Rådhusgatan 59E, Söder

eller högstbjudande
875 000 kr
Boarea m²
33.5
Rum
1 R.O.K.
Typ
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
2 020 kr
Byggår
1944

Varmt välkomna till denna trivsamma lägenhet med ett perfekt läge bara några minuters promenad från Östersunds centrum. Som granne har man dessutom Edenbos konditori där du kan äta god frukost eller köpa med dig fikabröd. I närheten finns även gym, restaurang och mataffär. Tycker man att benen inte bär eller att vädret är för tråkigt finns även bra bussförbindelser utmed Rådhusgatan och bussen stannar strax utanför huset.

Entrén välkomnar med tre garderober som erbjuder förvaringsmöjligheter samt en hatthylla för avhängning. Lägenheten har ljusa ytskikt och den rejäla takhöjden ger dessutom en härlig rymd och ett fantastiskt flöde av ljus genom lägenheten. Rummet har en sovalkov och härifrån nås en balkong som gör vardagen lite trevligare för att avnjuta en fika en varm och skön sommardag! Badrummet är renoverat med plastmatta på vägg och golv.

I Brf Gäddan bor man i en trivsam föreningen, som erbjuder medlemmarna övernattningsrum, relaxavdelning med dusch och bastu, cykelrum och rejäla tvättstugor. I området finns allt tänkbar service och handel och stadskärnan är en promenad bort. Närhet även till tågstationen. Varmt välkommen att boka visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Vy mot entrén
  • Kök
  • Kök
  • Rum
  • Sovalkov
  • Rum och vy mot hall
  • Rum med utgång till balkong
  • Vy från balkongen
  • Vy från hall
  • Entré/hall
  • Badrum
  • Vy mot balkongerna
  • Innergård
  • Relax i föreningen
  • Bastu i föreningen
  • Planlösning

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Rum1 R.O.K.
  • Boarea33.5 m²
  • Lägenhetsnummer35
  • Månadsavgift2 020 kr
  • Våningsplan1/3
  • TillträdeEnligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggår1944
  • TypFlerfamiljshus
  • Våningsplan1/3
  • Fönster3-glasfönster
  • UppvärmningFjärrvärme
  • TVAnsluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
  • InternetBredband. Leverantör: Com Hem. Bredband via IP-only/Stadsnätet
  • Energideklaration datum2019-09-13
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning141
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år111

Förening

  • NamnBrf Gäddan nr 1 u.p.a
  • Byggår1944
  • Allmän informationBrf Gäddan är en fristående förening bestående av 105 bostadsrätter. Föreningen anlitar Riksbyggen för ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.
  • Överlåtelseavgift1 208 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Pantsättningsavgift483 kr
  • RenoveringarInvesteringar under 2022: installation av 12 st elbilsladdare. Installation av porttelefoner/kodlås samt elektroniska informationstavlor i trapphusen. Renoveringar av skorstenar och installation av skorstenshuvar.

    2019 Renovering av garage och installation av nya portar.
    2019 Trapphus och källargolv har målats om.
    2019 Energibesparingssystem till fjärrvärmen installeras och körs igång under året.
    Föreningen har utfört OVK samt energideklaration under 2019.
    Två uteplatser med utemöbler och grill färdigställdes under 2018.
    Fiberinstallation blev klar 2017.
    Balkongrenovering är utförd under sommaren 2016.
    Relining av stammarna är utförd under 2015/2016.
    Cirka 2013-14 bytte man ut alla lägenhetsdörrar.
    2012 Stamrenoverades alla köksstammarna samt avloppsstammar i alla ettor.
    2011 Dränerades det kring husen.
    Under 80-90 talet renoverades fasad och tak samt isolerglasfönster sattes in. Under 90-talet gjorde man en elsanering i husen.
  • Månadsavgift2 020 kr
    Föreningen tillämpar enhetsmätning på el, vilket gör att man endast betalar för sin förbrukning och inga fasta kostnader. Förbrukningen uppdateras var 3:e månad. I avgiften ingår bostadsrättstillägget från Folksam, varje lägenhetsinnehavare behöver därför endast teckna en hemförsäkring.
  • Andel av årsavgift0.64888 %
  • Andel i BRF0.68049 %
  • Övrigt, ekonomi2022-04-01 höjdes avgiften med 2,6%. 2021-04-01 höjdes avgiften med 1,6 %. 2020-04-01 höjdes månadsavgiften med 2%.
  • Reparationsfond6 685 kr
  • Gemensamma utrymmenI föreningen finns tvättstuga i samtliga hus, cykelförråd, bastu med relax och hobbyrum på 59 E samt grovtvättstuga på 61C.
  • ParkeringI föreningen finns 7 st motorvärmarplatser för 175 kr/mån, samt 39 st kallgarage för 300 kr/mån. Separat kö till samtliga parkeringar. F.n är det ca 15 st i kö på båda sorters p-platser (2022-03-15).

Ekonomi

  • Försäkring30 kr/månad
  • Elkostnad216 kr/månad
  • Total driftkostnad246 kr/månad

Omgivning

  • Generellt om områdetHär bor man bekvämt med mycket goda kommunikationer med bussar (2:an, 6:an och 9:an) som trafikerar Rådhusgatan. Bra utbud av restauranger (Thairestaurang och flera pizzerior) och nära till matvarubutiker (Lidl och Willys). Det finns cykelbana som går in till stan eller bort till Torvalla. Vill man promenera finns det fina strövområden nere vid Minnesgärde där man också når Sverigeleden.

Interiör

Entré/hall: Hallen välkomnar med tre garderober och en hatthylla för upphängning. Väggarna är klädda i ljusa ytskikt och på golvet ligger en ljus plastmatta.

Rum: Rummet har en sovalkov som rymmer säng och plats finns även med soffa och tv-möbel. Härifrån nås även balkongen. Väggarna är klädda i ljusa ytskikt och på golvet ligger en ljus plastmatta.

Badrum: Badrumsinredningen består av handfat, spegel, badrumsskåp, toalett och duschhörna. Väggar är klädda i en ljus plastmatta och på golvet ligger en grå plastmatta.

Kök/matplats: Köksinredningen går i vitt och erbjuder förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av spis/ugn, spisfläkt, kyl/frys och rostfri diskho. Väggarna är klädda i ljusa ytskikt och på golvet ligger en ljus plastmatta.

Exteriör

Bilplats

I föreningen finns 7 st motorvärmarplatser för 175 kr/mån, samt 39 st kallgarage för 300 kr/mån. Separat kö till samtliga parkeringar.
F.n är det ca 15 st i kö på båda sorters p-platser (2022-03-15).

Balkong/Uteplats

Balkong

Övriga byggnader

Det finns ett källarförråd samt ett matkällarförråd som hör till lägenheten. I källarplanet finns cykelrum, tvättstuga och renoverad bastu/relax. Hobbyrum och en fräsch tvättstuga finns i grannhuset 59 A-C. I huset intill 61 finns också en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel.

Övrig information

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-1200 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Rådhusgatan 59E, Söder

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.