Ringvägen 3 B, Söder
Välkommen till denna charmiga tvåa med balkong och utsikt över Storsjön och Frösön. Vill du ha nära till centrum, universitet, café, gym, tågstation, affärer, grönområde samt goda kommunikationer är detta ett utmärkt boende för dig!
Den generösa takhöjden på 2.70 m skapar en härlig rymd i lägenheten vilket gör att den känns extra ljus och luftig. Direkt ni kliver in i hallen välkomnas ni av ett vinylgolv med elgolvvärme, garderob och hatthylla. Från hallen nås badrummet som är renoverat 2007 och inrett med skifferplattor, handdukstork och infällda spotlights i taket. Det rogivande sovrummet rymmer säng, sängbord och garderober. Både i sovrum och vardagsrum ligger ett snyggt trägolv som är vitlutat och vitsåpat. Vardagsrummet rymmer soffa, soffbord och skrivbord om så önskas. Härifrån nås balkongen som har plats för bord och två stolar samt krukväxter. Här sitter man gärna och avnjuter en kopp kaffe med en god vän tills timman blir sen. Utbyggnation av balkongerna samt inglasning av dem kommer att ske under hösten 2022.
Köket renoverades 2015. Köksinredningen från IKEA har vita skåp- och lådfronter och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. De flesta vitvaror är från 2015 och nytt vitt kakel sitter som stänkskydd ovanför bänkskivan. Matplatsen rymmer ett matbord för 4-5 personer.
Bostadsrättsföreningen Iden har en stabil ekonomi och större renoveringar har utförts de senaste åren. Två förråd hör till lägenheten och tvättstugan är belägen i grannhuset. I angränsande byggnad finns övernattningslägenhet och hobbyrum. På innergården finns en rejäl återvinningsbod. I föreningen finns också samlingslokal, cykelförråd, hobbyrum, utemöbler och grönytor där man gärna samlas för att grilla och umgås. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Välkomna på visning!
-
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Matplats/kök -
Matplats -
Gott om förvaring i skåp och lådor -
Kök -
Plats för soffa och soffbord -
Fönster och balkongdörr som släpper in ljus -
Vy från balkong -
Vy från balkong -
Sovrum -
Fönsterbänk i sten -
Sovrum -
Gott om förvaring i skjutgarderob -
Sovrum -
Vackert trägolv -
Badrum -
Lugna och harmoniska färger i badrummet -
Duschhörna -
Entré/hall -
Hall -
Ringvägen 3 B -
Ringvägen 3 B -
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum2 R.O.K.
- Boarea48 m²
- Lägenhetsnummer3
- Månadsavgift2 925 kr
- Våningsplan1/3
- TillträdeEnligt överenskommelse
Byggnad
- Byggår1942
- TypFlerfamiljshus
- Våningsplan1/3
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- TVAnsluten till kabelnät. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Leverantör: Comhem
- InternetFiberanslutning via Telenor (fd. Bredbandsbolaget) ingår i månadsavgiften.
- Energideklaration datum2019-04-15
- Energideklaration färdigUtförd (temp)
- EnergiklassE
- Energiförbrukning117
Förening
- NamnHSB:s brf Iden
- Allmän informationStabil HSB förening bestående av 63 lägenheter och 17 lokaler på adresserna Rådhusgatan 76 A & B, Rådhusgatan 80 A & B, Ringvägen 3 A & B och Förlandsgränd 4 A, B & C. Innergård med grönytor och planteringar. Här finns även ett återvinningshus med källsortering.
- Överlåtelseavgift1 190 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift476 kr
- RenoveringarPlanerade renoveringar: Inlämnat nytt förslag över utbyggnad och inglasning av balkongerna till kommunen. Man har fått godkänt från kommunen att nu bygga ut (balkongerna blir då 160cm x 320 cm) och glasa in. Detta har man som mål att komma igång med i höst (2022) och vara klart till jul (2022).
Utförda renoveringar:
2021: Viss renovering av tvättstuga i 76 A. Genomgång av belysning och bytt ut till led-belysning i alla trapphus och allmänna utrymmen.
2020: Renovering av tvättstuga på Förlandsgränd färdigställdes.
Påbörja iordningställandet av en övernattningslägenhet.
Uppfräschning av Verkstad/Hobbyrum som står till medlemmarnas förfogande.
