Rörvattnet 509, Rörvattnet

eller högstbjudande
950 000 kr
Boarea / Tomtarea
58 / 1 700 m²
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1963

Fritidshus i Rörvattnet med ett fantastiskt läge!

Högst upp längs bergskanten i Rörvattnet hittar ni detta fritidshus med vidunderlig utsikt över fjällandskapet och sjön. Här finns allt du kan önska dig av ett fritidshus med bl.a. tre sovrum och en stor inglasad veranda. Från tomten har man vacker utsikt över byn och fjällen och här sitter man gärna en sen sommarkväll vid grillplatsen med goda vänner och berättar fiskehistorier.

Stugan välkomnar med en rymlig hall och i anslutning finns ett renoverat badrum med bl.a tvättmaskin. Vidare in i storstugan så finner ni kök, matplats och vardagsrum. Pricken över i:et är braskaminen som både värmer gott och ger en extra mysfaktor. Den inglasade altanen rymmer både bord samt stolar och bjuder på utsikt. Tre sovrum erbjuder plats för ett lite större sällskap om så önskas.

Rörvattnet är vackert beläget i Rörvassdalen, populärt för sina fiske- och jaktmöjligheter. I Rörvattnet finns bl.a. fiskecamp. Här finns också fjällhotell och stugby. Till butik i Rötviken är det ca 6 km och till Valsjöbyn är det ca 2,2 mil. Via bakvattnet kommer ni enkelt till Åkersjön som erbjuder fantastisk skoteråkning med skoteruthyrning och utförsåkning. I Åkersjön anordnas varje år skoterns julafton som är ett mycket uppskattat arrangemang. Till Föllinge som har bl. a Ica butik och bank är det ca 7 mil.

Missa inte denna chans att bli ägare till ett trivsamt fritidshus med fantastiskt läge i populära Rörvattnet!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-740 65 55
E-post
marcus@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 32 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 32 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris950 000 kr (eller högstbjudande)
  • Boarea58 m²
  • Tomtarea1 700 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren. Det står 30 kvm i taxeringsinformationen.
  • FastighetsbeteckningRörvattnet 1:220
  • KommunKrokom

Byggnad

  • Byggår1963
  • Typ1 plan
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster & 3-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundPlintar
  • UppvärmningDirekt-el och braskamin
  • FasadLiggande träpanel
  • VentilationSjälvdrag
  • Renoveringar1985
    2014
  • Övriga byggnaderSkoterförråd
    Förråd
  • UteplatsInglasad veranda
    Grillplats
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten (borrad brunn) , Enskilt avlopp (trekammarbrunn).
  • InternetAnmält fiber som kommer att dras in under sommaren 2025.
  • BilplatsFinns plats på infart
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • Entré/hallHallen välkomnar med två garderober och en hatthylla för avhängning. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta.
  • BadrumI anslutning till hallen finns badrummet som är inrett med toalettstol, handfat, spegelskåp, varmvattenberedare, tvättmaskin och duschhörna. Väggar och golv är klädda i våtrumsmatta. Ett fönster ger ett trevligt ljusinsläpp.
  • Kök/matplats/vardagsrumKöksinredningen går i vitt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Köksutrustningen består av spis/ugn, spisfläkt, kyl/frys och rostfri diskho. Matplatsen rymmer ett större matbord för 6 personer. Väggar är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv. Vardagsrummet rymmer soffa, soffbord och tv-möbel. En braskamin ger en extra mysfaktor och värmer gott. Väggar är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv. Härifrån nås även den inglasade verandan som rymmer bord och stolar.
  • SovrumDetta sovrum är inrett med våningssäng. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
  • SovrumDetta sovrum är inrett med bäddsoffa och två fönster ger ett trevligt ljusinsläpp. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett laminatgolv.
  • SovrumDetta sovrum är inrett med en större säng och ett fönster ger ett trevligt ljusinsläpp. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning16 500 kr/år
  • Elförbrukning7 644 kWh/år
  • Vatten & Avlopp1 000 kr/år
  • Renhållning935 kr/år
  • Försäkring2 552 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift2 852 kr/år
  • Summa23 839 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 828 kr (26 667 kr)

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad259 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt118 000 kr
  • Taxeringsvärde377 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 828 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Gångväg, 23-HOT-597.1
    Förmån: Officialservitut Parkering, 23-HOT-597.4
    Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 23-HOT-597.5
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom rörvattnet ga:8 ändamål: Övrigt
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Krokom rörvattnet ga:8 ändamål: Övrigt


    Förmån: Officialservitut Gångväg, 23-HOT-597.1
    Förmån: Officialservitut Parkering, 23-HOT-597.4
    Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 23-HOT-597.5

  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Rörvattnet 509, Rörvattnet

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.