Skolgatan 6, Odenslund

Pris
6 250 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea m²
143 / 48 / 646
Rum
7 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1938
Visning, Vänligen anmäl er till visningen!
ons 6 juli, 16:30-17:30
  • Vänligen anmäl er till visningen!
    ons 6 juli, 16:30-17:30

Välkomna till detta pampiga välrenoverade bostadshus som erbjuder vackra tidsenliga detaljer i kombination med moderna lösningar för bästa komfort och trivsel. Bostadshuset har kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier som ger sällskapsutrymmena mycket ljus och härlig atmosfär för samvaro med både familj och vänner. Här finns också relax, gott om sovrum och en fantastisk innergård med stor altan under tak för härliga sommarkvällar och en egen fotbollsplan med konstgräs. Isolerat dubbelgarage för familjens bilar och möjligheten till gästparkeringar på uppfarten.

På entréplanet så välkomnas ni av en stor praktisk hall med klinkergolv och golvvärme. Känn av den härliga miljön i kök, matrum och vardagsrum där vackra tidsenliga detaljer förstärker känslan i de öppna sällskapsutrymmena. Köket har fantastiskt ljus och en köksö med kylskåp och stora ytor som underlättar vardagens måltider med familjen. Umgås med familj och gäster i matrum och vardagsrum medans maten tillagas. Centralt placerad mellan matrum och vardagsrum finns en värmande braskamin. Från vardagsrummet kommer ni ut på den avkopplande altanen mot trädgården där ni även har en stor altan under tak som har plats för stora sällskap och middagsbjudningar. Övre plan har tre rymliga sovrum och ett trivsamt badrum med badkar. I källarplanet finns en relax med bubbelbadkar och bastu. Här finns även ett extra sovrum. Bostadshuset är omdränerat, tilläggsisolerat samt ny panel och moderna 3-glasfönster.

Här bor ni med gångavstånd till stadskärnan och all tänkbar service. Universitetet ligger bara några kvarter bort. Området är lummigt och trivsamt med bra promenadstråk och cykelvägar.

Välkomna att anmäla er till visning.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum7 R.O.K.
  • Boarea143 m²
  • Biarea48 m²
  • Tomtarea646 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • TillträdeTillträde enligt överenskommelse.

Byggnad

  • Byggår1938
  • Typ2-planshus med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster isoler
  • TakPlåt
  • GrundBetong
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagBetong/ trä
  • FastighetsbetäckningPionen 7
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Renoveringar2004: Ny fasad, tilläggsisolering, renovering tak och nya dörrar. 2007: Renovering toalett och badrum. Installation eldstad. Ombyggnad av kök och matrum. 2013: Byte till 3-glasfönster, omdränering källarplan, tillbyggnad av konsgräsplan, plattsättning. 2019: Byte staket. 2022: Renovering garage med ny el, avvattning. Ny balkong ovanför farstukvisten.
  • TVParabol.
  • InternetFiber för bredband, telefoni och tv.
  • Energideklaration färdigBeställd (temp)

Förening

Ekonomi

  • Försäkring5 306 kr/år
  • Uppvärmning12 134 kr/år
  • Elkostnad13 600 kr/år
  • Vatten & Avlopp8 000 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Total driftkostnad39 190 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 040 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt907 000 kr
  • Taxeringsvärde2 947 000 kr
  • Taxeringsår2021
  • Pantbrev2 312 000 kr
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 8 874 kr
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare som består av fyra personer i hushållet. I VA ingår renhållning.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

Omgivning

  • Generellt om områdetI Odenslund bor ni i mycket attraktivt område i uppväxt miljö med stora grönområden och härliga promenadstråk. Närhet till Tegelplan med välsorterad matbutik, gym, restaurang och café. I området finns grundskola, fritids samt förskolor. Bra förbindelser till centrum med både cykel och buss. Gångavstånd till universitetet och Östersunds centrum.

