Rådhusgatan 61E, Odenslund

accepterat pris
1 295 000 kr
Boarea m²
50.8
Rum
2 R.O.K.
Typ
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
2 965 kr
Byggår
1944

Välkommen till en lägenhet med karaktär och lite attityd. Det gamla ned väl tilltagen takhöjd blandas med det moderna och ungdomliga. Ett kök med mörkgrå luckor och massiva ekbänkskivor ihop med en välplanerad förvaring och plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet har en fiskbensparkett och ljusa tapeter med skimrande trädmönster. Balkongen är ett klart plus i kanten alla soliga dagar, där man kan beskåda Storsjöns glittrande vatten tillsammans med sin kaffekopp. Det finns ett bra sovrum med ljusa tapeter och en fondvägg. Badrummet har klinker på golvet och halvkaklade väggar i vitt, och det är förberett för tvättmaskin. Hallen känns luftig och ljus och har plats för både hatthylla och en förvaringsmöbel.

I Brf Gäddan bor man i en trivsam förening med närhet till stadskärnan men ändå i ett lugnt område. All tänkbar service och handel finns i närheten och det är promenadavstånd till det mesta. Även tågstationen finns på praktiskt avstånd. Föreningen erbjuder medlemmarna övernattningsrum, relaxavdelning med dusch och bastu, cykelrum och rejäla tvättstugor. Ett utmärkt val för ditt nästa hem!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg.fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Sofia Andersson

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Visa extra kontaktperson
  • Kök
  • Matplats
  • Kök
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Fiskbensparkett
  • Balkong med sjöglimt
  • Balkong
  • Sovrum
  • Badrum
  • Hall
  • Hall
  • Rådhusgatan 61E
  • Rådhusgatan 61E
  • Planritning
  • Gemensam bastu
  • Gemensam bastu

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea50.8 m²
  • Lägenhetsnummer91 / 1103
  • Månadsavgift2 965 kr
  • Våningsplan2/3
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
  • TillträdeSeptember 2022 eller enl ö.k

Byggnad

  • Byggår1944
  • TypFlerfamiljshus
  • Våningsplan2/3
  • Fönster3-glasfönster
  • InternetTele2, abonnemang tecknas separat.
  • Energideklaration datum2019-09-13
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning141
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år111

Förening

  • NamnBrf Gäddan nr 1 u.p.a
  • Byggår1944
  • Allmän informationBrf Gäddan är en fristående förening bestående av 105 bostadsrätter. Föreningen anlitar Riksbyggen för ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.
  • Överlåtelseavgift1 208 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Pantsättningsavgift483 kr
  • RenoveringarInvesteringar under 2022: installation av 12 st elbilsladdare. Installation av porttelefoner/kodlås samt elektroniska informationstavlor i trapphusen. Renoveringar av skorstenar och installation av skorstenshuvar.

    2019 Renovering av garage och installation av nya portar.
    2019 Trapphus och källargolv har målats om.
    2019 Energibesparingssystem till fjärrvärmen installeras och körs igång under året.
    Föreningen har utfört OVK samt energideklaration under 2019.
    Två uteplatser med utemöbler och grill färdigställdes under 2018.
    Fiberinstallation blev klar 2017.
    Balkongrenovering är utförd under sommaren 2016.
    Relining av stammarna är utförd under 2015/2016.
    Cirka 2013-14 bytte man ut alla lägenhetsdörrar.
    2012 Stamrenoverades alla köksstammarna samt avloppsstammar i alla ettor.
    2011 Dränerades det kring husen.
    Under 80-90 talet renoverades fasad och tak samt isolerglasfönster sattes in. Under 90-talet gjorde man en elsanering i husen.
  • Månadsavgift2 965 kr
    Föreningen tillämpar enhetsmätning på el, vilket gör att man endast betalar för sin förbrukning och inga fasta kostnader. Förbrukningen uppdateras var 3:e månad. I avgiften ingår bostadsrättstillägget från Folksam, varje lägenhetsinnehavare behöver därför endast teckna en hemförsäkring.
  • Andel av årsavgift0.95237 %
  • Andel i BRF0.93529 %
  • Övrigt, ekonomi2022-04-01 höjdes avgiften med 2,6%. 2021-04-01 höjdes avgiften med 1,6 %. 2020-04-01 höjdes månadsavgiften med 2%.
  • Reparationsfond3 321 kr
  • Gemensamma utrymmenI föreningen finns tvättstuga i samtliga hus, cykelförråd, bastu med relax och hobbyrum på 59 E samt grovtvättstuga på 61C.
  • ParkeringI föreningen finns 7 st motorvärmarplatser för 175 kr/mån, samt 39 st kallgarage för 300 kr/mån. Separat kö till samtliga parkeringar. F.n är det ca 15 st i kö på båda sorters p-platser (2022-03-15).