Undersökt möjligheten att bygga om balkongerna.
2019: Föreningen har asfalterat om. Tvättstugan på Ringvägen renoverad.
2018/2019: Entrédörrar utbytta.
2017: Avtal om bredband via Bredbandsbolaget undertecknades våren/försommaren. Detta ingår sedan dess i avgiften.
2016: Gemensamhetsmätning på el är införd.
2015: Gemensam belysning i trapphus, källare, vindar och utomhusbelysning blev utbytta till LED-belysning. Alla fyra husen har fått klotterskydd monterat.
2014: Värmeväxlare byts ut. Byte av lägenhetsdörrar (bekostat av de enskilda lägenhetsinnehavarna som valde att byta).
2012: Renovering av fasaderna på samtliga hus. Tak renoverat på Ringvägen 3.
2008: Byte av fönster och balkongdörrar. Dränerat framsida Ringvägen 3.
1999: Miljöhus uppförs.
1998: Renovering av badrum och byte av horisontella stammar fram till den vertikala stammen.
1998: El omgjord.
1986: Varm- och kall vattenledningar utbytta.
- Månadsavgift2 925 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt fast kostnad för el. Hushållsströmmen debiteras utifrån faktisk förbrukning. - Andel av årsavgift1.2473 %
- Andel i BRF1.2473 %
- Övrigt, ekonomiFöreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning för 2022. 2019-01-01 höjdes avgiften med 1 %. 2017-01-01 höjdes avgiften med 1 %.
Ekonomi
Omgivning
Interiör
Rumsbeskrivning: Lägenheten disponeras enligt följande:
ENTRÉ/HALL
Entrén välkomnar med ett ekmönstrat vinylgolv som är utrustat med elgolvvärme. En garderob underlättar förvaringen. Här finns skohylla, hatthylla och krokar. Väggarna är målade i en grön kulör. Säkerhetsdörr är installerad 2014.
BADRUM
Badrumsinredningen består av badrumsspegel med belysning, badrumsskåp i ek, kommod från Vedum, vattenburen handdukstork från Nordhem, toalettstol från Gustavsberg och duschdörr i glas. Väggarna är klädda i sandfärgat kakel förutom i duschen där det sitter grått kakel. På golvet ligger skifferplattor och i taket sitter infällda spotlights.
KÖK/MATPLATS
Köksinredningen kommer från IKEA och går i vitt. Gott om förvaringsmöjligheter finns i skåp och lådor och bänkskivan från Marbodal erbjuder goda arbetsytor för den glade kocken. Ovanför bänkskivan sitter ett vitt kakel och under överskåpen sitter infälld ledbelysning. Köksutrustningen består av diskmaskin från Electrolux (2008), induktionshäll från Bosch (2015), varmluftsugn från Bosch (2015), mikro från Bosch (2015), spisfläkt från Gorenje (2015) och kyl/frys från LG (kyl/frys kommer att bytas av säljaren till en ny). I ett av högskåpen finns eluttag för den som inte vill ha köksmaskiner framme. Här finns även ett städskåp. Matplatsen rymmer 4-5 personer. Väggarna är vitmålade och på golvet ett ekmönstrat vinylgolv som är utrustat med elgolvvärme.
VARDAGSRUM
Rummet rymmer soffa, soffbord, skrivbord och bokhylla. Härifrån nås balkongen med utsikt mot Storsjön och Frösön. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vitlutat och vitsåpat trägolv.
SOVRUM
Sovrummet rymmer säng och sängbord. En stor skjutgarderob erbjuder förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vitlutat och vitsåpat trägolv.
Exteriör
Bilplats
48 parkeringsplatser med el-uttag. Går att hyra för 275 kr/mån. Separat kö till dessa.
Balkong/Uteplats
Balkong, läge sydväst. Solläge större delen av dagen. Utbyggnation av balkongerna samt inglasning av dem kommer att ske under hösten 2022.
Övriga byggnader
Tvättstuga finns i grannhuset på Förlandsgränd och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och en tvättmaskin för grovtvätt. Här finns också en mangel och ett stort torkrum. Föreningen har en samlingslokal som går att hyra för 100 kr/dygn. Det finns ett stort vindsförråd och ett matkällarförråd.
Övrig information
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 – 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.