Kommande

Skolgatan 39 C, Odenslund

Accepterat pris
1 275 000 kr
Boarea
53,5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 731 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1952

Lägenhet som har det mesta i populärt område.

Välkomna till populära Odenslund och denna trivsamma lägenhet som har stilsäkra materialval och färger samt en fantastisk inglasad möblerbar balkong som står öppen från tidig vår till sen höst. Renoverat kök med gott om förvaringsutrymmen samt stamrenoverat badrum.

Lägenheten erbjuder fullt utrustat modernt kök med högblanka köksluckor och stora utrymmen i skåp och lådor. Vid insynsskyddat fönster ryms ett stort matbord. Vardagsrum med slipat vackert ekparkettgolv och en fantastisk rymd & atmosfär samt fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp. Utgång till den härliga inglasade utbyggda balkongen med skjutbara glaspartier. Här tillbringas självklart mycket tid där ni kan njuta av den härliga miljön och många soltimmar. Rymligt sovrum med mjuk textilmatta och bra förvaring. Stamrenoverat badrum som har klinkergolv, kaklade väggar, duschhörna och utrustat med tvättmaskin. Hall med klinkergolv och bra utrymme för ytterkläder.

Här bor ni i attraktivt lummigt område med närhet till stort serviceutbud och bra bussförbindelser. Här finns det mesta som vardagen kräver och bra gång- och cykelvägar till stadskärnan.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 27 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 27 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 275 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea53,5 m²
  • Lägenhetsnummer176
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • BalkongJa. Inglasad möblerbar utbyggd balkong som där balkongtillägg på 1 105 kr ingår i månadsavgiften.
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår1952
  • HissNej
  • Våningsplan3 / 3
  • Fönster3-glasfönster
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk frånluft
  • RenoveringarLägenheten har genomgående renoverats under senaste 10 åren.
  • TVBasutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • InternetBredband ingår i månadsavgiften.
  • Övrig infoTill lägenheten här källarförråd och matkällare.
  • EnergideklarationUtförd 2019-04-08
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital103 kWh/kvm och år

Interiör

  • RUMSBESKRIVNINGPLANLÖSNING
    Lägenheten har kök med plats för stort matbord vid insynsskyddat fönster. Rejält vardagsrum med utgång till möblerbar inglasad balkong. Rymligt sovrum och badrum med duschhörna. Hall med bra utrymme för ytterkläder.

    KÖK
    Renoverat kök som har högblanka vita luckor och gott om förvaringsutrymmen i lådor och överskåp. Mörk slitstark laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Spotlights som belyser bänkskivorna. Liggande kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, spishäll, inbyggnadsugn, rostfri fläktkåpa och diskmaskin. Köket har plats för stort matbord vid insynsskyddat fönster. Klickgolv i valnöt, vitmålade väggar och tak.

    VARDAGSRUM
    Lättmöblerat vardagsrum som har fantastisk rymd och atmosfär. Här ligger ett slipat mörkbetsat samt vaxat original ekparkettgolv och målade väggar i beige nyans. Utgång till härlig utbyggd stor möblerbar balkong med skjutbara glaspartier där ni kan koppla av och njuta av den trevliga vyn och många soltimmar.

    SOVRUM
    Rymligt sovrum som har mjuk textilmatta för trivsam komfort, målade väggar, två inbyggda garderober och stort fönster.

    BADRUM
    Badrum där ytskikten renoverats av föreningen i samband med stamrenovering. Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med duschhörna, tvättställ med två lådor, spegelskåp, överskåp, wc-stol samt tvättmaskin.

    HALL
    Hall som har klinkergolv, målade väggar och infällda spotlights i taket. Stor garderobsmöbel med skjutdörrar och bra utrymme för ytterkläder.

Förening

  • NamnHSB:s brf Rödstjärten
  • Allmän informationPopulär och trivsam förening. Det finns 180 bostadsrätter och 32 hyresrätter (lokaler) i föreningen.
  • RenoveringarFöreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering
    av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.


    2025-2027: Relining av vertikala stammar. Uppföljning radonmätning.
    2024: Öppning av föreningens gym och pingisrum. Byte vipportar kallgarage (inkl. lås). Byte av trapphusbelysning
    till LED. Uppgradering av nätverk (internet) till fiberoptiskt nät in till
    lägenheter. Radonmätning.
    2023: OVK-besiktning. Kontroll och återställning av skyddsrum i det skick som krävs enligt lag.
    2022-2023: Byte av gamla balkonger till större och inglasade. Samtliga 1:or (utom sex stycken på Odensalagatan 38 A-B)
    som tidigare saknade balkong fick nu också balkonger.
    2019:Målning möteslokal, 4 st nya hybridladdstolpar, planterat träd och buskar, byggt insynsskydd runt grillplats
    2018: Nya cykelställ, 2 st torktumlare
    2017: Har trapphusen målats.
    2016: Byte av dörrar i källargångar så att samma nycklar fungerar till lägenhet samt källardörrar och målning av källare.
    2016: 10 nya p-platser har tillkommit.
    2013-2014 renoverades tvättstugor.
    2013-2014 relinades alla liggande avloppsledningar.
    2012 byttes alla lås ut i föreningen. Man såg även över ventilationen. Exteriört har man bytt alla tak över entréerna, satt upp ett lusthus.
    Elstammar har renoverats och blev klart våren 2010.
    Det har återplanterats björkar på gården.
    Fönster utbytta 2000.
    Horisontella stammar i badrum är utbytta i samband med badrumsrenoveringarna.
    Nytt tegeltak 1996.
  • GårdsplatsDen gemensamma innergården är sommartid grön och härligt lummig. Återplanterade björkar är ett av inslagen. Det finns ett lusthus och trädgårdsmöbler samt grillplats. En gungställning och en sandlåda. Vintertid lyser föreningens adventsgran fint i vintermörkret.
  • Gemensamma utrymmenI föreningen finns bl a samlingslokal, cykelförråd, extra förråd för uthyrning, gym och pingisrum.
  • ParkeringDet finns p-platser för 170 kr/mån.
    Kallgarage kostar 230 kr/mån.
    Varmgarage kostar 280-340 kr/mån.

    Separat kö till parkeringsplatserna.
  • TV & InternetI avgiften ingår basutbud av tv-kanaler samt bredband.
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad via Folksam och kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeNej
  • Andel av årsavgift0.5321 %
  • Andel i BRF0.5321 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen är välskött och har en stabil ekonomi.
    Föreningen höjde årsavgiften med 5% fr o m 2025-01-01

  • Indirekt nettoskuldsättning274 536 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 731 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, balkongtillägg och hushållsström.

  • Driftkostnad

  • Försäkring100 kr/månad
  • Summa100 kr/månad
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. Föreningen har individuell mätning av hushållström och bostadsrättsinnehavaren betalar bara för faktisk förbrukning vilket debiteras på månadsavgiften.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetI Odenslund bor ni i mycket attraktivt område i uppväxt miljö med stora grönområden och härliga promenadstråk. Närhet till Tegelplan med välsorterad matbutik, gym, restaurang och café. I området finns grundskola, fritids samt förskolor. Bra förbindelser till centrum med både cykel och buss. Gångavstånd till universitetet och Östersunds centrum.

Övrigt

  • InformationBudgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-75% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Skolgatan 39 C, Odenslund

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.