Ekonomi

  • Försäkring150 kr/månad
  • Elkostnad200 kr/månad
  • Personer i hushåll1
  • Total driftkostnad350 kr/månad
  • KommentarElen debiteras av föreningen genom enhetsmätning, fasta avgifter ingår i månadsavgiften.

Omgivning

  • Generellt om områdetI Odenslund bor ni i mycket attraktivt område i uppväxt miljö med stora grönområden och härliga promenadstråk. Närhet till Tegelplan med välsorterad matbutik, gym, restaurang och café. I området finns grundskola, fritids samt förskolor. Bra förbindelser till centrum med både cykel och buss. Gångavstånd till universitetet och Östersunds centrum.

Interiör

Rumsbeskrivning:

På andra våningen kliver ni in i en ljus och luftig hall, och redan här gör sig den härliga takhöjden sig påmind. Det finns plats för hatthylla och en förvaringsmöbel. Golvet är laminat, väggarna är tapetserade med ljusa, mönstrade tapeter och i taket lyser infällda spotlights.

Direkt till höger återfinns köket som renoverades för cirka 10 år sedan, men är mycket välhållet. Det är mörkgrå skåpsluckor och bänkskivorna är i massiv ek. Vitvarorna går i rostfritt och består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn och micro. Stänkskyddet är kaklat i vitt och vid fönstret finns en matplats för upp till 4 personer. Det är ljusgrå väggar samt en fondtapet och ett brunt laminatgolv. Även köket har infällda spotlights i taket.

Vardagsrummet har en vacker fiskbensparkett på golvet och de vita tapeterna har ett skimrande trädmönster. Rummet är väl tilltaget och det stora fönstret görs komplett med de vackra stenskivorna till fönsterbräda. Det finns en utgång till den lilla balkongen, som möbleras upp med ett café-set så ni även kan njuta av en fika ute de fina dagarna.

Badrummet har klinker på golvet, halvkaklade väggar och våtrumsväv, allt går i vitt. Duschplatsen avgränsas med väggar av betongglas och i duschplatsen är kaklet svart. Förutom wc och handfat finns en stor väggfast spegel med ordentlig belysning och avlastningshylla. Det är förberett för tvättmaskin.

Sovrummet är ljust, med en mörkare fondtapet, golvet är laminat. Det går utmärkt att möblera med en dubbelsäng om så önskas. Den befintliga garderoben kommer inte att ingå i köpet.

Exteriör

Bilplats

I föreningen finns 7 st motorvärmarplatser för 175 kr/mån, samt 39 st kallgarage för 300 kr/mån. Separat kö till samtliga parkeringar.
F.n är det ca 15 st i kö på båda sorters p-platser (2022-03-15).

Övriga byggnader

Till lägenheten finns ett förråd i källaren.
Tvättstugan finns i källaren i samma hus.
I föreningen finns även en gemensam spa/relax/bastu som går att boka.

Övrig information

Accepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Rådhusgatan 61E, Odenslund

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.