Repslagarstigen 17, Marielund

Accepterat pris
5 750 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea m²
160 / 85 / 1672
Rum
7 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1929

Vi har nu förmånen att presentera detta charmiga stora bostadshus i ett mycket attraktivt område i lummiga Marielund där i princip ingen biltrafik förekommer. Tomterna i Marielund är mycket stora och har gott om plats för både praktiska byggnader samt för barnens lekar i fridfull miljö. I området finns både förskola, skola och det är gångavstånd till det mesta som ni behöver i vardagen.

Det rymliga bostadshuset har många vackra tidsenliga detaljer, härlig rymd och stora fönster som ger mycket bra ljusinsläpp. Välkomna in på entréplanet som har trivsamt modernt kök med dubbla fönster samt praktiskt skafferi. På entréplanet finns också matrum och vardagsrum som ligger i anslutning till varann med värmande braskamin som ger fantastisk rymd och atmosfär där ni med glädje umgås med både släkt och vänner. Utgång till en trevlig altan med trapp till den stora tomten där ni kan njuta av sommarvärmen i bl a den härliga bersån. Här råder alltid lugn och det enda ni hör är trädens brus. Övre plan har flera rymliga sovrum och båda de övre planen har renoverade badrum med duschhörna. Omdränerat källarplan som erbjuder bra utrymme för förvaring, tvättstuga, matkällare och ett tänkbart gästrum. Uppvärmning med fjärrvärme och renoverat tak.

Här bor ni en del av Östersund som präglas av långvarigt boende där fastigheterna inte kommer ut på marknaden särskilt ofta. Här är det gångavstånd till det mesta i bilfri miljö där ni som oftast bara stöter på cyklister och gångtrafikanter. Lummiga promenadstråk, bra cykelvägar, bussförbindelser och närhet till Stadskärnan.

Välkomna att anmäla er till visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Välkomna till Repslagarstigen 17
  • Stor lummig tomt!
  • Charmigt bostadshus!
  • Trädgårdstomt för växter och odlingar!
  • Delar av den härliga tomten.
  • Mycket lugnt läge!
  • Vardagsrum med vackra detaljer.
  • Värmande braskamin!
  • Avkopplande miljö!
  • Altan mot trädgårdstomten.
  • Passande matrum!
  • Matrum mot vardagsrum!
  • Braskamin som sprider en härlig värme.
  • Altansidan
  • Fantastisk trädgård!
  • Odlingar
  • Uteplats
  • Berså
  • Modernt kök.
  • Gott om förvaringsutrymmen.
  • Matplats
  • Bra ljusinsläpp.
  • Stora fönster.
  • Från hall mot kök.
  • Kontor
  • Badrum entréplanet
  • Hall
  • Trapp och farstukvist!
  • Trapp till övre plan.
  • Allrum eller sovrum övre plan.
  • Allrum
  • Sovrum övre plan
  • Dubbla fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp.
  • Stora rum
  • Sovrum tre övre plan
  • Sovrum tre
  • Sovrum fyra övre plan
  • Sovrum fyra
  • Badrum övre plan
  • Övre hall
  • Övre hall
  • Trapp till vinden.
  • Repslagarstigen 17
  • Bostadshuset
  • Stor tomt med mycket bra läge.
  • Förrådsbyggnad
  • Sommarbild
  • Lugn villagata.
  • Förrådsbyggnad för praktisk förvaring.
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum7 R.O.K.
  • Boarea160 m²
  • Biarea85 m²
  • Tomtarea1672 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • TillträdeTillträde 1/9 eller enligt överenskommelse.

Byggnad

  • Byggår1929
  • Typ2-planshus med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakTegel
  • GrundBetong
  • GrundmurBetong/ sten
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagTrä
  • FastighetsbetäckningAsk 6
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Renoveringar2002: Renovering badrum på entréplanet och plan två. 2003: Byte tak med ny papp, bärläckt och tegelpannor. Övrigt: Källarplanet är omdränerat.
  • TVTv vi parabol eller fiber.
  • InternetBredband via fiber för internet, tv och telefoni.
  • Energideklaration datum2022-04-08
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år73

