centrum via gångbro samt närhet till Frösöns egna butiker vid bl a populära Tages konditori. I närområdet finns både förskola och skola årskurs 1-9. Här bor ni med närhet till Gustavsbergs och Ladängens slalombackar samt härliga promenadstråk runt Frösöberget.

Övrigt

  • InformationBudgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-75% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Smedjegatan 12, Frösön

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.