Sjövändan 94, Västra Odensala
Accepterat pris
7 750 000 kr
Boarea / Tomtarea
170 / 1 131 m²
Rum
4 R.O.K. varav 2-3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2006
Bo vid Storsjöns vatten endast 5 km utanför Östersunds stadskärna.
Bostadshus av hög kvalité med mycket attraktivt läge vid Storsjöns Strand och egen brygga. Öppen planlösning i kök och sällskapsutrymmen med utgång till altan där ni kan njuta av den fantastisk utsikten över Storsjöns vatten.
Bostadshuset har öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med fantastiskt ljus från generösa fönsterpartier och makalös utsikt över Storsjön. Modernt funktionellt kök med skafferi och köksö som är en dröm för den som får äran att vara dagens kock och här umgås ni med både släkt och vänner medan middagen tillagas. Matsaldelen har plats för stort matbord. Den öppna spisen ger värme och bidrar till en härlig känsla och atmosfär. Från kök och vardagsrum finns utgång till den stora altanen som har mycket sol och vacker utsikt. Övre plan har påkostat badrum med designat badkar och duschhörna. Master bedroom med utgång till härlig balkong mot Storsjön samt allrum/ sovrum med loftdel. Rymlig hall med bra förvaring, badrum/ tvättstuga och sovrum. Bostadshuset har vattenburen golvvärme med värmepump.
Fantastiskt läge på lugn gata med bra gång/ -cykelvägar till Östersunds centrum. I Odensala finns bra service och flera stadsbussar i linjetrafik.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Entréplan -
Övre plan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris7 750 000 kr (Accepterat pris)
- Rum4 R.O.K. varav 2-3 sovrum
- Boarea170 m²
- Tomtarea1 131 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse.
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGRUMSBESKRIVNING
PLANLÖSNING
Bostadshus i etage där entréplanet har stor välkomnande hall. Kombinerat badrum och tvättstuga samt ett sovrum. På nedre plan har ni kök och vardagsrum i öppen planlösning med öppen spis och generösa fönsterpartier med fantastiskt ljus och utsikt. Två utgångar till en härlig terrass i en avkopplande miljö med trapp till bryggan. Övre plan har två tänkbara sovrum samt trapp till litet loft. Påkostat badrum med inbyggt badkar och duschvägg. Hela bostadsytan har vattenburen golvvärme.
NEDRE PLAN
KÖK
Smakfullt kök med köksö och separat matplats vid fönster med utsikt mot Storsjön. Underskåp med lådor, överskåp samt skafferi och gott om förvaringsutrymmen. Rostfri praktisk bänkskiva, engreppsblandare och dubbelho. Köksön har rostfri bänkskiva, induktionshäll, rostfri fläktkåpa och underskåp för praktisk förvaring. Köket är i övrigt maskinellt utrustat med integrerad stor kyl & frys, inbyggnads ugn och integrerad diskmaskin i arbetshöjd. Öppen planlösning mot vardagsrum och enhetligt trägolv som delvis har pålagd mjuk matta och målade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med härlig rymd och atmosfär i öppen planlösning mot kök och matplats. Fantastiskt ljusinsläpp och utsikt via stora fönsterpartier samt två altandörrar mot den härliga terrassen. Öppen spis för trevlig samvaro. Terrassen i vinkel har plats för loungemöbel, matgrupp och solstolar. Trapp till den rejäla bryggan med makalös utsikt över Storsjön, Annerisa och mot Vallsundsbron/ Frösön.
ENTRÉPLAN
BADRUM/ TVÄTTSTUGA
Kombinerat badrum/ tvättstuga som har våtrumsmatta, målade väggar och vattenburen golvvärme. Badrummet har duschhörna med vikväggar av glas, tvättställ med låda, vägghängd wc-stol och handukshängare. Tvättstuga har praktisk bänkskiva, underskåp och överskåp. Tvättmaskin och torktumlare. Värmepump.
SOVRUM
Sovrum som har trägolv, målade väggar, trätak, inbyggda garderober och bokhylla samt fönster mot Storsjön.
HALL
Rymlig välkomnande hall som har betonggolv, målade väggar samt hel garderobsvägg med både lådor och skåp. Ingång till förråd med centraldammsugare.
ÖVRE PLAN
MASTER BEDROOM
Master bedroom som har trägolv, målade väggar med fondvägg och trätak. Stora fönsterpartier med makalös utsikt över Storsjön. Utgång till balkong som har mycket sol och vacker utsikt.
BADRUM
Badrum som har klinker, vattenburen golvvärme, målade väggar och infällda spotlights i taket. Utrustat med inbyggt badkar, duschhörna med klinker av natursten & vitt kakel, tvättställ av sten/ betong med två lådor, spegel, dubbla högskåp och vägghängd wc-stol.
SOVRUM
Sovrum som även går att använda som allrum med trappa till loft. Trägolv, målade väggar och trätak. Inbyggda garderober. Fantastisk utsikt från stora fönsterpartier över Storsjön.
Byggnad
- Byggår2006
- Typ2-planshus
- StommeBetong/ trä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakBandtäckt plåttak
- GrundBetongplatta med golvvärme
- UppvärmningVärmepump med vattenburen golvvärme med elpatron.
- FasadLiggande träpanel
- BjälklagBetong
- FastighetsbeteckningTorvalla 3:13
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVFiber
- InternetFiber för bredband, tv och telefoni.
- BilplatsParkering mot gatan.
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital125
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning19 973 kr/år
- Elförbrukning16434 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 457 kr/år
- Försäkring4 457 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. I uppvärmning ingår hushållsström. I vatten/ avlopp ingår renhållning.
Observera att driftskostnaderna kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad31 487 kr/år
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 2 150 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 267 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 286 000 kr
- Taxeringsvärde3 553 000 kr
- Taxeringsår2018
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Odensala GA:6 ändamål: Vägar
- PlanbestämmelserDetaljplan
Övrig information
- Övrigt tomtTomt mot Storsjön med välbyggd brygga.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2021-07-06 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.