Budgivning pågår
Selet 312, Ammerån
accepterat pris
395 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
33 / 16 / 5 318 m²
Rum
2 R.O.K. varav 1-2 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1940-talet
Högsta bud
460 000 kr
Visa alla
-
Budgivare 1 mån 5 juni, 22:08460 000 kr
-
Budgivare 2 mån 5 juni, 22:08450 000 kr
-
Budgivare 1 mån 5 juni, 21:58430 000 kr
-
Budgivare 2 mån 5 juni, 19:04420 000 kr
-
Budgivare 1 mån 5 juni, 11:03410 000 kr
-
Budgivare 2 mån 5 juni, 11:03395 000 kr
-
Budgivare 1 mån 5 juni, 10:45380 000 kr
-
Budgivare 2 mån 5 juni, 08:11370 000 kr
-
Budgivare 1 mån 5 juni, 07:56360 000 kr
-
Budgivare 2 sön 4 juni, 21:25350 000 kr
-
Budgivare 1 sön 4 juni, 21:24335 000 kr
-
Budgivare 2 sön 4 juni, 18:43325 000 kr
-
Budgivare 1 sön 4 juni, 17:30315 000 kr
-
Budgivare 2 lör 3 juni, 15:53305 000 kr
-
Budgivare 1 lör 3 juni, 14:37300 000 kr
Charmig liten timmerstuga med stor tomt precis intill Ammerån med dess fiskevatten!
Välkommen till lugnet, tystnaden och det enkla livet! Här finns en tillflyktsplats för rekreation och stillhet. På den drygt 5 000 kvm stora tomten står en charmig, röd timmerstuga med vita knutar. Även mansardtaket bidrar både till bra takhöjd på övervåningen men också till ett klassiskt uttryck rent estetiskt. Från den takade farstun kommer man in till en liten hall och sedan vidare till köket, som skvallrar om både 50-, 60- och 70-tal i kombination med torpkänslan från plankgolvet och målade väggpanelen. Vedspisen är godkänd av sotare och värmer stugan tillsammans med elradiatorer. Vatten från ån finns indraget både till köket, men även till utedasset. Intill köket finns ett rymligt rum som idag möbleras med sängar. På övervåningen finns ytterligare sovplatser i ett större inrett rum, som har fönster både ut på gården och ner mot ån. Förutom ett utedass finns även ett timrat litet förråd ute på gården. Servitut och rätt till båtplats vid ån finns inskrivet på fastigheten. För dig som gillar fiske finns möjligheter att få napp av både harr, öring, abborre och gädda.
Stugan kommer att säljas med inventarier, du kan snabbt och enkelt börja nyttja stugan! Det är möjligt att tillträda före midsommar. Fastigheten säljs utan någon flyttstädning, samt med friskrivning mot dolda fel. Varmt välkommen att boka din visningstid med mäklaren!
-
Selet 312 -
-
Selet 312 -
-
-
-
Baksida -
-
Selet 312 -
-
-
Kök -
Kök -
Kök med vatten från ån -
Kök med godkänd vedspis -
Sovrum/allrum -
Sovrum/allrum -
Skrubb vid köket -
Trappa -
Oinrett rum övervåning -
Sovrum övervåning -
Sovrum övervåning -
Utesdass -
Utedass -
Förråd -
Ammerån -
Avstyckningskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris395 000 kr (accepterat pris)
- Rum2 R.O.K. varav 1-2 sovrum
- Boarea33 m²
- Biarea16 m²
- Tomtarea5 318 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
Interiör
- RumsbeskrivningFrån den takade entrén kommer man in till en mindre hall, med lite plats till förvaring och här finns även trappan till övervåningen. Genom en dörr kommer man in i köket, som andas torpliv med plankgolv, vedspis och målad träpanel på väggarna. Det första du ser är fönstret som visar Ammerån som sakta flyter förbi. Vedspisen är godkänd av sotaren, och kokar förstås det godaste kaffet till dig! Det finns även en elektrisk bänkspis med två plattor och en liten ugn. Det finns en diskbänk med å-vatten indraget för att underlätta disken. Stugan har el indraget, och kylskåpet är en klenod från 70-talet med dess typiska färg. Matbordet och kökssoffan har en självklar plats i rummet för att samla familj och vänner. Intill köket finns en liten skrubb, med dåligt golv, eventuellt har det funnits en liten matkällare under golvet tidigare.
Det finns ytterligare ett rum på entrévåningen, som har nyttjats till sovrum. Idag finns det två enkelsängar på plats. Beroende på behov av sovplatser så skulle detta rum fungera utmärkt som ett vardagsrum med två stora fönster som ger utsikt och ett härligt ljusinsläpp.
Från hallen finns trappan upp till övervåningen, som har ett oinrett rum, samt ett inrett sovrum. Sovrummet är möblerat med tältsängar, och har dels ett rejält gavelfönster, men också ett litet, charmigt fönster i takkupan mot baksidan och ån. Det oinredda rummet ger möjligheter till ytterligare ett rum att nyttja i framtiden.
På baksidan av huset finns en kran med koppling för vattenslang.
Stugan säljs med de möbler och inventarier som finns på plats vid visning, och kommer av den anledningen inte att flyttstädas.
Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel.
Byggnad
- Byggår1940-talet
- Typ1 ½ plan
- StommeTimmer
- Fönster1-glas och 2-glasfönster
- TakPlåt
- GrundTorpargrund
- GrundmurBetong
- UppvärmningVedspis, direkt el
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderTimrat förråd. Utedass med sjövatten till handfatet.
- FastighetsbeteckningStrömsnäs 1:69
- Vatten & AvloppKommunalt/enskilt sommarvatten, Vatten finns draget från ån till köket och till utedasset. Avlopp saknas. Utedass.
- InternetMobilt
Förening
Ekonomi
- Elektricitet3 000 kr/år
- Elförbrukning90 kWh/år
- Försäkring3 226 kr/år
- Övrigt300 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarÖvrigt avser kostnad för sotning.
Stugan har nyttjats sporadiskt som fritidsboende sommartid. - Driftkostnad6 526 kr/år
- Taxeringskod213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt52 000 kr
- Taxeringsvärde52 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetLängs med Ammerån finns goda fiskevatten, med harr, öring. abborre, gädda och mört. Ett par kilometer uppströms från stugan finns forsande vatten.
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Båtplats Väg, 23-STU-1111.1
Övrig information
- Övrigt tomtNaturtomt samt gräsmatta med ett fint läge nära Ammerån. Servitut på båtplats och gångväg dit finns inskrivet på fastigheten. Stugan ligger privat till med andra fritidshus ca 100 meter bort.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten säljs med en s.k friskrivningsklausul mot dolda fel, vilket innebär att säljaren friskriver sig avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag. Det är därför av yttersta vikt att du som köpare undersöker fastigheten ordentligt innan köpet.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.