Budgivning pågår
Sikvägen 48, Frösön/ Mjälle
eller högstbjudande
3 250 000 kr
Boarea
88.5 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
6 481 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2007
Gavellägenhet med sjöutsikt, stor inglasad terrass, hiss och carport!
Välkommen till en fantastisk ljus och trivsam lägenhet med 25 kvm inglasad terrass som bjuder på utsikt över både sjö och fjäll! Här bor ni bekvämt i ett modernt och funktionellt hus med byggåret 2007 i populära HSB:s Brf Mjällestrand. Huset ligger på lugna Sikvägen, återvändsgata med ingen genomfartstrafik, ett stenkast från stranden och fina strövområden. I närområdet finns matbutik, bussar, skola och förskola.
Lägenheten fullkomligt badar i ljus tack vare sin öppna planlösning, takhöjd på 2,5 m, vitmålade väggar och höga moderna fönster vilka bjuder på ett mycket generöst ljusinsläpp. Golvet är klätt med snygg ekparkett som flyter över en härligt stor yta utan onödiga trösklar.
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med öppen planlösning mot kök och matplats. Från vardagsrummet når ni den härligt stora terrassen om hela 25 kvm med sol under stora delar av dagen under sommaren. Här sitter man gärna i goda vänners lag om sommarkvällarna och njuter av utsikten tills timmen blir sen! Det smakfulla köket från Ballingslöv går helt i vitt och har gott om plats för ett större matbord. Båda sovrummen är ljusa och det större har fönster i två väderstreck och vacker utsikt mot Storsjön. Badrummet är stilrent och fräscht med helkaklade vita väggar och blått klinker med skön golvvärme. Här finns även tvättmaskin och arbetsbänk. Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober, två klädkammare samt ett kallförråd i anslutning till den egna carportplatsen. I månadsavgiften ingår allt såsom värme, vatten, tv-kanaler, bredband, carport och hushållsel som debiteras efter faktisk förbrukning.
Lugnt läge med endast två lägenheter per våningsplan och endast 8 lägenheter i huset. Det finns en utgång på våning 4 dit man smidigast tar hissen. Då kommer ni ut på Tegvägen och har då endast ca 7 minuters promenad till busshållplatsen på Mjällevägen som trafikeras av buss nr 1 och 3.
Välkommen!
-
Sikvägen 48 -
Vy från gatan -
Vy mot entrén -
Trivsamt längs stranden -
Gott om plats för utemöbler -
Inglasat -
Terass -
Terass -
Vy mot grönskan och vattnet -
Vy mot inglasade terrassen -
Husets välkomnande entré -
Entré/trapphus -
Kök/matplats -
Kök -
Kök/matplats -
Vy från köket -
Vardagsrum -
sikva¦êgen 15 -
Vardagsrum -
Vy mot arbetshörnan -
Vy från vardagsrummet -
Vardagsrum med utgång till terassen -
sikva¦êgen 16 -
Vy från den inglasade terassen -
Entré/hall -
Hall -
Vy mot sovrum -
Plats för dubbelsäng och sängmöbler -
Trevligt ljusinsläpp -
Vy från sovrummet -
Sovrum -
Plats för säng och förvaring -
Klädkammare -
Badrum -
Badrum m. badkar, Sikvägen 48 -
Vy mot entrén på ovansidan huset -
Vy mot övre entrén -
Trevliga omgivningar -
Närhet till vattnet -
Vy över Storsjön -
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris3 250 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea88.5 m²
- Lägenhetsnummer10
- Våningsplan1 / 4
- TillträdesdatumEnligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
Interiör
- Entré/hallEntrén välkomnar med ett klinkergolv som är utrustat med golvvärme. Direkt till vänster finns en rymlig klädkammare som är utrustad med, svart klinkergolv, hylla och klädstång. Den inre hallen rymmer klädavhängning, två garderober och städskåp. Väggarna är vitmålade.
