Rotuddsvägen 20, Frösön
Accepterat pris
4 950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
78 / 6 / 1 425 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2016
Bo vid vattnet i villa med sjötomt!
Låt oss presentera denna fastighet som har idylliskt läge på sjötomt med egen brygga och granne med Storsjön som kan utnyttjas för mängder av aktiviteter under både sommar- och vinterhalvåret. Nybyggt charmigt bostadshus som har generösa fönsterpartier mot Storsjön där ni kan njuta av närheten till vattnet när ni äter middag, bara kopplar av samt njuter av det vackra vädret på altanen. Det nybyggda huset har trivsamt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med en braskamin som sprider en härlig värme och bidrar till mysfaktorn. Här finns inget som stressar utan ni kan bara koppla av och lyssna på ljudet från livet utanför och vågorna som slår mot stranden. Bostadshuset har också två sovrum samt stort badrum kombinerat med tvättstuga som är utrustat med badkar och förberett för duschvägg. Gäststuga med egen altan mot Storsjön. Garaget med förrådsdel som har automatisk fjärrstyrd port.
Här bor ni med Storsjön som närmaste granne på sjötomt där livet kommer att bli enkelt och ni har nära till naturen. Till Östersunds centrala delar är det ca 15 minuter med bil.
Välkomna med er intresseanmälan.
-
Sommarbild 5 -
Sommarbild 2 -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Sommarbild 4 -
Sommarbild -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Sommarbild 3 -
Sommarbild 6 -
Planlösning -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris4 950 000 kr
- Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea78 m²
- Biarea6 m²
- Tomtarea1 425 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGKÖK
Kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med en centralt placerad braskamin som sprider en härlig värme i bostaden. Grå köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor samt praktisk köksö. Bänkskivor i oljad ek, dubbelho och engreppsblandare med ett fönster ovanför som ger ett bra ljusinsläpp. Vitt kakel som stänkskydd. Köket är maskinellt utrustat med stor rostfri kyl & frys, induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn och rostfri diskmaskin. Utgång till altan mot Storsjön som har plats för både matgrupp och loungemöbel. Här kan ni sitta och njuta av den fantastiska utsikten över Storsjön. i angränsning mellan kök och vardagsrum ryms ett stort matbord med plats för både släkt och vänner. Enhetligt vackert trägolv i sällskapsutrymmena samt sovrum och liggande vit träpanel som skapar en härlig harmoni
VARDAGSRUM
Vardagsrum och kök har fantastisk takhöjd till nock som ger en härlig rymd & atmosfär. Generösa fönsterpartier mot Storsjön ger ett mycket bra ljusinsläpp och en fantastisk utsikt mot Storsjön samt fastighetens brygga som inbjuder till både bad och båtliv. Vardagsrummet har samma vackra trägolv, liggande vit träpanel och tak med infällda spotlights. Braskaminen bidrar både till mysfaktorn och till uppvärmningen av huset.
SOVRUM 1
Sovrum som har vackert trägolv, tapet, hel garderobsvägg med skjutdörrar samt stort fönster. Här infinner sig lugnet med bara ljud från naturen utanför.
SOVRUM 2
Sovrum som har vackert trägolv, tapet och stort fönster.
BADRUM
Badrum som har klinker, golvvärme och fibotrespo på väggarna. Utrustat med badkar, tvättställ med två lådor, spegelskåp och wc-stol. I hörnet står varmvattenberedaren. Modern tvättmaskin och torktumlare.
HALL
Hall som har klinker och golvvärme. Bra utrymme för ytterkläder med garderobsvägg som har skjutdörrar. Mot entrésidan finns en altan som inbjuder till avkoppling.
Byggnad
- Byggår2016
- Typ1-planshus
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakBetongtakpannor
- GrundKrypgrund
- UppvärmningDirektverkande el
- FasadStående träpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderGäststuga som har storstuga med braskamin med stora fönsterpartier och utgång mot altanen och Storsjön. Sovrum med våningssäng med bred underslaf. Altan i vinkel mot Storsjön med mycket sol. Utedass i anslutning till gäststugan.
- UteplatsAltan mot tre väderstreck där ni kan förflytta er beroende på om ni behöver sol eller skugga. Brygga som badar i sol under hela dagen och kvällen.
- FastighetsbeteckningFrösö-Berge 21:48
- Vatten & AvloppVatten via grävd brunn. Avlopp till 3-kammarbrunn.
- TVAntenn
- InternetMobilt bredband via Telia som leverantör som överlåtes på köparna.
- BilplatsStort garage med förrådsdel som har automatisk fjärrstyrd port.
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital165
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning13 200 kr/år
- Vatten & Avlopp1 500 kr/år
- Renhållning3 478 kr/år
- Försäkring3 430 kr/år
- Vägsamfällighet4 000 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare bestående av en person i hushållet. I uppvärmning ingår hushållsström. Renhållning är beräknat på 20 tömningar av hushållssopor per år.
- Driftkostnad27 249 kr/år
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 2 112 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 378 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 180 000 kr
- Taxeringsvärde2 558 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 2380K-1049FRÖ.1
- Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Elektrisk Kommunikation, 2380K-2017/122.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2380K-2009/26.1
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Frösö-Berge GA:3 ändamål: Vägar
Övrig information
- Övrigt tomtBrygga med plats för båt.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.