Slövre 651, Alsen

Accepterat pris
2 250 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
109 / 7 / 40 950 m²
Rum
4 R.O.K.
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1936

Mindre gård i Slövre med fantastiskt läge!

I Slövre, strax utanför Kluk, finner denna trivsamma gård som är belägen i lugna och rofyllda omgivningar. Med en fantastisk utsikt över både vatten och fjäll ligger denna fastighet som bjuder på renoverat boningshus och renoverat gårdshus med både förrådsutrymmen, hobbyrum/kontor, gästlägenhet samt garage. Perfekt läge med lagom avstånd till grannar och fastigheten sträcker sig ända ner till sjön.

Boningshuset är helrenoverat och även utbyggt med ett stort matrum som har fönsterpartier runtom så att man kan njuta av både god mat och utsikten samtidigt. Entréplanet rymmer hall med garderober, torkskåp och plats för avhängning. I anslutning till hallen finns badrummet som är utrustat med bl.a. handdukstork och tvättmaskin. Köket är fullt utrustat vad gäller vitvaror och gott om plats finns till förvaring och arbetsyta. Ovanför diskon är ett fönster placerat så att man kan se småfåglarna i träden medan man utför disken. Ett trappsteg ner från köket nås matrummet som rymmer både ett stort matbord, soffa och fåtöljer. Härifrån nås också den stora altanen som i sin tur rymmer både utemöbler och grill. I anslutning till köket nås även vardagsrummet som har fönsteröppningen kvar mot matrummet vilket gör att man har kontakt med de som vistas där om man önskar. Pricken över i:et är braskaminen som ger en extra mysfaktor och värmer gott. Det över planet rymmer en övre hall och två sovrum. Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng, sängmöbler och byrå.

Gårdshuset är även det helrenoverat men har fått behålla sin befintliga och traditionella exteriör vilket gör att det passar in i miljön på ett utmärkt sätt. Kontor/hobbyrum/förråd och garage har alla fått gjutet golv och nya ytskikt. Lägenheten i gårdshuset har en golvarea på 45 kvm och förråd/snickarverkstad en golvarea på 87 kvm. Gott om plats finns att hålla till på för både snickeri och hobbyverksamhet. I gästlägenheten, som är belägen på loftet, finns allt du kan önska dig och plats finns för fyra personer utan problem.

Boningshuset i kombination med gästlägenheten är perfekt som generationsboende eller för dig som vill driva Bed and Breakfast eller annan verksamhet med gården som bas. Fastigheten passar även dig som vill bedriva uthyrning och kan då ge en god hyresintäkt.

Tomten som är omgiven av åkermark har uppvuxna träd, buskar och gräsmatta. Infarten till fastigheten går längs en grusväg som är omgiven av uppvuxen skog som sedan öppnar upp sig när man kommer fram till fastigheten. Mysigt och privat läge med utsikt över landskapet.

Kluk ligger vackert beläget på en höjd i lantbruksmiljö. Från byn har ni milsvid utsikt över stora skogspartier dalar och mot den Jämtländska fjällvälden. Byn har perfekt läge för dig som önskar bo mitt emellan Åre och Östersund. I byn finns Kluksbua livs och åker man till Trångsviken ca 6 km bort finner ni livsmedelsaffär och annan service.

Ta chansen att bli ägare till detta fantastiska ställe med ett svårslaget läge!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-740 65 55
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Välkomna till Slövre 651
  • Vy över fastigheten
  • Vy över fastigheten
  • Vy över fastigheten och landskapet
  • Härliga vyer
  • Vy mot huset
  • Entré/hall
  • Vy mot entrén
  • Inre hall
  • Duschrum/wc
  • Tvättmaskin i duschrummet
  • Duschhörnan
  • Inre hall med torkskåp och varmvattenberedare
  • Kök
  • Fönster vid diskhon
  • Gott om förvaring i skåp och lådor
  • Vy mot matplatsen
  • Vy mot vardagsrummet
  • Utbyggnad med flertalet fönster som släpper in härligt med ljus
  • Detaljbild
  • Soffhörna i utbyggnaden
  • Gott om plats för umgänge
  • Altanen nås från utbyggnaden
  • Stor altan med gott om plats för utemöbler och grill
  • Vy från altanen
  • Detaljbild
  • Vardagsrum
  • Braskamin som ger en extra mysfaktor
  • Braskaminen
  • Övre plan
  • Övre hall
  • Kontor
  • Kontor
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Ingång till matkällare utifrån
  • Gott om plats för syltburkar och saftflaskor
  • En gedigen trapp tar er upp till gästlägenheten
  • Vy mot ingången till gästlägenheten
  • Köksdel
  • Rum med matplats och sängplatser
  • Rum gästlägenheten
  • Duschrum
  • Duschrum
  • Förrådsutrymme i ladugården
  • Gott om förvaring och plats att vara på
  • Bra med arbetsytor
  • Flertalet frysar för jaktfångsten eller bärplockningen
  • Tillbyggt garage med gott om plats för maskiner
  • Vy över landskapet
  • Infartsväg till fastigheten
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris2 250 000 kr
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea109 m²
  • Biarea7 m²
  • Tomtarea40 950 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt mätning
    Lägenheten i gårdshuset har en golvarea på 45 kvm och förråd/snickarverkstad en golvarea på 87 kvm.

