Slandrom 105, Slandrom

Accepterat pris
4 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
45 / 30 / 2 860 m²
Rum
2 R.O.K. varav 1 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1930

Charmigt bostadshus på strandtomt som går att använda för permanent boende.

På fantastisk strandtomt med vacker utsikt över Storsjön och Östersund ligger detta charmiga bostadshus som ursprungligen är byggt 1839. Bostadshuset totalrenoverades under 2005 och går självklart att använda som permanentboende. Har kan ni koppla av och njuta av båt & strandlivet där ni även har en egen brygga med plats för flera båtar. Till Östersunds centrala delar är det bara 10 minuter med bil.

Bostadshuset har smakfullt nyrenoverat kök med vedspis som sprider en härlig värme. Här har ni vackra gamla detaljer kombinerat med moderna lösningar som ger en praktiskt och trivsamt kök. Allrum med vackert tidsenligt trägolv, värmande braskamin och synliga timmerstockar mot det vita brutna takar som ger en härlig charm och atmosfär. Utgång till en stor möblerbar inglasad altan med generösa fönsterpartier mot Storsjön. Här ryms både loungemöbel och matgrupp. Här finns också möjligheten att skapa ett utekök. Altanen har skjutbara glaspartier till tomten. Ett mycket trivsamt sovrum samt renoverat badrum med duschhörna. Luftvärmepump ger låga driftskostnader. På tomten finns en mycket trevlig och gästvänlig lillstuga med flera bäddar och fönsterpartier mot Storsjön. Här bor ni med full tillgång till Storsjön både för sommar- och vinteraktiviteter. Boka in er för en visning av detta fantastiska ställe vid Storsjöns strand där ni kan bo året om.

Detta objekt måste upplevas på plats med denna härliga strandtomt!

Välkomna med er intresseanmälan.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 50 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 50 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris4 500 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum2 R.O.K. varav 1 sovrum
  • Boarea45 m²
  • Biarea30 m²
  • Tomtarea2 860 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningSlandrom 3:4
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår1930
  • Typ1-planshus
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningDirektverkande el, luftvärmepump & vedspis
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • RenoveringarHuvudbyggnaden renoverades genomgående 2005 med ny husgrund, tilläggsisolering, nya stammar & sjövatten, nytt avlopp till 3-kammarbrunn, renovering kök, inglasad altan och nytt yttertak. Nuvarande ägare har under senaste åren renoverat kök och badrum samt de flesta ytskiktet i både huvudbyggnaden och gäststugan.
  • Övriga byggnaderMycket trevlig gäststuga "Lillstugan" som har sovrum med trägolv, bröstpanel och vitmålat tak. Fönsterpartier mot Storsjön. Storstuga med trägolv och trägolv. Här finns både soffgrupp och matbord. Kombinerad kyl/ frys.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • InternetInternet: Mobilt bredband 5 G med router för både bredband och tv.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • RUMSBESKRIVNINGPLANLÖSNING

    ALLRUM
    Charmigt allrum som har vackert trägolv, värmande braskamin, tapet och vitmålat tak med synliga takbjälkar som ger en härlig atmosfär. Från allrum finn ingång till ett litet rum med en soffa.

    KÖK
    Renoverat kök med separat matplats och vedspis som sprider en härlig värme. Ljusa köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med rostfri kombinerad kyl & frys, induktionshäll, rostfri fläktkåpa och inbyggnadsugn. Vackert trägolv, panel, målade väggar och vitmålat trätak.

    INGLASAD ALTAN
    Stor inglasad möblerbar altan med skjutbara glasdörrar mot tomten och Storsjön som har trägolv, stora fönsterpartier och plasttak. Här ryms både loungemöbel och matgrupp. Bra utrymme för ett framtida utekök.

    BADRUM
    Renoverat badrum som har våtrumsmatta och väggmatta. Utrustat med duschhörna, tvättställ med underskåp/ lådor, spegel och wc-stol. här finns även en tvättmaskin.

    SOVRUM
    Sovrum som har trägolv, målade väggar och dubbel fönster.

    HALL
    Välkomnande hall med trägolv och målade väggar. Bra utrymme för ytterkläder.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning27 159 kr/år
  • Vatten & Avlopp3 000 kr/år
  • Renhållning2 000 kr/år
  • Försäkring2 781 kr/år
  • Sotning999 kr/år
  • Summa35 939 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (46 013 kr)
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. I uppvärmning ingår hushållsström. Kostnaden för renhållning är uppskattat vid permanent boende.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 3 500 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad865 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 725 000 kr
  • Taxeringsvärde3 590 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-75 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
    enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Slandrom 105, Slandrom

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.