Förening

Ekonomi

  • Försäkring5 698 kr/år
  • Uppvärmning22 345 kr/år
  • Elkostnad11 293 kr/år
  • Elförbrukning5930 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 910 kr/år
  • Renhållning3 282 kr/år
  • Total driftkostnad49 804 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 160 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 174 000 kr
  • Taxeringsvärde3 334 000 kr
  • Taxeringsår2021
  • Pantbrev580 000 kr
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 8 874 kr
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

Omgivning

Interiör

RUMSBESKRIVNING: ENTRÉPLAN
Entréplanet har ingång på gaveln via en tillbyggd farstukvist där ni når ytterdörren och hallen med utrymme för ytterkläder. Charmigt kök med fönsterpartier åt två håll. Matsalsrum och vardagsrum i anslutning till varann med enhetligt vackert trägolv, bra takhöjd och generösa fönsterpartier som ger rummen mycket bra ljus och rymd. Renoverat badrum från -02. Användbart kontorsdel samt inre hall med trapp till övre plan.

KÖK
Charmigt kök som har köksluckor i ljusgrått med skåp och lådor, praktiskt skafferi som ger gott om förvaringsutrymmen. Plats för matbord med insynsskyddat läge. Bänkskiva i sten med nedfälld dubbelho och engreppsblandare. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn och diskmaskin. Golvet har slitstark linoleummatta, tapet och fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp. Mellan kök och matrum finns en garderob.

MATRUM
Trivsamt matrum i anslutning till vardagsrummet där det ligger ett vackert enhetligt trägolv. Här finns plats för ett stort matsalsbord. Tidsenlig tapet och mycket bra ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Rymligt smakfullt vardagsrum med vackra tidsenliga detaljer där trägolvet flyter in från matrummet samt där ni har en värmande braskamin som bidrar till en härlig trivsel. Fönsterpartier åt två håll ger rummet mycket bra ljusinsläpp. Tapet på väggarna och härlig rymd och atmosfär. Utgång till altan under tak med infravärme. Trapp till den härliga trädgårdstomten.

BADRUM
Badrum, renoverat -02, som har klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med duschhörna, tvättställ, infälld spegel, wc-stol och handukstork.

KONTOR
Tänkbart kontorsrum som har trägolv, tapet och fönster mot Repslagartigen.

HALL
Hall som nås via inbyggd farstukvist. Hallen har linoleummatta, bröstpanel och tapet. Trapp till övre plan och bra utrymme för ytterkläder.

ÖVRE PLAN
Övre plan har möjligheten till tre – fyra sovrum, badrum och hall.

ALLRUM/ SOVRUM
Från hallen på övre plan så kommer ett tänkbart allrum/ sovrum som har trägolv, tapet, tre garderober och stort fönster.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum som har trägolv, tapet och stort fönster mot gaveln.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum som har matta, tapet, tre garderober och fönsterpartier åt två håll för bra ljusinsläpp.

SOVRUM 4
Sovrum som har trägolv, tapet med fondvägg och stort fönster mot Repslagarstigen.

BADRUM
Badrum som har klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med duschhörna, tvättställ med underskåp, spegel, wc-stol och handdukstork.

KÄLLARPLAN
Källarplanet är omdränerat och har allrum, tvättstuga, f d pannrum, dubbla matkällare och bra förrådsutrymmen.

ALLRUM
Allrum som har äldre matta. Panel på väggarna och högt placerat källarfönster.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga som har målat betonggolv och putsade väggar. Tvättmaskin och torktumlare.

PANNRUM
F d pannrum som har betonggolv och putsade väggar. Användbart som snickarverkstad eller förråd.

MATKÄLLARE
Dubbla matkällare för praktisk förvaring.

FÖRRÅD
I källaren finns flera många möjligheter till praktisk förvaring.

Exteriör

Tomt

Stor uppväxt trädgårdstomt som omgärdas av staket. På tomten finns en berså, buskar och rejäl gräsmatta. Här finns stora utrymmen för odlingar och trädgårdsland.

Uteplats

Altan med tak som är uppbyggd i trä och med trapp till tomten. Altanen har infravärme.

Bilplats

Uthus på betongplatta.

Övriga byggnader

Lekstuga.

Inskrivningar

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 – 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Repslagarstigen 17, Marielund

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.