Budgivning pågår

Rise 462, Rise

accepterat pris
1 695 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
124 / 55 / 2 690 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1985
Högsta bud
1 400 000 kr
Visa alla
  • Budgivare 1 ons 12 juni, 08:47
    1 400 000 kr

Välplanerad 1-plansvilla med fjällutsikt!

Drömmen om det lantliga livet väntar på dig i detta charmiga hus från 1985! Beläget i ett pittoreskt landskap med utsikt över de majestätiska fjällen, erbjuder detta enplanshus en tillflyktsort från stadens brus samtidigt som det ger närhet till allt du behöver. Utformningen på huset är av praktisk karaktär med en rejäl groventré och direktingång från det vidbyggda garaget. Såsom husen byggdes på 80-talet så är rummen väl tilltagna i storlek och det finns svängrum både i kök, sovrum, vardagsrum och hall. I denna välplanerade familjevilla finns det 3 sovrum, vardagsrum med utgång till baksidans altan, kök med ett mycket stort matrum, badrum, gästtoalett, tvättstuga och förråd. Huset har ett vattenburet värmesystem som idag är kopplat till en elpanna. I vardagsrummet finns en täljstenskamin installerad, dock är den inte använd på senare år.

På gården finns ett gästhus som inhyser gäster hela sommaren, och väljer man att sätta in stödvärme så kan du hysa in nära och kära året runt! Intill garaget finns en rejäl hundgård för dina fyrbenta vänner. Trädgården ramas in av både träd och buskar och sommartid kan ni njuta av en fika på altanen och se flaggan som vajar i vinden medan ni blickar bort mot Oviksfjällen i horisonten.

Med endast 3 km till service och skola i Änge är bekvämligheten aldrig långt borta, samtidigt som det tar ca 30 minuter med bil att nå Östersund för ytterligare shopping och nöjen.

Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
070-2578822
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Rise 462
  • Rise 462
  • Baksida
  • Vacker utsikt över landskapet och fjällen
  • Rise 462
  • Altan med fjällutsikt
  • Matrum och kök
  • Matrum
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matrum
  • Hall
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Badrum
  • Tvättstuga
  • Groventré
  • Förråd
  • Garage
  • Framsida med altan
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Tomt
  • Plats för odling
  • Planritning
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris1 695 000 kr (accepterat pris)
  • Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea124 m²
  • Biarea55 m²
  • Tomtarea2 690 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa

Interiör

  • RumsbeskrivningFrån den soligt belägna altanen välkomnas du in till en hall med plats för avhängning direkt till höger. Det finns plats för ytterligare förvaring i en klädkammare och en praktiskt placerad gästtoalett finns också i hallen.

    Till höger hittar man köket, som först har en stor plats för matbord vid fönstret men även ytterligare möblemang får plats. Köket har klassiskt vita luckor och de flesta vitvaror är utbytta i närtid. Bänkytorna är väl tilltagna för dig som gillar matlagning eller för dig som gärna sätter en bulldeg och bakar ut själv. Förvaringen i köket har inget mer att önska utan ger plats för alla dina köksredskap och porslin. Maskinellt finns en spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin och fullhöjds kyl och frys.

    Från köket tar man sig vidare till tvättstugan, där även elpannan är placerad. Förutom en praktisk arbetsbänk med skåp finns en tvättmaskin, torktumlare och ett torkskåp installerat. Intill tvättstugan hittar du groventrén, som är otroligt rymlig med plats för avhängning och förvaring. Vidare finns utgång direkt till det vidbyggda garaget.

    Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och vita väggar. Ljuset flödar in från de stora fönstren och det finns en utgång till altanen på baksidan. Rummet blir komplett med täljstenskaminen, som såklart ramas in av Rönnöforsskiffer på vägg och golv. Kaminen installerades 2010, men har använts mycket sparsamt de sista åren.

    Det finns 3 st sovrum, ett större och två mindre, men även dessa har en bra storlek. Samtliga sovrum har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. I två av sovrummen finns en skada vid ventilationen från ett tillfälle flera år tillbaka i tiden då det varit ogynnsam väderlek, både tö och regn samtidigt.

    Badrummet är väl tilltaget i storlek och har plastmatta på golvet och våtmatta på väggarna. Det är utrustat med wc, handfat med stor kommod, dusch och förvaringsskåp.

Byggnad

  • Byggår1985
  • Typ1 plans villa
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningVattenburen el
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderPå tomten finns ett litet timrat gårdshus med en kallfarstu som leder dig in till gäststugan, som består av två rum med träpanel på väggarna och bred, vacker takpanel. Det är ingen värme installerad i gästrummen, men säljaren har satt dit radiatorer vid behov av övernattning. Elen i stugan är bytt, likaså väggpanel inne och ute.

    Den andra delen av stugan består av ett förråd.
  • FastighetsbeteckningRise 2:7
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, delas mellan 4 fastigheter, vattnet kommer från en källa på berget. Enskilt avlopp.
  • TVFiber
  • InternetFiber
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning118
  • Energiprestanda, primärenergital151

Förening

Ekonomi

  • Elektricitet44 328 kr/år
  • Elförbrukning24194 kWh/år
  • Vatten & Avlopp750 kr/år
  • Renhållning1 200 kr/år
  • Försäkring6 231 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • KommentarElen avser även uppvärmning. Avloppet har tömts vartannat år. Driftkostnaden kan variera beroende på användning och avtal.
  • Driftkostnad52 509 kr/år
  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 623 200 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad667 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt108 000 kr
  • Taxeringsvärde775 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Vattenledning, 2309-00/48.3
  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Jordkabelledningar Mm, 23-IM1-99/10925.1
  • ServitutAvtalsservitut Jordkabelledningar Mm
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Rise GA:7
  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2024-04-24 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Rise 462, Rise

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.