Budgivning pågår
Raftälven 11, Föllinge
utgångspris
1 450 000 kr
Boarea / Tomtarea
185 / 33 825 m²
Rum
7 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1920
Högsta bud
1 450 000 kr
Visa alla
-
Budgivare 3 tor 1 juni, 13:501 450 000 kr
-
Budgivare 2 tor 1 juni, 08:391 200 000 kr
-
Budgivare 1 tis 30 maj, 12:411 150 000 kr
-
Budgivare 2 tis 30 maj, 12:341 100 000 kr
-
Budgivare 1 tis 30 maj, 12:321 075 000 kr
-
Budgivare 2 tis 30 maj, 11:321 025 000 kr
-
Budgivare 1 tis 30 maj, 11:17975 000 kr
-
Budgivare 2 mån 29 maj, 11:27950 000 kr
-
Budgivare 1 ons 24 maj, 16:24900 000 kr
Trevlig gård med strandtomt
Välkommen till Raftälven och denna mysiga lilla gård som har ett vackert läge alldeles vid Sandvikssjön. Lugn och ro råder på närmare 3,4 ha mark och här finns möjligheterna till lite djurhållning och odling. Det stora huset har en äldre charm med sin höga takhöjd och gedigna trägolv. Gott om plats med flera sovrum och stora, härliga sällskapsrum. På tomten finns även en äldre ladugårdsbyggnad, bakstuga, stor lada, uthus med garage, vedbod, förråd och loge. Välkommen med er intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris1 450 000 kr (utgångspris)
- Rum7 R.O.K. varav 4-5 sovrum
- Boarea185 m²
- Tomtarea33 825 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt mätning
Enligt fastighetsutdrag är boarean 154 kvm.
Interiör
- Rumsbeskrivning
Hall
Ni välkomnas in i en rymlig hall där det finns gott om plats för ytterkläder och skor. Här är det panelade väggar och tak i vitt, på golvet ligger klinker. Till vänster är dörren till pannrummet.
Väl inne i huset nås en inre hall med rustikt trägolv som fortsätter in i köket, matsalen och biblioteket. Väggarna är vita med bröstpanel som är målat i ljusgrått. En praktisk trappskrubb slukar en massa förvaring.
Kök
Stort, lantligt kök med gott om förvaring i platsbyggda skåp i äldre charm. Här finns även en liten köksö med extra bänkutrymme som underlättar matlagningen. Fint ljusinsläpp från fönster i två riktningar.
Maskinellt är köket utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin.
Matsal
För de större middagarna finns det plats för gästerna i matsalen. Här finns plats för matsalsmöblerna och det finns även utgång till altanen mot sjösidan.
Vardagsrum/bibliotek
I fil med matsalen ligger ett liknande rum där det längs ena väggen sitter platsbyggda bokhyllor. Lika vackert trägolv som i kök och matsal, väggarna är vita.
Badrum
Entréplanets badrum har golv med klinker och kaklade väggar. Här finns badkar, wc, handfat.
Tvättstuga
Tvättstugan har målat betonggolv och har tvättmaskin.
Pannrum/verkstad
Här finns både bergvärmepumpen och vedpannan med ackumulatortankar vilka är inkopplade men inte i drift idag.
Dörr ut till trädgården.
Övre plan
Övre hall/wc
På det övre planet nås en övre hall där trägolvet är målat i vitt och bröstpanelen är målat i grått som i entréplanet. Direkt till vänster om trappan ligger en wc.
Sovrum
Till höger om trappan ligger sovrum 1 med vitmålat trägolv och ljusa tapeter med blommönster.
Rakt fram från den övre hallen ligger ett större rum som från början var ett kök vilket avslöjas av gamla köksskåp och skafferi som är bevarat. Även här är det vitmålat trägolv och vita väggar.
Sovrum med brun plastmatta och väggar i grönt. Fönster i två riktningar.
Genomgångsrum som tidigare använts som barnrum. Mönstrad plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Flera inbyggda garderober längs ena väggen.
Sovrum med ljust målade väggar och vitmålat trägolv. I anslutning till sovrummet finns ett duschrum med handfat och duschkabin.
Byggnad
- Byggår1920
- Typ2 plan
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster kopplade, 3-glasfönster
- TakPlåt
- GrundTorpargrund
- UppvärmningBergvärme
- FasadTrä
- Övriga byggnaderLadugårdsbyggnad, ekonomibyggnad med garage/förråd/vedbod och loge. Finns även en äldre bagarstuga (ej använd på många år, renoveringsbehov) vid sjösidan samt en större lada vid skogskanten.
Stamfastighetens ägare har nyttjanderätt på båthuset. - UteplatsTrädgårdstomt med bärbuskar, blomplanteringar.
- FastighetsbeteckningRaftälven 2:53
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
- BilplatsTvå garageplatser i uthuset.
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital52
Förening
Ekonomi
- Elektricitet19 648 kr/år
- Elförbrukning10555 kWh/år
- Vatten & Avlopp1 863 kr/år
- Renhållning3 486 kr/år
- Försäkring7 494 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarSotning har inte utförts sedan bergvärmen installerades. Används vedpannan tillkommer kostnad för sotning.
Kostnaden för el innefattar även uppvärmningskostnad. - Driftkostnad32 491 kr/år
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr
- Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad290 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt117 000 kr
- Taxeringsvärde407 000 kr
- Taxeringsår2020
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Elektrisk Kommunikation, 2309-2017/8.1
Last: Ledningsrätt Starkström/Tele, 2309-08/112.1
- ServitutStamfastigheten har nyttjanderätt på båthuset.
Övrig information
- Övrigt tomtMark som till största delen består av åkermark. Strandtomt.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Fastigheten är belägen där det kan krävas Förvärvstillstånd för en köpare enligt Jordförvärvslagen (SFS 1979:230). Ansökan görs i samband med kontraktsskrivning och skall skickas in till Länsstyrelsen. En ansökningsavgift på 4600 kr för fysiska personer tillkommer, för juridiska personer är avgiften 7100 kr.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.