Rödhakevägen 17, Brittsbo
Accepterat pris
5 700 000 kr
Boarea / Tomtarea
155 / 1 200 m²
Rum
7 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2016
Bo i barnvänligt område i nybyggt hus med fantastiska utrymmen för hela familjen.
Välkomna till detta populära och barnvänliga område där vi har nöjet att erbjuda en nybyggd välplanerade villa som har fantastiska ytor både ute och inne för hela familjen. Här har ni härliga sällskapsutrymmen med en stor altan som följer hela husets långsida med bästa solläge samt utespa där ni kan koppla av och njuta av trevliga badstunder. Området präglas av en fantastisk miljö med lugnt läge mot skogsområde och där all lek samt samvaro sker utan att ni behöver oroa er för någon störande biltrafik.
Bostadshuset har öppen planlösning mellan det rymliga köket med plats för stort matbord och vardagsrummet med generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp. Vardagsrummet har utgång till den härliga altanen i vinkel mot sydväst som har plats för både loungemöbel, matgrupp och solstolar. Har är det bara att bjuda in både släkt och vänner till trevliga middagar under sommaren där ni även kan erbjuda ett bad i jacuzzin. På entréplanet har ni även tre sovrum, badrum med badkar samt tvättstuga med groventré. Stor hall med klinker och golvvärme. Övre plan har två mycket stora sovrum som självklart vid behov enkelt kan göras om till ytterligare sovrum. Allrummet ger möjlighet till avskildhet för familjens avkopplande aktiviteter och barnens spel. Nytt badrum från 2022 med duschhörna. Stort isolerat uppvärmt dubbelgarage med automatiska portar och förrådsdel. Asfalterad uppfart med plats för flera fordon.
Här bor ni i lugnt barnvänligt område med närhet till ströv- och skogsområden endast ca 6 kilometer från Östersunds stadskärna. Bra bussförbindelser samt gång- och cykelvägar mot Östersunds centrum och till närliggande Storsjön med badmöjligheter.
-
-
-
-
Bild 1 -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Entréplan -
Övre plan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris5 700 000 kr (Accepterat pris)
- Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea155 m²
- Tomtarea1 200 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGENTRÈPLAN
Entréplanet erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till stor altan i vinkel. Tvättstuga med groventré. Tre sovrum och badrum med badkar. Enhetliga klickgolv i mörkt träslag. Hall med klinker och golvvärme.
KÖK
Mycket trivsamt kök med plats för stort matbord vid fönster mot entrésidan. Vita köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i underskåp med lådor och överskåp. Mycket bra avlastningsytor med laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Vitt kakel ovanför köks- och diskbänkar samt dubbla fönster för trevligt ljusinsläpp. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, induktionshäll, rostfri fläktkåpa, inbyggnads ugn & micro samt diskmaskin. Enhetligt klickgolv i kök och vardagsrum samt tapet med fondvägg av tapet vid matplatsen.
VARDAGSRUM
Vardagsrum som har öppen planlösning mot köket samt mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Samma klickgolv som köket och ljus tapet. Utgång till en härlig längsgående altan i vinkel med paviljong som rymmer både loungemöbel, matgrupp och solstolar. Avkopplande härlig miljö med mycket sol. I anslutning till altanen finns ett spabad som står uppvärmt under hela året.
MASTER BEDROOM
Master bedroom har mörkt klickgolv, tapet, garderobsvägg för bra förvaring samt stort fönster mot altansidan.
SOVRUM 2
Sovrum som har mörkt klickgolv, tapet med fondvägg och fönster mot entrésidan.
SOVRUM 3
Sovrum som har mörkt klickgolv, tapet och fönster mot altansidan.
BADRUM
Badrum som har våtrumsmatta, ljust kakel, infällda spotlights och stort fönster. Utrustat med badkar med tassar, takdusch, tvättställ med stor låda, spegelskåp och wc-stol.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré. Våtrumsmatta och målade väggar. Praktisk bänkskiva med tvättho och engreppsblandare. Högskåp och underskåp för bra förvaring. Tvättmaskin och torktumlare.
HALL
Välkomnade rymlig hall som har klinker och golvvärme. Bra utrymme för ytterkläder.
ÖVRE PLAN
Övre plan har två mycket stora sovrum som kan avdelas till ytterligare sovrum vid behov. Allrum samt nytt badrum med duschhörna. Enhetliga klickgolv i mörkt träslag.
SOVRUM 4
Mycket rymligt sovrum klickgolv. tapet och dubbla fönsterpartier.
SOVRUM 5
Mycket rymligt sovrum som har heltäckningsmatta, målade väggar och dubbla fönster. Sovrummet kan enkelt göras o till ytterligare ett sovrum vilket finns med i ursprungliga planritningen.
ALLRUM
Allrum som har mörkt klickgolv, tapet och stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp.
BADRUM
Badrum, från -22, som har våtrumsmatta, väggmatta och infällda spotlights. Utrustat med duschhörna med takdusch, vikväggar av glas, runt tvättställ med två lådor, spegel med belysning och wc-stol.
Byggnad
- Byggår2016
- Typ1 ½ planshus
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakBetongtakpannor
- GrundKrypgrund
- UppvärmningVärmepump
- FasadStående träpanel
- BjälklagTrä
- Renoveringar2022: Tillbyggnad av badrum på övre plan. Ny altan bredvid garage.
- FastighetsbeteckningKalkstenen 25
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVTv via fiber.
- InternetBredband via fiber för internet och telefoni.
- BilplatsIsolerat uppvärmt dubbelgarage med förrådsdel på betongplatta med fjärrstyrda garageportar.
- EnergiklassB
- Energiförbrukning41
- Energiprestanda, primärenergital59
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning38 599 kr/år
- Elförbrukning20287 kWh/år
- Vatten & Avlopp9 429 kr/år
- Försäkring5 224 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. I uppvärmning ingår hushållström samt uppvärmning av garage och utespa. I VA ingår renhållning.
- Driftkostnad53 252 kr/år
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 3 636 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 807 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt430 000 kr
- Taxeringsvärde3 237 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetStrax utanför Östersund ligger Brittsbo, ett populärt bostadsområde för alla åldrar där lummiga villaområden varvas med bostadsrättsradhus och flerfamiljshus. Här bor ni på bekvämt cykelavstånd från staden så ni kan lämna bilen hemma, eller ta bussen som trafikerar bostadsområdet. Dessutom har ni närhet till både motionsspår och Storsjöns strand. Förskola finns i området och skola med årskurser F-9 ligger i närliggande Lugnvik, där även närmaste mataffär, hälsocentral och bensinstation ligger.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2010-03-18)
Övrig information
- Övrigt tomtStor tomt på lugn villagata mot skogsområde.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.