Interiör

RUMSBESKRIVNING: ENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder kök med köksö, matrum och vardagsrum i öppen planlösning med generösa stora fönsterpartier som ger en fantastiskt ljus i sällskapsutrymmena. Centralt placerad braskamin sprider en härlig värme. Från vardagsrum utgång till altan mot trädgårdstomten. Stor hall med bra utrymme för ytterkläder och en gästtoalett.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med köksö i öppen planlösning mot matrummet som rymmer ett stort bord för hela familjen. Enhetligt trägolv i kök och matrum. Vita köksluckor med utdragslådor i underskåpen, vitrinskåp och gott om förvaringsutrymmen. Köksö med praktisk bardel. Köksön har diskho, kylskåp i anslutning till matbordet, diskmaskin och underskåp för förvaring. Bänkskivor i oljad ek och engreppsblandare. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket har även rostfri kombinerad kyl/ frys, induktionshäll, rostfri fläktkåpa samt inbyggnads ugn och micro. Kök och matrum har tapet, vitmålat trätak, inbyggda spotlights och generöst med stora tidsenliga fönster som ger ett fantastiskt ljus.

VARDAGSRUM
Mellan matrum och vardagsrum finns en mycket trevlig sitthörna för avkoppling med en braskamin som sprider en härlig värme i entréplanets sällskapsutrymmen. På golvet ligger ett vackert klinkergolv. Vardagsrummet har trägolv, fantastisk ljus från stora fönsterpartier, tapet och vitmålat trätak med infällda spotlights. Utgång till insynsskyddad altan mot trädgårdstomten. Här finns plats för loungemöbel och solstolar. Trapp till den trevliga tomten. På tomten finns en altan under tak med plats för stor matgrupp och en rejäl grill.

TOALETT
Toalett, renoverad -07, som har klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol.

HALL
Stor välkomnade hall som har klinker, golvvärme, målade väggar och en fondvägg av sten. Bra utrymme för ytterkläder.

ÖVRE PLAN
Övre plan har tre rymliga sovrum, badrum och hall som kan användas som kontor.

SOVRUM
Master bedromm har dubbla fönster, trägolv, tapet och garderobsvägg med bra förvaring. Här ryms en stor dubbelsäng. Ingång till det renoverade badrummet. Sovrum (2) som har trägolv, tapet, dubbla fönster och en garderobsvägg. Här ryms både en stor säng och skrivbord. Sovrum (3) har trägolv, tapet med vacker fondvägg, dubbla fönster och en mindre garderobsvägg med bra förvaring.

BADRUM
Badrum, renoverat -03, som har klinker, golvvärme och helkaklade väggar samt tak med infällda spotlights. Utrustat med badkar på tassar, stor badrumsmöbel för praktisk förvaring, tvättställ, inbyggd spegel med spotlights och wc-stol.

KONTOR/ HALL
Kontor/ hall som har trägolv, tapet och fönster. Inre hallen har bokhyllor och går till ett av sovrummen.

KÄLLARPLAN
Källarplanet har relaxavdelning och tvättstuga, sovrum och gott om förrådsutrymmen.

RELAX/ TVÄTTSTUGA
Avkopplande relax som har klinker, golvvärme, helkaklade väggar samt trätak med infällda spotlights. Stort hörnbubbelbadkar, duschhörna och en härlig bastu. I relaxen finns tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM
Sovrum som har uppreglat golv med platonmatta med trägolv och målade väggar. Fönster för bra ljusinsläpp.

Exteriör

Tomt

Trevlig inramad innergård som har altan och konstgräsplan.

Uteplats

Utgång från vardagsrum till altan som rymmer loungemöbel och solstolar. På tomten finns altan under tak som har plats för stor matgrupp samt en stor grill.

Bilplats

Isolerat nyrenoverat dubbelgarage som har betongplatta och falsat plåttak. I anslutning till garaget finns praktiskt förråd.

Inskrivningar

Planbestämmelser

Detaljplan Tomtindelning

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 – 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Skolgatan 6, Odenslund

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.