Skolgatan 38, Odenslund
-
Budgivare 5 tor 29 september, 13:102 475 000 kr
-
Budgivare 4 ons 28 september, 11:002 400 000 kr
-
Budgivare 1 mån 26 september, 13:332 350 000 kr
-
Budgivare 3 tor 22 september, 18:562 250 000 kr
-
Budgivare 1 mån 19 september, 17:092 200 000 kr
-
Budgivare 2 fre 16 september, 13:482 150 000 kr
-
Budgivare 1 fre 16 september, 11:122 100 000 kr
Nu finns möjligheten att förvärva denna friliggande villa som ligger i lummigt populärt område med närhet till både förskolor och skolor. Här kan ni förverkliga era drömmar och skapa ett fantastiskt boende i ett område där det är oerhört stor efterfrågan på enfamiljshus.
Villan är till stor del i originalskick sedan huset byggdes med endast mindre renoveringar under årens lopp. Huset har stor potential med en stabil konstruktion som det går att bygga vidare på. Se möjligheterna med denna villa som har ett fantastiskt läge där många skulle vara beredda att betala en hel del bar för tomten.
Entréplanet har en öppen planlösning mellan vardagsrum och matsalsrum där familj och vänner har gott om utrymme att umgås på och njuta av varandras sällskap. Dörr finns till den insynsskyddade tomten som ligger mot lugn del av området. Kök med matplats och tre rymliga sovrum. Badrum i originalutförande med klinkergolv. Källarplanet har gillestuga med öppen spis, tvättstuga, toalett, matkällare och bra förrådsutrymmen. Dörr till garaget med förrådsdel.
Här bor ni i mycket trevligt område med gångavstånd till flera förskolor och skolor. Närhet till centrum med matbutik. Här finns lummiga gångstråk, trevliga parker och pulkbacke. Bussplatser finns i området och det tar ca 15 minuter och gå ner till stadskärnan.
Välkomna på visning.
-
Skolgatan 38 -
Skolgatan 38 -
Trädgårdstomt -
tegelfasad och uteplats -
Tomten -
Kök -
Kök -
Vardagsrum -
Vardagsrum med öppen spis -
Vardagsrum med fönster mot trädgårdstomten -
Vardagsrum -
Hall -
Sovrum -
Hall -
Sovrum -
Sovrum -
Gillestuga -
Gillestuga -
Tvättstuga/ dusch i källaren -
Toalett -
Rum -
Entréplan -
Källarplan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Rum5 R.O.K.
- Boarea100 m²
- Biarea120 m²
- Tomtarea988 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- TillträdeTillträde enligt överenskommelse.
- KommentarDriftkostnader för nuvarande ägare med två personer i hushållet. Nuvarande ägare förbrukar ca 3,5 kubik med olja som uppvärmning.
Observera att driftskostnaderna kan skilja sig åt beroende på användning och avtal.
Byggnad
- Byggår1960
- Typ1-planshus med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster
- TakTaktegel
- GrundBetong
- GrundmurBetong
- UppvärmningKombipanna med olja eller el
- FasadTegel
- BjälklagBetong/ trä
- FastighetsbetäckningKoltrasten 2
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- TVAntenn.
- InternetBredband via telefonjack.
Förening
Ekonomi
- Försäkring4 020 kr/år
- Uppvärmning35 000 kr/år
- Elkostnad7 163 kr/år
- Vatten & Avlopp1 776 kr/år
- Renhållning3 032 kr/år
- Total driftkostnad50 991 kr/år
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 008 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt797 000 kr
- Taxeringsvärde1 805 000 kr
- Taxeringsår2015
- Pantbrev787 500 kr
- FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 8 874 kr
Omgivning
Interiör
ENTRÈPLAN
Entréplanet erbjuder vardagsrum i öppen planlösning mot matsalsrum, kök, tre sovrum, badrum och hall med bra utrymme för ytterkläder.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot matsalsrummet med ekparkettgolv, tapet, ljust tak och fönsterpartier mot den insynsskyddade trädgårdstomten. Utgång till trädgårdstomten som har altan med stenplattor.
KÖK
Kök med plats för matbord mot entrésidan. Köket har gamla stommar och köksluckor. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis och köksfläkt av äldre modell. Korkmatta och tapet.
SOVRUM
Sovrum (1) har heltäckningsmatta, tapet, två garderober och fönster mot gården. Sovrum (2) har heltäckningsmatta, tapet, hel inbyggd garderobsvägg och fönster mot gården. Sovrum (3) har heltäckningsmatta, tapet och fönster mot entrésidan.
BADRUM
Badrum i originalutförande med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med badkar, tvättställ och wc-stol.
HALL
Hall med skiffergolv, tre garderober och bra utrymme för ytterkläder.
KÄLLARPLAN
Källarplanet har gillestuga, toalett, förrådsrum, pannrum, tvättstuga och matkällare.
GILLESTUGA
Gillestuga med trägolv, bröstpanel av träfanér, tapet och öppen spis.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinker och rostfri tvättho samt duschkabin. Tvättmaskin och torktumlare av äldre modell.
TOALETT
Toalett med matta. Tvättställ och wc-stol.
RUM
Rum med utgång till garage med förrådsdel. Oljetank finns under garaget.
PANNRUM
Pannrum med betonggolv.
ÖVRIGT
Matkällare och förrådsutrymme.
Exteriör
Tomt
Tomtarea 988 m² (friköpt). Insynskyddad trädgårdstomt.
Uteplats
Altan med stenplattor.
Bilplats
Garage.
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1953-05-08) , Tomtindelning (1956-04-19)
Övrig information
Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigas av Anticimex XXXX-XX-XX och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts samma datum. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 480 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.