Skylnäs 120,

Pris
1 550 000 kr
Boarea / Tomtarea m²
185 / 5481
Rum
7 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1927
Visning, Anmälan krävs, vänligen anmäl er till mäklaren
sön 10 juli, 11:00-11:45
  • Anmälan krävs, vänligen anmäl er till mäklaren
    sön 10 juli, 11:00-11:45

Välkomna till Skylnäs och detta pampiga hus som på senare år genomgått en hel del åtgärder såsom installation av bergvärme, kök, renoverad tvättstuga m.m. Här skvallrar de charmiga trägolven, höga socklarna och takhöjden om husets ålder och karaktär vilket nuvarande ägare med omsorg försökt bevara och framhäva. Den rymliga villan erbjuder stora ytor för samvaro i båda planen då entréplanet har både matsal, vardagsrum och ett rymligt kök. Rejäl hall med gott om plats för ytterkläderna och här finns även husets badrum. På det övre planet nås ett allrum samt de fyra sovrummen i varierande storlekar.

På gården finns en äldre ladugårdbyggnad som rymmer garageplatser, snickarbod och massor av förvaringsutrymme på gäll´n.

Låg energiförbrukning tack vare bergvärmen!

I Skylnäs bor ni med ca 4 mil till Östersund, ca 12 km till Gällö där den närmaste allmänna service finns som tex mataffär, hälsocentral, skola och förskola. Pilgrimstad ligger endast 8 km från Skylnäs och har förskola och tågstopp så ni kan tågpendla sista biten till Östersund.

Välkomna på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sofia Andersson

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Sara Näslund

Reg.fastighetsmäklare
E-post
Visa extra kontaktperson
  • Skylnäs 120
  • Rymligt och lantligt kök
  • Godkänd vedspis
  • Matsal
  • Vardagsrum
  • Badrum
  • Hall
  • Inre hall
  • Övre hallen
  • Allrum övre planet
  • Föräldrasovrum
  • Barnrum/klädkammare
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Tvättstuga
  • Fastighetskarta
  • planritning entréplan
  • Planritning övre plan

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum7 R.O.K.
  • Boarea185 m²
  • Tomtarea5481 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • TillträdeSnarast eller enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggår1927
  • Typ2 plansvilla
  • StommeTrä
  • FönsterKopplade 2+1 glas
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningBergvärme, vedspis
  • FasadTrä
  • FastighetsbetäckningSkylnäs 2:18
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • Renoveringar2021/2022:
    - Tvättstuga renoveras av fackman
    - Bergvärme installeras
    - Köksinredning byts ut till mer tidstypisk inredning, vedspis och diskmaskin installeras av fackman.
    - Ny blandare och avloppsrör i kök, utför av fackman
    - Rivning av rötskadad altan
    - Monterat hängrännor och stuprör

    Se även bilagan till frågelistan för fler åtgärder.

    2020 av tidigare ägare:
    - nya rör i kök och badrum entréplan (Brunflo VVS)
  • InternetFiber
  • Energideklaration datum2022-05-09
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år57

Förening

Ekonomi

  • Försäkring6 738 kr/år
  • Elkostnad17 816 kr/år
  • Elförbrukning11717 kWh/år
  • Vatten & Avlopp1 700 kr/år
  • Renhållning3 174 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Total driftkostnad30 046 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad678 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt121 000 kr
  • Taxeringsvärde799 000 kr
  • Taxeringsår2021
  • Pantbrev1 020 000 kr
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 5 992 kr
  • KommentarI kostnaden för el ingår uppvärmning. Renhållningskostnaden avser sophämtning varannan vecka. Kostnaderna är baserade på säljarens verkliga kostnader och kan variera utifrån användande och avtal.

Omgivning

Interiör

Rumsbeskrivning:

Hall
Ni välkomnas in via charmiga pardörrar till en liten veranda med vackra fönster och sedan in i dubbla hallar. Den inre hallen har vitmålad bröstpanel och tapeter på väggarna, på golvet ligger plastmatta. Här finns utrymme för att sätta in garderober för optimal förvaring av ytterkläderna.

Kök
Lantligt kök med fönster i två riktningar och rejält med bänkytor som underlättar matlagningen. Nyligen har köket bytts ut till ett mer tidstypiskt kök med Perstorpsskiva, stommar och luckor i 50-talsstil samt en nyinstallerad vedspis som besiktats och godkänts. Äldre, framtaget trägolv och charmiga tapeter som matchar köksluckornas behagliga färg. Den maskinellt utrustningen består av integrerad kyl/frys från Bosch (-21), integrerad diskmaskin från Miele (-21), spis från Elektro Helios (-17) samt fläkt (-21). Frysbox finns i tvättstugan som ligger i anslutning till köket.

Matsal
Intill köket ligger matsal som kan anpassas och användas till något annat, allt efter familjebehov. Även här är det ett äldre trägolv framtaget och väggarna är målade i en behaglig färg.

Vardagsrum
Via dubbeldörrar tar man sig från matsalen in i vardagsrummet som säkert varit husets finrum med sitt vackra tak och höga socklar. Även här är det trägolv och ljusa, charmiga tapeter på väggarna. Fint ljusinsläpp från två håll.

Badrum
I anslutning till den inre hallen nås badrummet som har målad våtrumsmatta med våtrumsfärg på väggar och golv. Här finns duschkabin (-20), handfatskommod, högskåp samt wc.

Tvättstuga
Tvättstugan renoverades under 2021 av fackman. Här finns tvättmaskin (-20), frysbox (-21) och bergvärmepumpen (-21) installerad. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Från tvättstugan tar man sig ut till det före detta pannrummet som idag fungerar som grovingång och förvaring.

Övre planet
På det övre planet nås först en övre hall med trägolv och målade väggar. I direkt anslutning till hallen finns ett utrymme som är förberett för att inredas till badrum. Vatten och avlopp är framdraget och klart.

Allrum
Ett rymligt allrum med trägolv och tapetserade väggar. Här får gott och väl en soffa och tv plats och via en trappa nås vindsutrymmet.

Sovrum 1
Det rymliga föräldrasovrummet har plats för dubbelsäng och ytterligare möbler för klädförvaring. Här ligger ett laminatgolv och väggarna har tapeter i grått.

Mindre sovrum 2/klädkammare
I anslutning till föräldrasovrummet finns ett mindre rum som har använts som barnrum eller klädkammare. Enhetligt laminatgolv som i föräldrasovrummet och randiga/prickiga tapeter.

Sovrum 3
I anslutning till allrummet nås de två övriga sovrummen varav det rakt fram har laminatgolv och grå tapet med fondvägg.

Sovrum 4
Det fjärde sovrummet är lite mindre och har snedtak, enhetligt laminatgolv som övriga sovrum samt grå/grön tapet.

Exteriör

Bilplats

Garageplats i ladugården samt plats för att ställa bilar ute på gården. På utsidan av ladugården finns motorvärmaruttag.

Övriga byggnader

Äldre ladugårdsbyggnad med garagedel. Förrådsbyggnad i mindre bra skick på baksidan av huset.

Inskrivningar

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Väg, 23-REV-1295.1

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2022-05-09 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts i anslutning. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Skylnäs 120,

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.