Interiör

  • Entré/hallEntrén välkomnar med tre garderober som underlättar förvaringen. På väggarna sitter det vitmålad väv och golvet ligger en ljusgrå golvmatta. Den inre hallen har plats för hallspegel och bredvid trappen finns ett mindre förrådsutrymme. Här ligger ett gråmålat trägolv och på väggarna sitter det vitmålad väv. Till vänster i den inre hallen finns möjlighet att hänga av sig kläder samt torkskåp och varmvattenberedare. Här ligger en ljusgrå golvmatta och på väggarna sitter det vitmålad väv.
  • BadrumI anslutning till hallen finns badrummet som är inrett med handfat, badrumsspegel, toalettstol, väggskåp, tvättmaskin och duschhörna. Väggarna är klädda i vitmålad väv och på golvet ligger en ljusgrå golvmatta. Elektrisk golvvärme är installerad. Ett fönster ger ett trevligt ljusinsläpp.
  • KökKöksinredningen i björk erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor. Ovanför bänkytorna sitter ett vitt kakel och från diskhon har man vacker utsikt från ett fönster. Köksutrustningen består av diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys, spishäll och spisfläkt. På väggarna sitter vitmålad väv och på golvet ligger ett gråmålat trägolv.
  • Matrum I anslutning till köket, ett trappsteg ned, finner ni ett trevligt matrum som bjuder på härlig takhöjd och flertalet fönster som bjuder på fantastisk utsikt. Här finns plats för både ett stort matbord med flertalet gäster och en soffhörna där man kan vila ner maten. På väggarna sitter det vitmålad väv och på golvet ligger ett gråmålat brädgolv. Härifrån nås även den stora altanen som rymmer både utemöbler och grill.
  • VardagsrumVardagsrummet rymmer soffa, fåtölj, soffbord, bokhyllor och tv-möbel. En fönsteröppning är sparad sedan utbyggnationen så man har direkt kontakt med matrummet. Pricken över i:et är braskaminen som både värmer gott och ger en extra mysfaktor. På väggarna sitter det vitmålad väv och på golvet ligger ett gråmålat trägolv.
  • Övre hallEn gedigen trätrappa tar er upp till övre planet och den övre hallen. Väggarna är klädda i vit panel och på golvet ligger ett gråmålat trägolv. Härifrån nås en kattvind.
  • Sovrum/kontorDetta används idag som kontor men kan med fördel användas som sovrum. På väggarna sitter det vitmålad väv och på golvet ligger ett gråmålat trägolv. Här finns även en inbyggd garderob.
  • SovrumDetta sovrum rymmer dubbelsäng, bokhylla och byrå om så önskas. På väggarna sitter det vitmålad väv och på golvet ligger ett gråmålat trägolv. Här finns även en inbyggd garderob.
  • MatkällareFrån utsidan av huset nås en matkällare som är inredd med hyllor som rymmer både sylt och saftflaskor. Här finns belysning och en fläkt som kan startas om det blir för fuktig miljö. Väggarna är putsade och på marken ligger singel.
  • GästlägenhetGästlägenheten är belägen i gårdshuset på det övre planet. Entré/hall välkomnar med avhängning för ytterkläder och plats för skor. Köksdelen är utrustad med spis/ugn, spisfläkt, kyl/frys och rostfri diskho. Köksinredningen i björk erbjuder förvaring i skåp och lådor. På väggarna sitter det vitmålad väv och på golvet ligger ett trägolv. Allrummet rymmer matplats, soffa och sängplatser. Två garderober erbjuder både förvaring och fungerar som rumsavskiljare. På väggarna sitter det vitmålad väv och på golvet ligger ett trägolv.
  • Kontor/hobbyrum/förrådStort utrymme som är utrustat med flertalet garderober, arbetsbänk, hyllor och krokar. Här finns även varmvattenberedare, tvättho och vattenanslutning för tvättmaskin. Nätverksanslutning finns för den som vill använda det som kontor. Väggarna är klädda i panel och golvet är av gjuten betong.
  • FörrådDetta förråd är inrett med tre frysar, en kyl/frys samt en varmvattenberedare. Väggarna är klädda i panel och golvet är av gjuten betong.

Byggnad

  • Byggår1936
  • Typ1 ½ plan med matkällare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster & enstaka 2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningDirektverkande el med fjärrstyrning och braskamin
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderGårdshus med förråd/snickarverkstad, gästlägenhet och vidbyggt garage.

  • Övrig infoYtterbelysningen är styrd med ljusrelä.
  • Renoveringar2001
  • FastighetsbeteckningSlövre 1:12
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp (trekammarbrunn).
  • InternetFiber indraget.
  • BilplatsVidbyggt garage med gott om plats för både maskiner och bil. Här finns även en tvättho. Gjuten betongplatta och målad väv samt panel på väggarna.
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital119

Förening

Ekonomi

  • Uppvärmning27 313 kr/år
  • Elförbrukning14184 kWh/år
  • Vatten & Avlopp1 863 kr/år
  • Renhållning1 110 kr/år
  • Försäkring6 660 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • KommentarI siffran för uppvärmning ingår även hushållsel. I siffran för V/A så avser det slamtömning.
  • Driftkostnad38 026 kr/år
  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 1 040 kr
  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad540 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt145 000 kr
  • Taxeringsvärde685 000 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Elektrisk Kommunikation, 2309-2017/10.2
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2309-07/58.1
  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Slövre 651, Alsen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.