- BadrumInredningen består av toalettstol, handfat, spegelskåp, arbetsbänk, tvättmaskin och duschhörna. Väggar är klädda i vitt kakel och på golvet ligger ett blått klinker. Även här finns golvvärme.
- Kök/matplatsDet smakfulla köket från Ballingslöv har vita matta luckor och lådfronter med rostfria handtag. Kaklet är vitt och den eklaminerade bänkskivan bjuder på arbetsyta. Den rostfria diskbänken har blandare från FM Mattsson och arbetsbelysningen består av infällda spotlights. Den maskinella utrustningen är från 2007 och består av spis/ugn, spisfläkt, rostfri diskho, diskmaskin, kylskåp och frysskåp. Klinkergolvet med golvvärme fortsätter in från hallen till arbetsytorna i köket och resterande golv är ekparkett. Väggarna är vitmålade.
- VardagsrumTrivsamt rum med öppen planlösning mot hall och kök. Höga fönster tillsammans med balkongdörren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Gott om plats finns för soffa, soffbord och tv-möbel. Här finns även en mindre arbetshörna med plats för skrivbord och dator. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett.
- SovrumDet stora sovrummet rymmer dubbelsäng, sängmöbler och byrå. Två garderober med massiva trädörrar erbjuder förvaring. Här finns fönster i två väderstreck och vacker utsikt mot Storsjön. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett.
- SovrumDetta sovrum rymmer säng, skrivbord och bokhyllor. En garderob med massiv trädörr erbjuder förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett.
- KlädkammareLägenheten har, förutom en klädkammare intill entrén, också ytterligare en rymlig klädkammare med parkettgolv, fondtapet och vitmålade väggar. Detta utrymme kan även användas som kontor eller mindre sovrum.
- TerassLägenheten har en stor härlig inglasad terrass på ca 25 kvm, med sol stora delar av dagen, och härlig utsikt över Storsjön, fjällen och de vackra vyerna på andra sidan sjön. Altandörr finns med utgång till gräsmattan.
Byggnad
- Byggår2007
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 4
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderGemensamt cykelförråd finns.
- Övrig infoI carport finns laddbox för elbil.
- TVBasutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
- InternetBredband (250 MB) för internet , tv och telefoni ingår i månadsavgiften.
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital139
Förening
- NamnHSB BRF Mjällestrand
- Allmän informationFöreningen äger fastigheten Frösö 2:50 byggd 2007 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 32 bostadsrättslägenheter fördelade på 4 stycken hus belägna på adresserna Sikvägen 44-50. Husen byggdes 2007 i attraktivt sjönära läge. Till varje lägenhet hör en carport eller garage med ett kallförråd i den bakre delen samt nyinsatllerade laddboxar.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 207 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift483 kr
- RenoveringarTvä gästparkeringar är anlagda och mur mot rabatterna. Rosenbuskar, ölandstok, syrenbuskar, häggmispel och prydnadsträd mm är planterade.
- Månadsavgift6 481 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband , hushållsström och carport. Hushållsströmmen debiteras på månadsavgiften efter faktisk förbrukning.
- Andel av årsavgift2.89931 %
- Andel i BRF2.89931 %
- Ekonomi, övrigtOrdförande i föreningen bedömer ekonomin som god och stabil. Från 1 januari 2023 kommer avgiften höjas med 5 %.
- Indirekt nettoskuldsättning510 212 kr
- ParkeringVarje lägenhet har en carport/ garage med laddbox.
Ekonomi
- Månadsavgift6 481 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband , hushållsström och carport. Hushållsströmmen debiteras på månadsavgiften efter faktisk förbrukning.
- Elektricitet310 kr/månad
- Försäkring227 kr/månad
- Personer i hushåll1
- Driftkostnad537 kr/månad
Omgivning
Övrigt
- InformationBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är: 510 212 kr
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.